Krajské odhadce, pokladník držet Q&a v roce 2020 daň z nemovitosti se změní

Většina obyvatel bude vidět, daně zvýšit, a to zejména v Battle Ground

BATTLE GROUND — Když se lidé na starosti vybírání daně z nemovitosti v Clark County strávit několik minut veřejném fóru vysvětlovat, kdo opravdu by sis měla stěžovat na daně z majetku, je snadné odhadnout, kterým směrem vítr fouká.

Clark County Hodnotitel Peter Van Nortwick a Pokladník Alishia Topper konalo veřejné fórum na Battle Ground komunitního Centra se v úterý večer rozebrat změny pro nový rok, a odpovědět na otázky.

byli tam hlavně proto, že lidé ve školském obvodu Battle Ground se letos dočkají nejextrémnější změny v daních z nemovitostí.

změna je z velké části ke zvýšení místní školy obohacení levy (dříve známý jako údržbu a provoz odvodů) z $1.50 na $1,000 z hodnoceného majetku hodnotu $2.50 na $1,000.

přidat po uplynutí jednoho roku 30 cent daň z nemovitosti úleva zákona, a majitel $ 400,000 domů v Battle Ground uvidí jejich 2020 daňový výměr zvýšit odhadem $ 539.60, řekl Van Nortwick.

Zatímco mnoho školních čtvrtí schválila nové daně, zatímco podle původních $1.50 čepice, několik okresů byly ve středu stávajících dávek, včetně Battle Ground, Washougal, a Camas. Pouze Battle Ground, hlasováním školní rady, schválila přijetí plných 2,50 dolarů za tisíc. Místní poplatek v Camas se zvyšuje na $2.15 promile, s Washougal zvyšuje na $1.98 promile.

Van Nortwick nazval situaci daň z nemovitosti “horská dráha” vytvořená státním zákonodárcem.

“chcete se mě zeptat, jak budou vypadat daně z nemovitostí příští rok?”Van Nortwick řekl:” Nevím. Zákonodárný sbor zasedá. Na cestě je spousta diskusí o tom, co se děje s majetkovými daněmi.”

jedním z problémů, který Van Nortwick vidí, je paušální sazba státních školních poplatků.

“Náš daňový systém nebyl nikdy navržen tak, aby pevné sazby v to,” řekl davu, “a tak to, co státní zákonodárce udělal, bylo, že šel a prošel tento návrh zákona, který zavedla sazba daně z $2.70 od roku 2018.”

obecně platí, že daně z nemovitosti jsou vybírány za účelem splnění stanovené částky dolaru. To znamená, jak se domácí hodnoty zvyšují a nová výstavba přichází online, sazby mohou klesat, jak se daňový fond dále rozšiřuje.

místo toho státní školský poplatek přinese více peněz, protože se zvyšují hodnoty majetku.

v 2019, stát vybral $ 162.6 milionů jako součást McCleary-založené státní školy poplatek Část 2. V letošním roce se očekávat, že sbírat $196.8 milionů, 21% nárůst. To znamená, že i v okresech, kde místní školské odvody stagnují, může majitel domu v hodnotě 400 000 dolarů očekávat, že letos zaplatí školám na daních z nemovitostí o téměř 140 dolarů více.

Pokud vidíte, zvýšení daní na váš účet, které většina lidí bude, Topper poukázal na to, že si můžete prohlédnout line-by-line rozpis toho, co budete platit, s porovnání s loňským rokem je daní, návštěvou pokladník webové stránky.

Senior výjimka změny

další zásadní změna v tomto roce se týká programu osvobození od daně z nemovitostí senior. Státní zákonodárce loni schválil návrh zákona, který spojuje úroveň příjmů, aby se kvalifikoval do programu, se střední úrovní příjmů v kraji.

tato změna narazila na úroveň kvalifikačního příjmu v okrese Clark z $40,000 ročně na $ 50,348. Očekává se, že se zvýší počet jednotlivců v kraji, kteří se kvalifikují z přibližně 7 500 v současné době, na přibližně 15 000 domácností.

“Obvykle máme asi 1000 lidí každý rok, že přijde požádat o senior osvobození programu,” Van Nortwick řekl. “Letos očekáváme, že se objeví asi 5,000 XNUMX lidí.”

vypořádat se se zvýšenou pracovní zátěží, Rada okresu Clark schválila dvouleté financování zaměstnance na plný úvazek. Kancelář hodnotitele také najímá dalšího hodnotitele, který by pomohl s novou výstavbou.

Mezi další změněné požadavky patří délka pobytu. Chcete-li se kvalifikovat, nyní musíte žít ve svém primárním bydlišti devět měsíců z roku, až o šest měsíců dříve.

více informací o programu je k dispozici zde.

Van Nortwick v odpovědi na jednu otázku zdůraznil, že trest za neoznámení příjmu, který by vás mohl diskvalifikovat z programu, je strmý. Kraj si po vás může přijít pro případné vrácení daně z nemovitosti, plus 100procentní penále.

“Jsi na starší výjimky programu a vaše daně jdou, řekněme od $3,000 na $1,000, že další $2,000 musím vybírat od všech svých sousedů,” řekl Van Nortwick. “A lidé nechtějí platit daně za jiné lidi, kteří by neměli být v programu.”

nemovitostí, spotřební daně změny

další velká změna v letošním roce přichází pro mnoho lidí, kteří se rozhodli prodat své domovy. Stát změnil způsob účtování spotřební daně z transakcí s nemovitostmi (REET) a vytvořil odstupňovaný systém založený na hodnotě nemovitosti a druhu prodeje.

v rámci nového systému budou domy prodané za méně než 500 000 dolarů platit 1,10% REET, až 3 procenta pro domy nad 3 miliony dolarů. Místní sazby REET zůstávají nezměněny.

Topper řekl, že daň z nemovitosti účtů by mělo jít zhruba v polovině února, ale lidé mohou vidět jejich upravené daně a detaily už při pohledu do jejich adresu na kraj je portál open dat.

Jeden poslední tip Topper dal, byla, aby se ujistěte se, že, pokud máte hypoteční společnost s vázaný účet zřízený k zaplacení daně z nemovitosti, které jsou po zaplacení. Můžete to zkontrolovat online i v daňových dokladech, kontrolou, zda je společnost úschovy přiřazena k placení daní z nemovitosti.

Topper řekl jeden z nejčastějších hovory dostanou přijít. října, kdy daň z nemovitosti splátky jsou po splatnosti za první pololetí roku, přichází od lidí, kteří se vyplatila své hypotéky a pak zapomněl, že neměli někoho, kdo platí daně.

ještě Horší je, že řekl, že zákon neumožňuje sankce a úroky na konci zákona daň z nemovitosti, aby setřít.

“Takže opravdu, pokud splácíte hypotéku, nebo pokud víte, že vaši přátelé oslavují, protože prostě zaplatil jejich hypotéku, ujistěte se, že vědí, že mám platit své daně z nemovitosti,” Topper řekl. “Nic, co můžu udělat.”