Navrhování Budov WikiShare vaše stavebnictví knowledgewww.designingbuildings.co.uk

rozpočet je přehled o množství peněz, které je k dispozici strávit v průběhu času, nebo na konkrétní věc, jako je například budovy. Může zahrnovat osnovní plán, jak budou tyto peníze vynaloženy, a rozpis položek, na které budou vynaloženy.

kodex praxe CIOB pro řízení projektů 4. vydání definuje rozpočet jako:

‘ kvantifikace zdrojů potřebných k dosažení úkolu v nastaveném čase, během kterého jsou vlastníci úkolů povinni pracovat… rozpočet se skládá z finančních a/nebo kvantitativní výrok, byl připraven a schválen před vymezené období za účelem dosažení daného cíle pro toto období.”

rozpočty na stavební projekty pomáhají určit, co je cenově dostupné a mělo by být stanoveno co nejdříve. Je důležité, aby byly založeny na důkazech a byly realistické.

plán práce RIBA 2013 definuje rozpočet projektu jako; “Rozpočet klienta na projekt, který může zahrnovat náklady na výstavbu, jakož i náklady na určité položky požadované po dokončení a během provozního využití projektu.”

rozpočet projektu může být stanoven:

• posouzení předpokládaných příjmů a výdajů v průběhu životnosti projektu.
• srovnání s podobnými projekty.
• posouzení dostupných prostředků.
• předběžná analýza požadavků.
• analýza předběžných možností návrhu.

rozpočet projektu je stanoven klientem a liší se od nákladových plánů připravených nákladovým konzultantem, které se pravděpodobně zaměří na stavební náklady.

celkový rozpočet projektu klienta může zahrnovat:

• náklady na výstavbu.
• nabývání pozemků nebo nemovitostí.
• schvalovací poplatky.
• náklady na plánování (§106 dohody nebo poplatek za infrastrukturu Společenství).
• náklady na financování.
• Vyšetřování na místě.
• příslušenství, armatury a zařízení.
• náklady na dekantaci a přemístění, včetně nákladů spojených s přesunem zaměstnanců.
• zakázky mimo hlavní díla.
• pojištění.
• poplatky za poradce.
• inflace.
• Kontingence.
• DPH.

u projektů je běžné, že rozpočet projektu a stručný projekt se v průběhu času liší, a proto je důležitá pečlivá kontrola nákladů.

je důležité, aby klient objasnil, jaké náklady by měl konzultant nákladů sledovat a co zůstane pod kontrolou organizace klienta.

NB: NRM 1 definuje schválený rozpočet (někdy označované jako schválený odhad nebo limit ceny) jako; ‘maximální výdaje, které zaměstnavatel je ochoten udělat ve vztahu k dokončení stavby.’

NB: V případě Riva Vlastnosti Ltd & Ors v. Foster + Partners Ltd , Technologie a Stavební Dvůr (TCC) zjistili, že Foster + Partners byla nedbalosti tím, aby design hotel, která by mohla být postavena v Riva Vlastnosti rozpočtu, a pak naznačuje, že by to mohlo být hodnota inženýrství dolů do rozpočtu po stavební povolení bylo uděleno. Společnost Foster + Partners byla odpovědná za náklady klienta ve výši 3,6 milionu liber při vývoji systému, což bylo téměř 100 milionů liber nad rozpočtem.

Stephen Homer, partner Ashfords LLP, právníci, že jednal pro Riva Vlastnosti řekl; “Tento případ slouží jako varování pro designéry, které nemohou design ve vakuu. Náklady a rozpočet jsou klíčovým omezením a měly by být vždy identifikovány a zohledněny při navrhování jakéhokoli projektu, i když je poskytování nákladového poradenství výslovně vyloučeno z povinností projektanta.”

Související články o projektování budov Wiki

• účetnictví.
• přibližná množství plán nákladů.
• Benchmarking.
• nejlepší hodnota.
• směnky množství.
• stavební spořitelna.
• obchodní.
• obchodní administrativa.
• obchodní případ.
• obchodní plán.
• kapitál.
• kapitálové příspěvky.
• kapitálové náklady.
• kapitálová hodnota.
• obchodní management.
• komodita.
• stavební úvěr.
• stavební organizace a strategie.
• částka zakázky.
• analýza součtu smluv.
• náklady.
• jistota nákladů.
• náklady poradce.
• kontrola nákladů.
• Poptávkový řetězec.
• rozdíl mezi nákladovým plánem a rozpočtem.
• základní plán nákladů.
• odhad.
• konečný účet.
• finanční zajištění.
• rozpočtový rok.
• předpovědní období.
• počáteční hodnocení nákladů.
• tržní hodnota.
• Mikroekonomie.
• Čistá Současná Hodnota.
• nová pravidla měření.
• výstupní náklady.
• předběžný odhad.
• cenová jistota.
• ziskovost.
• zadávací cenový dokument.
• pojištění obchodních úvěrů.
• pracovní kapitál.
• náklady na celý život.