Kruh Průzkum: 6 Tipy A Skripty na Zámku v Další Výpisy
Dec 02, 2020 — Redx
Kruh průzkum je jedním z nejlepších způsobů, jak zabalit vaše potrubí bez jednání s rozzlobený majitelů domů. Ať už jste vyhledávání hot okolí, spuštění e-mailové kampaně, nebo marketing nemovitost, kterou právě uvedených, existuje mnoho různých strategií, aby se kruh vyhlídky pro výpisy.
zde je 6 tipů & skripty pro přistání více výpisů pomocí vyhledávání kruhů:
- začněte správnými nástroji
bez ohledu na to, jaký přístup využijete, bez správných nástrojů se nedostanete daleko. S cílem maximalizovat váš úspěch s kruhem vyhledávání, vybavte se kvalitní data, výkonný komunikátor, pevné skripty, a vrah CRM:
- Kvalitní Data z REDX GeoLeads™
Drop pin, kreslit hranice, a získat kontaktní informace pro celou čtvrtí. Kvalitní data vám umožní zacílit na jakoukoli oblast, která efektivně obíhá vyhlídky.
- Ušetřete Čas s Power Dialer
výkonný komunikátor vám umožní volat celé čtvrti v kratším čase ve srovnání s vytáčení ručně – ideální pro efektivní vyhledávání kruhu. - solidní skripty (nezapomeňte cvičit!)
žádné dvě konverzace nejsou podobné, takže procvičujte své skripty každý den a přizpůsobte je různým stylům konverzace. Podívejte se na oblíbené skripty Tristana Ahumady pro vyhledávání kruhů, klepání na dveře, otevřené domy, a mnohem víc. - Zůstaňte organizováni s CRM
čím více kroužíte vyhlídku, tím více budete muset zůstat organizovaní. CRM jako LionDesk a Follow Up Boss vám pomohou organizovat, spravovat a zůstat v kontaktu se všemi vašimi nejlepšími kontakty a kontakty.
2. Najít inventář & Sestavte si databázi
máte své nástroje … nyní je čas se dostat do práce! Ať už hledáte výpisy nyní nebo balení potrubí pro budoucnost, tato strategie skriptu dostane přímo k věci:
Začít silné tím, že pokud chtějí prodat, pak se nabízejí, aby je přidat do své měsíční zpráva o trhu a potvrdit své kontaktní informace. Přidejte své ověřené informace do svého CRM a důsledně sledovat, takže jste první agent, který přijde na mysl, když vaše databáze potřebuje pomoc.
3. Země & Rozbalte v “Horkých” Trzích
Při hledání zásob a budovat svou databázi, dávat pozor na příležitosti ke kruhu vyhlídka v “horkých” trzích.
vyhledejte čtvrti s vysokou mírou obratu nebo vyšší průměrnou cenou a poté pomocí GeoLeads™ vyhledejte kontaktní informace pro domy v této oblasti. Zavolejte nejbližší 100-250 sousedy následující skript:
Tento “horký trh” skript vytváří další pocit naléhavosti, které vám pomohou získat nový výpis dříve. Získáte také pocit, jak “horké” okolí je ve skutečnosti založeno na tom, jak mají lidé zájem o vaše konverzace.
4. Z Právě Uvedených, aby Prodal
Kruh průzkum je úžasný způsob, jak najít a vzít nové záznamy, ale je to také skvělý způsob, jak zvýšit místní pozornost a zájem o aktuální výpisy. (Koneckonců, není to to, za co vám prodejci platí?), Takže kdykoli budete mít nový výpis, drop kolík na majetku a zavolejte nejbližší 250 sousedy k majetku pomocí to “Jen Uveden” scénář:
poté, co jste (nebo jiný zástupce) uzavírá prodej v oblasti, získat nějaké rychlé fakta o tom, proč doma prodal, a kruh vyhlídka na okolí s tímto skriptem:
můžete také přizpůsobit nebo upravit tento skript, aby nabídnout rychlý domácí ocenění, přidat lidi, aby vaše měsíční zpráva o trhu seznam, nebo šířit slovo o nadcházející open house. To nejen pomáhá prodávat vaše aktuální výpisy, ale posílí vaši pověst agenta sousedství, který tvrdě pracuje na uspokojení potřeb vašeho klienta.
5. Oprávnění Text
Jak si budovat své databáze a zvyšte své výpisy… zvažte tyto statistiky: 7/10 lidé dávají přednost posílání sms zpráv přes mluvit, a 50% prodeje jsou vyrobeny po pátém sledování. Dost silné informace … pokud budete dodržovat pravidla.
nezapomeňte: vždy získejte povolení někomu poslat zprávu, než jim někdy pošlete text. Pokud tak neučiníte, můžete se dostat do potíží s TCPA.
dobrou zprávou je, že získání povolení je snadné! Zatímco vy sbírat a ověřit nové informace o kontaktu přes telefon, začlenit jeden z těchto skriptů do konverzace:
S povolením k textu, budete zvýšit své kontaktní ceny, mají lepší rozhovory, a mít více výpisy s častými follow-up.
6. Být Okolí Expert
Na konci dne, potenciální kupci a prodejci péči nejvíce o tyto tři otázky:
- to, Co je na prodej?
- kolik stojí můj domov?
- jak je na trhu?
Takže bez ohledu na to, který kruh průzkum strategie, které používáte ve vašem podnikání, vybavit si přesné údaje o trhu pozici sami sebe jako místní expert, který lidé mohou věřit.
Obsahovat přesné, lokalizované údaje v měsíční zprávy o trhu, navazující texty, a Facebook reklamy, takže vaše vede a vyhlídky, může učinit informované rozhodnutí o jejich dalším prodeji nebo nákupu.
je čas vyniknout!
Circle prospecting vám umožní dát se tam, takže jste první agent majitelé domů myslet, když chtějí koupit nebo prodat dům. Takže jak si rozjet svou strategii s tipy & skripty, které jste právě četli, pamatujte, že vztahy, vztah, a opakování bude odemknout vědu k úspěchu pro kruh vyhledávání.
O REDX
REDX nabízí realitní profesionály kompletní all-in-one vyhledávání platforma pro generování seznam schůzek. Platforma zahrnuje prodejce vede, power dialer, a vedoucí nástroj pro správu, který umožňuje sledovat jednoduché. Kliknutím sem se dozvíte více o vyhledávání FSBO, Expireds, FRBOs, Pre zabavování, GeoLeads™ a náš Power Dialer.
Redx
