co je zásadní změna ve stavební smlouvě?

změny stavební smlouvy jsou ve většině případů součástí podnikání. Strany stavební smlouvy mají proto téměř vždy právo provádět příkazy ke změně. Změny, které lze požadovat a provádět, však často existují omezení. Strany stavební smlouvy by měly být obeznámeny s tím, co je povolená změna a co je nepřípustná “kardinální změna”.

stavební smlouvy by měly obsahovat ustanovení, které se často nazývá “smluvní změny”, kde strany nastiňují typy povolených smluvních změn. Tyto změny jsou obvykle omezeny obecným rozsahem prací stanoveným ve stavební smlouvě.

kardinální změna je naproti tomu změna, která nespadá do povolených změn podrobně uvedených ve smlouvě. Je to odchylka tak daleko mimo rozsah práce, že maří samotný účel smlouvy a ruší podmínky původní smlouvy. Pokud vlastník nemovitosti provede zásadní změnu, dodavatel by mohl mít základ pro náhradu škody ve stavební smlouvě.

představte si například stavební smlouvu, ve které majitel uzavře dohodu s dodavatelem o výstavbě bazénu. Původní plány na sněhový kužel stojí vedle bazénu. Pokud vlastník požádá o vyjmutí bazénu ze smlouvy, porušilo by to účel původní smlouvy. Tento kardinální příkaz ke změně by zmařil účel smlouvy natolik, že by mohl smlouvu zrušit.

Na druhou stranu, pokud vlastník požaduje, aby výstavba bazénu pokračuje, jen bez snow kužel stojan, původní účel při stavbě bazénu by neměly být porušována, a že by bylo přípustné změnit. Zde, pokud dodavatel odmítne pokračovat v práci, protože je naštvaný, že stojan na sněhové kužele je vyřazen z plánů, dodavatel by mohl nést odpovědnost za porušení smlouvy. To, zda by pořadí změny stánku se sněhovým kuželem představovalo zásadní změnu, by záviselo na jedinečných okolnostech dohody mezi stranami.

Máte-li dotazy ohledně nároků na stavební smlouvy, obraťte se na zkušeného právníka. Ezer Williamson Law poskytuje širokou škálu transakčních i soudních služeb jednotlivcům a podnikům. Úspěšně jsme stíhali a obhajovali různé druhy podnikání, nemovitostí, stavebních a majetkových nároků. Kontaktujte nás na (310) 277-7747, aby viděli, jak můžeme pomoci s vaší firmou, nemovitostí nebo stavební zákon potřebuje.