Jak Odhadnout Náklady na Obchodní Výměna Střechy

střecha je jedním z nejdůležitějších, a také jeden z nejdražších, součásti každé budovy. Z tohoto důvodu, když nastane problém, majitel budovy by měl nejprve zvážit, zda opravit spíše než vyměnit. Pochopení primárních nákladových faktorů zapojených do výměny komerční střechy může v tomto rozhodnutí pomoci, stejně jako při rozhodování o tom, jaký typ náhrady zvolit a kolik rozpočtu.

V tomto článku, budeme diskutovat o top pěti faktorů, které budou mít dopad na náklady na vaše obchodní výměna střechy:

1. Typ střechy
2. přístup na Střechu
3. Co je pod
4. zatížení Větrem a uzávěry
5. Kód požadavky

Typ Střechy

Existují dvě hlavní kategorie komerčních střech:

• Plochý (nazývaný také low-svahu)
• Šikmé

Ve většině případů, nejlepší střešní krytiny pro ploché střechy je buď single-ply střešní nebo zastavěné asfaltové střešní krytiny. Životaschopné jednovrstvé materiály byly poprvé k dispozici pro ploché střechy asi před 25 lety. V té době se mnoho lidí obávalo, že jedna vrstva ochrany bude náchylná k úniku. Postupem času se tyto střechy ukázaly být neuvěřitelně odolné a často přicházejí s 25-30 letou zárukou. Jejich instalace je často levnější a časově náročnější než u jiných typů plochých střešních materiálů.

typické náklady na výměnu jednovrstvé ploché střechy: $ 3 až $ 5 za čtvereční stopu.

jak název napovídá, Zastavěná asfaltová střešní krytina se skládá z několika vrstev různých střešních materiálů postavených, jedna nad druhou. Poskytují ochranu více vrstev střešních vrstev, ale instalace může být dražší a časově náročnější.

typické náklady na zastavěnou výměnu asfaltové ploché střechy: 3,50 až 6,50 USD za čtvereční stopu.

šikmé střechy poskytují větší škálu možností pro krytiny. Nejlevnější krytinou je obvykle asfaltový šindel. Mezi další možnosti patří břidlicové nebo dřevěné šindele, některé z těchto materiálů však mohou být drahé. U šindelových střech je třeba vzít v úvahu také estetiku, protože viditelné střechy mohou být významnou součástí celkového vzhledu budovy.

typické náklady na výměnu asfaltové šindelové střechy: 3,50 až 7 dolarů za čtvereční stopu.

dlaždice jsou další běžnou krytinou pro šikmé střechy. Přicházejí v hlíně, betonu a dalších materiálech. Obvykle se jedná o materiály s dlouhou životností, některé trvají až 50 let. Jsou však také jedním z nejdražších materiálů.

typické náklady na výměnu střechy barelu: 6,50 až 20 dolarů za čtvereční stopu.

třetím běžným materiálem pro šikmé střechy je kov. Kovové střechy přicházejí v mnoha variantách-vlnitý, stojící šev a plochý šev, stejně jako v mnoha barvách. Technologie kovových střech prošla dlouhou cestu z hlediska estetiky. Mohou být vyrobeny tak, aby vypadaly jako jiné typy střech, a barvy nyní zůstávají pravdivé po celou dobu životnosti střechy.

typické náklady na výměnu kovové střechy: $ 7 až $ 12 za čtvereční stopu.

je důležité vždy vyvážit záruku a odhadovanou životnost (EUL) proti úsporám různých střešních výrobků. Zatímco záruk různou délku trvání, mohou být získány pro různé střešní krytiny výrobků, měli byste pamatovat, že záruka je v podstatě zastřešení pojištění, a jako každé pojištění, můžete si zakoupit limity krytí, kterou jste ochotni zaplatit. To řekl, mnoho zastřešení záruky jsou pro-hodnocené, takže i když si koupíte dlouhé trvání záruční částka vrácena z reklamace mohou být pouze haléře na dolar oproti hodnotě plnou náhradu.

Každý střešní systém má realistický EUL na základě materiálů, které se skládá z, a klima je nainstalován. Při hodnocení nákladů životního cyklu je nejlepší zvážit realistickou EUL střechy na rozdíl od vnímané hodnoty záruky na střechu.

Přístup na Střechu

přístup na Střechu může mít tolik dopad na náklady nahradit vaši střechu jako typ a materiál. Přístupnost faktory patří:

• Výška
• Materiál odkládací plochy
• Obsazení
• přístup k vlastnosti

20-patrová budova bude mnohem nákladnější reroof než 2-patrová budova, vzhledem k potřebě pro jeřáby zvednout materiálů. Podobně pro velký střešní projekt může být nutné skladovat velké množství materiálu. Široce otevřené” položené ” oblasti v blízkosti budovy mohou usnadnit logistiku a snížit tak náklady.

budova, která je obsazena, bude představovat další výzvy pro projekt zastřešení. Je třeba vzít v úvahu zdraví, bezpečnost, pohodlí a produktivitu cestujících. Pokud to nařizuje, aby se výměna střechy uskutečnila nad rámec běžné pracovní doby, pravděpodobně vzniknou další náklady. Konečně, schopnost dostat zařízení do nemovitosti a v blízkosti budovy bude hrát roli v nákladech.

Co je Pod

Pod každým hotové střechy je kombinací jedné nebo více komponent:

• Střešní konstrukce, které mohou být betonové, kovové nebo dřevěné paluby
• Izolace
• Krycí desky
• Další podkladové materiály

stav těchto materiálů bude mít vliv na váš reroofing náklady. Pokud dojde k velkému poškození vodou nebo nárazem a tyto materiály je třeba vyměnit, náklady budou vyšší. V některých případech zkušený zastřešení poradce nebo dodavatel může identifikovat oblasti, které potřebují opravu podle “pocit” střechy. Častěji však infračervená technologie nebo jiné zařízení pro detekci vlhkosti přesněji pomohou identifikovat zachycenou vlhkost. Řekl, že ve většině případů nebudete vědět, pro jistotu dopad na náklady spojené s poškozen podkladové materiály až po staré materiály jsou odstraněny.

spojovací prvky a zatížení větrem

v závislosti na tom, kde se vaše budova nachází, počasí a místní kódy ovlivní typ spojovacích prvků, které váš střešní systém vyžaduje. Na Floridě musí být budovy navrženy tak, aby odolaly větru až 150 kilometrů za hodinu. To vyžaduje silnější spojovací prvky v častějších intervalech, než by některé jiné oblasti mohly vyžadovat.

Kód Požadavky

Kromě spojovacího materiálu a zatížení větrem, existuje mnoho jiných místních, regionálních, a kód státu požadavky, které vaše budova může být předmětem. Ty mohou ovlivnit vše od izolace a substrátu po větrání a sklon.

těchto pět faktorů nejsou jediné záležitosti, které ovlivní náklady na výměnu komerční střechy, ale jsou užitečné vědět při vývoji odhadu ceny ballpark. Když narazíte na problém se střechou, zvažte pronájem renomované pokrývačské poradce, které vám pomohou zjistit, nejvíce nákladově efektivní řešení, zda opravu nebo výměnu. Zavolejte GLE a naplánujte si počáteční konzultaci.