Průměrné náklady na uzavření pro kupující domů v Oregonu 2021

nákup domu v Oregonu přichází s vyššími náklady než jen samotná hypotéka. Tam jsou uzavírací náklady, které je třeba zaplatit stejně. Tento článek bude nastínit, co tyto náklady jsou a kolik můžete očekávat, že zaplatí v závěrečných nákladů při koupi domu.

v tomto článku:

• co je zahrnuto v mých závěrečných nákladech?
• Průměrná Domácí Kupující Uzavření Náklady v Oregonu
• Sleva Body a Věřitele Úvěry

Nákup domů v Oregonu přichází s řadou nákladů, kromě hypotéky. Nejen, že budete muset provést hypoteční splátky, jakmile se zmocníte svého nového domova, ale existují určité náklady na uzavření, které bude třeba zaplatit předem. Jako takový, je důležité, aby Oregon homebuyers rozpočet na tyto uzavírací náklady, když si koupí nový domov kdekoli ve státě.

v průměru platí kupující domů v Oregonu náklady na uzavření v rozmezí od 2% do 5% z kupní ceny. Toto je přibližná postava. Mnoho věřitelů bude vyžadovat, abyste požádali o půjčku před obdržením přesnějšího odhadu nákladů na uzavření; existují však někteří věřitelé, kteří jsou s dostupnými možnostmi transparentnější.

mezi klíčové faktory při určování nákladů na uzavření, které zaplatíte, patří úvěrový program, kreditní skóre, záloha, typ nemovitosti a obsazenost. Jako takový, vaše náklady na uzavření by mohly být na jejich spodním nebo horním konci nákladového spektra v závislosti na vašem přesném scénáři. Najděte aktuální sazby a náklady specifické pro vaši situaci prostřednictvím odkazu níže.

živé Oregon hypoteční sazby Mar, 24, St, 2021

pojďme se blíže podívat na typické uzavírací náklady placené Oregon domů kupujících.

co je zahrnuto v mých závěrečných nákladech?

“náklady na uzavření” je kolektivní termín pro různé poplatky a poplatky, se kterými se setkáte při koupi domu. Některé z těchto poplatků pocházejí od věřitele. Jiní pocházejí od třetích stran, které se podílejí na transakci, jako jsou domácí odhadci a titulní společnosti.

typy závěrečných nákladů, které zaplatíte, budou záviset na druhu půjčky, kterou používáte, a dalších faktorech.

typické uzavírací náklady pro Oregon domů kupující patří:

• poplatky za pořízení kreditní zprávy.
• hypoteční původ poplatek za zpracování úvěru papírování.
• advokátní poplatky (v některých případech).
• slevové body, které lze použít k zajištění nižší sazby hypotéky.
• poplatky za domácí hodnocení (i když někdy jsou placeny předem).
• průzkum vlastností k ověření řádků vlastností, vyloučení zásahu atd.
• název vyhledávání a pojistné poplatky, na pokrytí obou věřitele a domácí kupující.
• podmíněný vklad (v některých případech) na pokrytí daně z nemovitostí za první dva měsíce.
• poplatek za záznam zaplacený městu nebo kraji za záznam nových pozemkových záznamů.
• upisovací poplatek, který pokrývá náklady na zhodnocení úvěru.

související: Oregon možnosti hypotečního úvěru

Opět platí, že to jsou jen některé z typické uzavírací náklady pro Oregon domů kupující. V závislosti na vaší situaci se můžete setkat s dodatečnými náklady, které nejsou na tomto seznamu. Některé z těchto poplatků se nemusí vztahovat na vaši situaci.

průměrné náklady na uzavření kupujícího v Oregonu

jak je uvedeno na začátku tohoto článku, náklady na uzavření kupujícího v Oregonu mají tendenci v průměru mezi 2% a 5% z kupní ceny. To vám dává obecnou představu o tom, kolik byste mohli zaplatit při koupi domu v Oregonu.

takže, pokud kupujete dům, který stojí $ 200,000, vaše uzavírací náklady mohou klesnout mezi $ 4,000 a $10,000 (v průměru). To je docela široký rozsah, takže to není něco, co můžete použít pro účely plánování. To je místo, kde odhad úvěru přichází do obrazu.

Související: Ceny domů ve Washingtonu vs. Oregon

brzy poté, co požádáte o hypoteční úvěr, věřitel vám poskytne dokument známý jako odhad úvěru. Tento standardizovaný třístránkový dokument vám poskytne mnoho důležitých informací o vaší půjčce a nedávno nahradil odhad dobré víry. Váš věřitel je ze zákona povinen poskytnout vám tento dokument, abyste mohli získat přesnou představu o tom, kolik vás bude stát nákup domů. Strana 1 zahrnuje výši úvěru, Hypoteční sazba, a odhadované měsíční platby,stejně jako odhad vašich celkových nákladů na uzavření. Stránka 2 poskytuje rozpis jednotlivých nákladů spojených s vaší půjčkou.

Sleva Body a Věřitele Úvěry

Sleva body – také odkazoval se na jako hypoteční body jsou poplatky, které jsou vypláceny přímo na věřitele při realitní transakci uzavírá výměnou za nižší úrokovou sazbu. Mnozí také nazývají tuto taktiku ” nákup dolů rychlost.”S nižší úrokovou sazbou můžete efektivně snížit splátky hypotéky. Jeden diskontní bod stojí 1% z výše hypotéky, nebo $ 1,000 za každých $ 100,000 .

tyto faktory mohou ovlivnit částku zaplacenou při uzavření. Zvažte například Různé scénáře níže:

• dlužník ” A ” se může rozhodnout zaplatit hypoteční diskontní body výměnou za nižší úrokovou sazbu.
• dlužník “B” se může vyhnout placení bodů, aby snížil počáteční náklady.
• dlužník ” C ” by se mohl vzdát diskontních bodů a rozhodnout se pro mírně vyšší sazbu, aby získal úvěrový úvěr k dalšímu snížení nákladů na uzavření.

Tyto volby by mohly způsobit rozdíl několika tisíc dolarů ve výši kupující zaplatit zavřít své půjčky. Dlužníci mohou nejen získat sníženou úrokovou sazbu za nákup slevových bodů, ale mohou si také tyto body odečíst od daně, podobně jako úroky zaplacené při každé splátce hypotéky.

je však třeba poznamenat, že akumulace úspor může trvat dlouho. Váš věřitel bude schopen provést výpočty pro vás ukázat, kolik ušetříte po celou dobu životnosti hypotéky, která se bude lišit v závislosti na tom, zda jdete s Krátkodobé nebo dlouhodobé.

zřeknutí se odpovědnosti: Tento článek obsahuje průměrné náklady na uzavření pro kupující domů v Oregonu. Je založen na průzkumech provedených společností Bankrate a dalšími údaji třetích stran, které jsou považovány za spolehlivé, ale nejsou zaručeny. Vaše náklady na uzavření se mohou lišit od výše uvedených příkladů na základě řady faktorů.

Získejte okamžitou nabídku hypoteční sazby dnes

potřebujete půjčku v Oregonu?

potřebujete hypoteční financování koupit dům v Oregonu? Můžeme pomoct. Sammamish Mortgage slouží kupujícím po celém severozápadním Pacifiku od roku 1992. Sloužíme všem Washingtonu, Oregon, Idaho, a Colorado a nabízíme mnoho hypotečních programů. Spojte se s hypotékou Sammamish ještě dnes a začněte.