Condotel Darlehen
Was ist ein Condotel?
Ein Condotel kann wie ein Hotel oder eine Wohnanlage aussehen. Einfach ausgedrückt, ist ein Condotel eine traditionelle Eigentumswohnung, die entworfen oder neu gestaltet wurde, um wie ein Mini-Hotel zu funktionieren. Dies bedeutet, dass sie sich in der Regel in der Nähe traditioneller Touristen- oder Erholungsgebiete befinden und nach Zeit- und Preisrichtlinien gemietet werden können, die denen eines traditionellen Hotels ähneln. Die mit dem Condotel verbundenen Annehmlichkeiten sowie die physikalischen Eigenschaften des Condotels werden individuell festgelegt. Darüber hinaus sind Condotels, obwohl sie vage ähnlich sind, kein Timesharing. Condotels befinden sich in Privatbesitz einer Einzelperson und werden nach Ermessen dieser Person vermietet oder geteilt.
California Mortgage Advisors Inc. unterstützt Kunden seit über 20 Jahren bei der Finanzierung von Ferienhäusern wie Condotels. Unsere Hypothekenberater können Sie bei der Auswahl des besten Darlehens für Ihren ersten Hauskauf, Zweitwohnungskauf oder Refinanzierung unterstützen. Unsere Hypothekenberater stehen Ihnen unter (800) 927-6560 zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, oder klicken Sie hier, um sich online zu bewerben.
Investment Appeal
Der Hauptanreiz eines Condotel als Anlagevehikel ist, dass sie sehr wenig Zeit oder Energie seitens des Eigentümers benötigen. Viele Condotels sind mit einer bestimmten Hotelgruppe verbunden oder einfach Teil einer größeren Gruppe von Condotels. In den meisten Fällen gibt es eine bestehende Immobilienverwaltungsstruktur, die sich um Mietangelegenheiten und Wartungsprobleme kümmert. Sie sind auch eines der wenigen legitimen Anlageinstrumente, die der Eigentümer mit geringen oder keinen daraus resultierenden Abschreibungen nutzen kann. Condotel-Besitzer können jedes Jahr so viel Zeit damit verbringen, auf ihrem Grundstück Urlaub zu machen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, dass ihre Investition beschädigt oder ihre langfristige Wirksamkeit beeinträchtigt wird.
Condotel-Darlehensschwierigkeiten
Das Hauptproblem bei der Erlangung eines Condotel-Darlehens besteht darin, dass sie als nicht garantierbare Struktur betrachtet werden. Dies ist eine dramatische Art zu sagen, dass diese Art von Strukturen nicht durch Fannie Mae oder Freddie Mac finanziert werden kann. Diese Klassifizierung ist das Ergebnis mehrerer historischer und aktueller Faktoren, aber der Hauptgrund ist, dass zu viele unterdurchschnittliche Immobilien mit Darlehen von fragwürdigen Kreditgebern gekauft wurden. Die praktische Auswirkung ist, dass die meisten Kreditnehmer keine konventionelle Hypothekenfinanzierung für den Kauf eines Condotel erhalten können. Dies ist für viele potenzielle Kreditnehmer überraschend und frustrierend, da ihnen der Zugang zu einem Darlehen aufgrund der Art der Immobilie, die sie kaufen möchten, verweigert wird. CMA kann helfen.
California Mortgage Association Condotel Loan
Wir vertrauen auf einzelne Kreditnehmer und nicht auf weitreichende staatliche Richtlinien. Während unsere Hypothekenberater immer zur Verfügung stehen, um Kreditnehmern zu helfen, das beste Darlehen basierend auf ihrer einzigartigen Situation zu finden, gibt es einige allgemeine Bedenken, wenn es um ein Condotel-Darlehen geht.
Etwas höherer Zinssatz
Die Zinssätze für jede Art von Darlehen richten sich zu einem großen Teil nach den individuellen finanziellen Verhältnissen und der aktuellen Marktlage. Aufgrund der Art eines Condotel-Darlehens können einzelne Kreditnehmer jedoch einen etwas höheren Zinssatz für ein Condotel-Darlehen im Vergleich zu einer herkömmlichen Hypothek erwarten.
Beträchtliche Anzahlung
Wie viele andere nicht traditionelle Darlehensarten erfordert ein Condotel-Darlehen von CMA, dass der Käufer eine Anzahlung für den Kauf der betreffenden Immobilie leistet. Auch hier hängt der Betrag von einer Vielzahl von Faktoren ab, aber Kreditnehmer sollten eine Mindestanzahlung von 20% und mehr erwarten.
Ertrags- und Vermögensanalyse
Bei California Mortgage Advisors Inc. wir nehmen unsere Verantwortung für verantwortungsvolle Kredite sehr ernst. Wir möchten das Darlehen jedes Kunden vollständig finanzieren. Unabhängig von Kundenwünschen ist jedoch nicht jeder Immobilienkauf für den Antragsteller langfristig finanziell sinnvoll. Daher prüfen unsere Hypothekenberater die individuellen Einkommens- und Vermögensaufzeichnungen sorgfältig, um ein Condotel-Darlehenspaket zu erstellen, das der persönlichen finanziellen Situation des Kunden am besten entspricht.
Bei California Mortgage Advisors Inc., wir glauben wirklich, dass wir unseren Kunden die besten Hypotheken in der Industrie anbieten. Wir haben seit 1993 eine Vielzahl von Darlehen angeboten, was bedeutet, dass unsere Hypothekenberater erfolgreich Zehntausende von Kreditnehmern mit Darlehen abgestimmt haben, die auf ihre Bedürfnisse und einzigartigen finanziellen Situationen zugeschnitten sind. Unsere Hypothekenberater stehen Ihnen unter (800) 927-6560 zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, oder klicken Sie hier, um sich online zu bewerben.
