přemýšlíte o stavbě domu v Los Angeles? Break Ground v roce 2018

budování vašeho vysněného domu je příležitostí splnit vaše přesné požadavky na design a použitelnost. Ale budování domu od nuly může být skličující úkol, zejména pokud jde o nalezení vhodného pozemku a stavebních nákladů. Pokud uvažujete o stavbě domu v Los Angeles, budete chtít podívat na různé faktory, které přicházejí do hry, pokud jde o budování vlastního domova.

Majitelé domů po celé zemi zprávu, průměrné náklady na budování nového domu je $282,189 což by znamenalo, že 2000 čtverečních stop domů by stálo asi $150 za čtvereční nohu. To se samozřejmě může značně lišit se všemi dodatečnými nákladovými proměnnými. Zde je to, co byste měli vědět o budování vlastního domu, než se rozbijete.

Odhady Nákladů na stavbu Domu v Los Angeles

náklady Na jednoho-rodiny nebo rodinné domy se budou lišit v závislosti na konstrukci budovy, velikost pozemku, stavebního materiálu, a umístění. U samostatných domů, které jsou často samostatnými strukturami, nelze náklady na výstavbu srovnávat s duplexními nebo měšťanskými domy. Pojďme se podívat na průměrné náklady na výstavbu vlastních, prefabrikovaných a vývojových domů.

Custom Homes

Při budování vlastní domov v Los Angeles umožňuje splnit vaše konkrétní funkčnost a estetické potřeby, výstavbu a výzdobu možnosti spojené s custom home building může být nákladné z hlediska času a peněz investoval. Pronájem služeb bytového architekta A týmu designérů a vlastních stavitelů domů v Los Angeles může zvýšit náklady. Průměrné náklady na vlastní domov je mezi $ 350,00 a $ 1.5 milión .

vzhledem k široké škále možností, které jsou k dispozici při stavbě vlastního domu, může být odhad nákladů obtížný. Obecně se náklady pohybují mezi 100 až 400 USD za čtvereční stopu. Materiály a umístění budovy také určí celkové náklady na stavbu domu v Los Angeles. Pokud uvažujete o vybudování vlastního domu, kontaktujte náš tým, abyste zajistili nejlepší řemeslné zpracování za nejlepší cenu.

prefabrikované a modulární domy

pokud uvažujete o montovaných domech, nebudete si užívat možnosti designu s vlastní budovou domů. Montované domy však stojí o 10 až 20% méně než vlastní domy. Pokud jde o montované domy, musíte si vybrat mezi panelovou budovou a modulárními možnostmi budovy. Promluvte si se svým domácím designérem nebo montovaným stavitelem domů a prodiskutujte Dostupné možnosti na základě vašich potřeb.

modulární domy poskytují další možnosti designu než domy postavené pomocí panelů. Panely jsou levnější než moduly, pokud jde o jejich přepravu na místě. Většina lidí však kombinuje modulární i panelovou konstrukci, aby dosáhla návrhů, které nejsou k dispozici v obou typech konstrukcí, pokud jde o stavbu domu v Los Angeles. Montované a modulární domy se pohybují od $ 50,000 do $ 300,000 .

vývojáři nebo vlastní stavitelé domů

můžete se také rozhodnout pro rezidenční vývojáře nebo vlastní stavitele domů. Vývoj bydlení s vysokým stupněm přizpůsobení, ale jsou obvykle omezena na konkrétní místa a půdorysy. Obvykle jsou vývojové domy obvykle součástí předem plánovaného komunitního rozvoje. Ceny se často pohybují v závislosti na cílovém trhu. Výstavba bytů je často dostupnější než vlastní domy, s úsporou stavebních nákladů až 15%. Developerské domy stojí 50 000 až 1,5 milionu dolarů.

náklady na materiál a stroj

materiály, které použijete pro výstavbu domů, určí celkové náklady na výstavbu. Velikost a typ domu bude také určovat náklady na materiály. Přesné umístění stavíte dům v Los Angeles může také ovlivnit náklady na materiál. Architekti a vlastní stavitelé domů v Los Angeles by měli být schopni poskytnout vám přesný odhad nákladů na materiály na základě návrhu vašeho domova.

mějte také na paměti náklady na stroje založené na tom, co vlastní vaši stavitelé a co bude třeba najmout. Stavba na kopcovitých nebo skalnatých oblastech bude potřebovat specializované stroje, což zvyšuje náklady. Většina stavitelů používá rýpadla, která jsou vybavena potřebnými přílohami potřebnými pro práci na vašem stavebním projektu. Průměrné náklady na pronájem rypadla se pohybují od 70 do 90 USD za hodinu.

Pracovní Náklady

Když přijde na mzdové náklady, řada faktorů vstupují do hry, jako jsou Los Ageles generálního dodavatele a na složitosti a velikosti váš domov stavební projekt. Velké domy na zakázku vás budou stát více v nákladech na pracovní sílu než menší modulární domy. Musíte zohlednit náklady na pronájem různých odborníků potřebných k provedení vašeho projektu, včetně architektů, designérů, inženýrů a inspektorů do vašeho rozpočtu. At Joel & Co. Konstrukce, kromě služeb bytové výstavby nabízíme služby v oblasti designu a stavebnictví, což vám může pomoci ušetřit stovky, nebo dokonce tisíce, dolarů.

mzdové náklady spojené s každou fází výstavby domu v Los Angeles se mohou také lišit. Níže je uveden průměr toho, co byste měli očekávat:

• Nadace (Výkop, odlévání, a stěrková) – $4,000 – $12,000
• Rámování, krovy, a další zámečnické práce– $1,500 – $6,500
• Vnější dokončovací práce včetně zdí, střešní krytiny, okna a dveře– $40,000 – $60,000
• Hlavní domácí systém zařízení, jako jsou instalatérské, HVAC a elektrické– $30,000 – $50,000
• Dokončovací interiérové práce, jako je sádrokarton, malby, izolace, osvětlení, spotřebiče a podlahy – nahoru $85,000

Další poslední detaily je třeba zvážit, včetně přípravy pro stěhování, skutečné náklady na stěhování, a dodatky, jako je terénní úpravy, terasy, paluby, příjezdové cesty, chodníky, a vyčištění.

další faktory, které mohou ovlivnit celkové náklady na výstavbu domů

existuje mnoho faktorů, které mohou ovlivnit konečné náklady na stavbu domu v Los Angeles. Zde je seznam dalších faktorů, které byste měli mít na paměti:

• Pozemní a výkopové – Příprava pozemků pro výstavbu domů může být značné náklady. Ve většině developmentu je pozemek již připraven na stavební práce. Pokud plánujete koupit svůj pozemek, budete si muset najmout stavebního profesionála, aby jej vyčistil a provedl výkopové práce.
• velikost a tvar domu-větší dům, pokud jde o záběry náměstí, vás bude stát víc. Čím více rohů má váš domov, tím více peněz budete muset zaplatit.
• počet příběhů-další příběhy budou vyžadovat další konstrukční a stavební práce, což znamená zvýšené náklady na stavbu.
• typ střechy – pokud se rozhodnete pro speciální střechy, očekávejte, že za instalaci a údržbu zaplatíte více než běžné asfaltové střechy. Trvanlivost je klíčem při výběru střechy pro váš domov.
• povrchové úpravy / svítidla-kvalita svítidel, která se rozhodnete nainstalovat, ovlivní také celkové náklady. Špičkové možnosti, jako jsou mramorové podlahy a žulové desky, jsou nákladné. Jděte na materiály, které splňují vaše rozpočtové potřeby a estetický vzhled.
• funkce domácího designu-chcete venkovní kuchyň, bazén nebo velkou palubu? Další funkce domácího designu vás budou stát více peněz, ale mohou výrazně zvýšit hodnotu vašeho domova.
• domácí spotřebiče-hlavní spotřebiče, jako jsou podložky a ledničky, mohou do vašeho rozpočtu přidat značné náklady, pokud již takové spotřebiče vlastníte.

Jednoduchý Kontrolní seznam pro stavbu Domu v Los Angeles

• Vytvořit inkluzivní rozpočtu při započtení výše uvedených bodů
• Koupit vhodný pozemek v dobré lokalitě
• Vybrat nejlepší a nejdostupnější metoda výstavby pro váš domov
• Vytvořit správné stavební plány a návrhy s vaší budovy pro
• Získat právo stavební povolení a inspekcí
• Nákup domů, stavební pojištění
• Zahájení vaší domácí stavební projekt
• Kniha závěrečnou kontrolu vašeho domů
• kompletní terénní úpravy a další drobné přírůstky

proč byste měli pracovat s vlastními staviteli domů

budování domu není snadné. To vyžaduje spoustu plánování, výzkum a, samozřejmě, právo stavby pros, aby provázely vás z pre-stavební fázi návrhu & vybudování a dokončení projektu. Zatímco stavba domu od nuly může být drahá, více majitelů domů zvažuje vlastní design domů & možnosti sestavení. Vlastnit dům, který je jedinečný, je něco, na co se můžete pyšnit jako majitel domu.

At Joel & Co. Konstrukce, pomůžeme vám řešit složité otázky spojené se stavbou domu v Los Angeles, ať už jste v Beverly Hills nebo Encinu. S více než 20 let zkušeností v custom home building, nabízíme vám kreativní domácí stavební nápady v rámci vašeho rozpočtu a snaží se vytvořit obyvatelný prostor, který je nejen esteticky atraktivní, ale také funkční na základě vašeho životního stylu potřebuje. Partner s předními vlastními staviteli domů v Los Angeles a průlom v 2018. Kontaktujte nás!