Jak se Stát Licencované Komerční Realitní Agent
spousta lidí, kteří se mě ptají, jak se stát licencované komerční realitní agent. Mohou to být buď rezidenční realitní agenti, kteří chtějí přejít na komerční nemovitosti, nebo možná pocházejí z jiného odvětví dohromady. Jedna mylná představa je, že můžete být komerční realitní makléř na částečný úvazek, stejně jako vidíte, že někteří lidé dělají rezidenční nemovitosti na částečný úvazek. Není to tak jednoduché. Komerční transakce s nemovitostmi jsou o něco složitější a nebudete mít moc štěstí (pokud existuje), jak podniky najmout, pokud vědí, že to děláte jen na částečný úvazek. Ať tak či onak, než se rozhodnete stát se licencovaným komerčním realitním agentem nebo makléřem, zvažte níže uvedené.
co je komerční realitní Agent?
komerční realitní makléř je ten, kdo zastupuje investory, kupující, nájemci, vlastníci, prodejci, majitelé, atd, v kancelářských prostor, obchodních prostor, skladových prostor, pro více rodin, skladování, parky mobilních domů, pozemků & jiné komerční nemovitosti pronájem nebo nákup transakce. Transakce mají tendenci trvat déle a být o něco složitější než transakce s rezidenčními nemovitostmi. Také doba rozjezdu k uzavření první dohody je obvykle delší v komerčních nemovitostech než rezidenční. Můžete také zde lidé odkazují na obchodní agenty jako makléři.
musím mít licenci na komerční nemovitosti?
Ano, licence je stejná, ať už chcete být obchodním zástupcem nebo rezidenčním agentem. Oba jsou povinni absolvovat stejné kurzy a testy nemovitostí. Chcete-li získat licenci na nemovitosti, musíte si vzít 5 základní kurzy a také mít řadu vysokoškolských úvěrových hodin. Požadavek se liší podle státu, budete však potřebovat někde mezi 60 a 120 celkovými hodinami kurzu. V Texasu například Texas Real Estate Komise vyžaduje 180 hodin kurzu a složit státní zkoušku získat licenci Texas nemovitostí. Test opravdu není tak těžký, pokud studujete, protože se skládá ze 75 až 100 otázek s výběrem odpovědí.
jakmile máte licenci, jste nyní kvalifikováni pro kariéru v oblasti nemovitostí. Nejtěžší je určit, zda chcete provést rezidenční prodej nebo leasing, nebo prodej komerčních nemovitostí nebo leasing.
Najít Komerční Realitní Agentury Práce Pro
v době, kdy jste se s kurzy, to je také dobrý čas k určení, zda chcete dělat obytných nebo komerčních a najít makléře pro práci pod. To bude trvat několik rozhovorů na to přijít a obvykle bude muset identifikovat sponzoring makléře, než budete moci vzít licenční zkoušku. Také mějte na paměti, že není snadné se dostat do komerčního realitního průmyslu. Bude to trvat hodně klepání na dveře, abyste získali rozhovor, pokud neznáte někoho uvnitř.
několik způsobů, jak se dostat nohu do dveří do komerčních nemovitostí
- Pracovat pro společnost, která se rezidenčních a komerčních – Nabídky trvat mnohem déle, blízko do komerčních což znamená, že nebudete vydělat peníze velmi rychle, takže možná budete chtít zvážit práci pro společnost, která dělá to jak rezidenční a komerční, takže si můžete vydělat nějaké peníze a trochu rychleji. Rezidenční je o něco méně složité, takže byste byli schopni získat několik transakcí pod pás (30 dní na rozdíl od mnoha měsíců), jak se dozvíte o komerční realitní průmysl a budovat klientelu. Na druhou stranu této možnosti většina společností jsou buď rezidenční nebo komerční realitní kancelář. Pokud pracujete pro firmu, která dělá převážně rezidenční a jen trochu komerční nemusí dostat komerční nemovitosti zkušenosti, které chcete.
- stáž během vysoké školy – pokud se chystáte absolvovat vysokou školu, skvělý způsob, jak dostat nohu do dveří, je udělat stáž. Tímto způsobem se můžete naučit tunu a poznat všechny ostatní komerční realitní kanceláře ve městě. Poté, co jste absolvent, budete mít spoustu spojení navázat.
- placený marketing nebo průzkum trhu práce první – spousta zbrusu nových agentů, kteří nejsou připraveni jít komise pouze a chtějí plat by se mohl stát součástí marketingu nebo výzkumu trhu tým pak absolvent zprostředkování po asi 1 nebo 2 roky. To jim dává šanci dostat zaplaceno Malý měsíc, zatímco se učí podnikání. Neočekávejte, že vyděláte více než 25 000 až 40 000 dolarů ročně.
Kolik Vydělávají Komerční Realitní Agenti?
vím, že mnoho obytných a obchodních zástupců, které dělají velké peníze a vím, že někteří, že ne. Většina NAR statistiky ukazují, že komerční realitních kanceláří v průměru, aby se trochu více, než obytné agenti (Medián $100k v porovnání s $40k). Je zřejmé, že tato čísla jsou zkreslená, protože mnoho rezidenčních agentů pracuje na částečný úvazek (20 hodin + / – týdně). V komerčních nemovitostech není možné pracovat na částečný úvazek. Je to v podstatě 40 hodin týdně práce. Na konci dne čím těžší práce, tím více peněz uděláte a tím rychleji to uděláte.
Je Komerční Nemovitost Pro Vás To Pravé?
podívejte se komerční realitní průmysl není pro každého. Klienti a vyhlídky jsou těžší získat. Uzavření obchodů trvá déle. Vydělávání peněz trvá mnohem déle. Je to jen práce na provizi. Pokud pocházíte z odvětví, kde jste udělali pěkný zaručený plat, měli byste ušetřit alespoň 6-12 měsíců hotovosti, protože by to mohlo být 6-12 měsíců před provedením provize. Některé obchody, na kterých jsem pracoval, zabraly 12 měsíce k uzavření, což znamená spoustu práce předem bez výplaty. To je přesně důvod, proč musíte naplnit potrubí co nejrychleji.
Jedná se o sociální, studené volání průmyslu, takže musíte být jisti, a nestarat se o získání dveře zabouchl do obličeje. Celkově to může být obohacující kariéra, pokud můžete překonat bouři, držet se plánu, a nikdy se nevzdávejte.
