Usedlost Připravujeme: Nákup Bug Out Umístění: Pozemky pro Přípravu

Asi před dvěma lety, při prodeji nemovitostí pro makléře, který se specializuje na venkově vlastnosti, jsem byl kontaktován místní podnikatel jménem skupiny jeho přátel. Zdálo se, že malá skupina obchodní a profesní muži hledali odlehlé výměra s celoročně tekoucí vodou, jeden ingress a egress, a nachází se méně než dvě hodiny od St. Louis. Byl jsem opravdu obeznámen s farmami, venkovské domácí stránky, lovecký majetek, nebo nezlepšená půda. Ale tohle byla moje první žádost o B. O. L. … “Bug Out Location”.

v době od té neobvyklé žádosti jsem si uvědomil, že to nakonec nebylo tak neobvyklé. Byl jsem těsně za křivkou v objevování rostoucí popularity “preppingu”. Preppers jsou jednotlivci, kteří věří, že v blízké budoucnosti bude život, jak vědí, zpochybněn nebo změněn v důsledku významné události. Někteří preppers očekávají místní nebo regionální katastrofu, jako je zemětřesení, hurikán nebo extrémní sucho. Jiní očekávají národní nebo mezinárodní krizi, jako je kolaps finančního systému nebo energetické sítě. Ještě pořád, jiní doufají, že se zajistí proti globální události, jako je sluneční erupce, globální oteplování, nebo polární posun.

abych nezněl všechny chmury a zkázy, dovolte mi předmluvu tím, že řeknu, že ne všichni preppeři jsou extremisté nebo si myslí, že svět skončí velkým obláčkem kouře. Ve skutečnosti, většina nadšenců prepping si myslí, že událost, která nakonec naruší život, jak víme, bude nejen přežít, ale se správnými přípravami může nabídnout šanci prospívat. Cílem je mít po ruce dostatek zásob a správných nástrojů k přežití bez vládních zásahů nebo podpory… které mohou nebo nemusí být k dispozici. WTSHTF (nebo když s * * t zasáhne ventilátor, běžná zkratka pro přípravu) Prepper provede několik úprav a bude pokračovat v každodenním životě. Důležitým aspektem je “Odposlouchávání”…. změna umístění na méně volatilní, méně přetížené a potenciálně bezpečnější místo.

že skupina lékařů, právníků a podnikatelů, kteří hledají chybu z majetku během několika hodin St. Louis byli na správné cestě. Uvědomili si, že: 1) Pokud nebo kdy dojde k velké katastrofě, hustě osídlené oblasti by se mohly rychle stát chaotickými a 2) mít kam jít, které nabízí samotu, přístřeší a zdroje, dává dokonalý smysl.

“Bug Out Location” je venkovské místo mimo metropolitní oblasti, kam se můžete v době nepokojů ustoupit. Další výhodou je, že tyto vlastnosti jsou také skvělá místa k servítky a kdykoliv. Stačí opustit město, zamířit do kraje, projít branou a dát všechny své potíže za sebou.

Pokud si myslíte, že města nemohou dostat mimo kontrolu ve spěchu, zvažte, nepokoje a násilnosti v Los Angeles po roce 1992 zproštění obžaloby policistů v bití Rodney Kinga, nebo New Orleans v hodinách a dnech po hurikánu Katrina, kdy bezpočet lidí se obrátil k rozbíjení a rabování za bílého dne, jako zprávy kamery válcované, nebo třeba New Yorku a zbytek Ameriky v důsledku 9-11. I v malém společenství, kde žiji, na čerpacích stanicích došly pohonné hmoty a vyprodané během několika hodin, s některými vlastníky obchodu cena-drážkování přátele a rodinu až do výše tří a čtyř násobek běžné sazby za galon. V případě 9-11, palivo dělníci druhý den přišel s další cisterny plné paliva a život se začal vracet do normálu. Ale to mohlo snadno jít jinou cestou.

jde o několik jednoduchých otázek. Kde byste chtěli být, kdyby nějaká událost měnící život vytvořila chaos? Chtěli byste překonat chaos ve městě, kde je síla v číslech, ale také potenciál zvýšeného násilí, protože více lidí soupeří o jakékoli dostupné zdroje? Nebo byste chtěli shromáždit své příslušné věci a uniknout do odlehlé nemovitosti, kde byste mohli pokračovat v mírovém životním stylu v bezpečném prostředí? Nemluvím o “chaosu”, jako je tornádo nebo lokalizované zemětřesení, kde pomoc dorazí z dalšího okrsku nebo města během asi hodiny. Mluvím o několika dnech v rozmezí několika týdnů nebo měsíců, kdy je na vás, abyste se o sebe postarali. Netvrdím, že jsem odborník na všechny, ale většina lidí, které znám, by raději vyhnala bouři na venkovském pozemku.

za tímto účelem se v tomto článku podíváme na to, jaký druh výměry dělá dobré “umístění chyby”. Jak najít svůj venkovský majetek? Jak daleko od města by mělo být a jaké atributy by mělo mít? V budoucích článcích budu diskutovat o tom, co děláte se svou zemí, aby byla pohodlnější” bug out”.

za Prvé, zde jsou některá kritéria pro výběr. B. O. L. Podívejte se na umístění méně než půl nádrže pryč od místa, kde žijete. Například, pokud váš automobil má 20-galon nádrž a průměry 20 mil na galon, můžete cestovat přibližně 200 mil na půl nádrže paliva. Je dobré mít vždy alespoň půl nádrže plynu. Když měřidlo klesne poblíž poloviny značky, naplní se, jako by bylo prázdné. Prepping je především o přípravě na nouzové situace, než k nim dojde. Existuje další populární prepper, který říká něco takového… ” půl hodiny před plesem není čas naučit se tančit.”

druhý, dobrý B. O. L., nebo venkovský útěk, by bylo někde, kde byste již vlastnili nebo, minimálně, velmi dobře vědět. Nechtěli byste si vybrat populární venkovský útěk, jako je kemp nebo letovisko, do kterého by pravděpodobně běželi i ostatní lidé. Je to skvělý pocit mít svůj vlastní kus venkovské půdy. Moje žena a já máme zájem o rodinnou farmu 40 mil od malého města, kde žijeme. Venkovská Výměra sedí dvě míle po polní cestě a má již starý statek a stodoly. Já tvrdím, země přilákat volně žijící zvěře—potenciální zdroje potravy—a ovocné stromy rostoucí na jídlo a woodlots pro vaření a topení. Stále udržujeme ložní prádlo, některé základní nádobí, stejně jako zdroj tepla a paliva v pohotovosti.

stejně jako lékaři, právníci a podnikatelé, kteří hledali pozemek, někdy rodinní příslušníci nebo přátelé mohli jít společně koupit nemovitost. I když je to plán skupiny, je stále uklidňující mít zájem o místo v zemi.

dobré únikové místo by mělo mít čistou vodu alespoň v blízkosti, nejlépe na pozemku. To může znamenat celoroční potok nebo řeku, pramen nebo dokonce vrtanou studnu. Mnoho prepperů udržuje čističku vody po ruce, ale mít dobrou čistou pitnou vodu může ušetřit spoustu času a potenciálu pro nemoci. Onemocnět špatnou vodou je jedna věc, ale onemocnět v době, kdy jste již stresovaní nebo opotřebovaní, může být smrtící. Vaše nemovitost nemusí nutně mít celoroční potok nebo řeku, ale měla by být umístěna v blízkosti hojného zdroje vody.

klíčovou vlastností umístění chyby je dostupná voda. I malý pramenitý proud, jako je tento, může být obrovským prodejním místem pro nákup venkovské nemovitosti. Ale jaro není nutné. Nedaleká řeka nebo potok, nádrž nebo dokonce vrtaná studna může poskytnout potřebnou vodu.

ještě další věc, kterou je třeba zvážit, je položení země. Kde bydlím, Ozark hory Jižní Missouri nabízejí ideální terén pro bug out místech. Většina zkušených prepperů říká, že dobrý pozemek nabízí bezpečnost. Ochrana vaší rodiny a věcí v méně než ideálních časech by mohla znamenat schopnost chránit obvod nemovitosti, nebo minimálně, všechny cesty vstupu a výstupu. To by mohlo znamenat sledování silnic vedoucích dovnitř a ven z výhodného místa, nebo pomocí technologie a instalací video dohledu nebo alarmů příjezdové cesty. Konečný místo pro odposlouchávání ven, nebo dostat se ven z města, by válcování majetku s jedním nebo dvěma způsoby, dovnitř a ven, lesy a paseky na paliva a hry, stejně jako potenciální zahrada skvrny, čistou vodu na pití a další využití, místo, nebo plán pro toaletní potřeby, a dostatečně daleko mimo vyšlapané cesty, jako, že nebude čerpat nechtěnou společnost.

nakládání s lidským odpadem může být na nezlepšené půdě složité. Toto je jeden příklad potřeby myšlení a plánování dopředu. Po staletí lidé používali komorové hrnce a vyhazovali odpad daleko od domu. Pak přišel populární vynález nazvaný outhouse. V minulém století se vnitřní instalace stala normou. Novodobé septické zákony ve většině států vyžadují nákladný perkolační test na vlastnosti menší než tři akry před instalací nového septiku a odtokového pole. Tyto testy mohou být drahé, a často má smysl kupovat plochy o více než třech sousedních akrech, aby se zabránilo tak nákladnému vládnímu zapojení. Pokud se rozhodnete držet se kůlny ve svém venkovském majetku, dávejte pozor, abyste ji umístili daleko od zdroje pitné vody. Silné deště by mohly kontaminovat váš zdroj vody v důsledku odtoku dešťové vody.

Nyní, když víte, co hledat v majetku “bug out”, zde je návod, jak začít hledat a nakonec uzavřít dohodu o vlastní venkovské útěku. Skvělým místem pro začátek je Internet. Dokonce i hillbillies Jižní Missouri nyní mají počítače a vědí, jak je používat. Prvním krokem je definování cílové vyhledávací oblasti. Zvažte, jak daleko můžete jet na poloviční nádrži paliva, pokud opustíte svůj domov ve městě a zamíříte přímo na místo chyby. K definování tohoto obvodového kruhu použijte službu cestovní mapy, jako je Mapquest. V Missouri, kde žiji, jsou tři největší města St. Louis, Kansas City a Springfield. Všechny tři jsou od sebe vzdáleny méně než 250 mil, takže Odposlouchávání ze St. Louis by vás mohlo snadno vzít více než na půli cesty do Springfieldu nebo Kansas City.

se zavedeným obvodem začněte hledat na vnějších okrajích této oblasti. Přejděte na program, jako je Google Earth, a podívejte se na letecké fotografie nebo pohledy na možné vlastnosti. Zatímco optimální by bylo podívat se na mapu a najít ideální nemovitost, pak jít udělat nabídku na zemi a koupit ji, to zdaleka není dokonalý svět. Mnoho lidí může mít cenu, na kterou jsou ochotni prodat farmu nebo usedlost, venkovské oblasti jsou známé pro půdu, která byla ve stejné rodině už stovky let. Jen proto, že jste našli konečný útěk Výměra na Google Earth neznamená, že majitel bude někdy uvažovat o vyprodání. Předběžné vyhledávání vám však poskytne představu o tom, co je ve vaší vyhledávací zóně “položeno země”. Hledejte pozemky dobře mimo hlavní dálnice, s omezeným přístupem, a poblíž tekoucí vody.

používání online služeb, jako jsou Mapy Google nebo mapy Yahoo, je skvělý způsob, jak se poprvé podívat na potenciální nemovitost nebo oblast. Poté, co zúžíte obvod, kde doufáte, že najdete zemi, použijte online vyhledávání k nalezení vlastností a podívejte se na topografické mapy pro funkce, jako je vniknutí a výstup, potoky a řeky a ležel (obrys) země.

jakmile víte, co můžete očekávat ve své oblasti “bug out”, nyní začněte hledat potenciální zákazníky. Jak jsem již řekl, Internet je skvělým zdrojem při hledání venkovského majetku. Venkovská půda je obvykle mnohem dostupnější než pozemky v začleněných městech a komunitách. Navíc, neupravené pozemky – nemovitosti, bez “vylepšení”, jako je domů, přístavby, zpevněné cesty nebo dobře a septiků – může být za mnohem méně, než vlastnosti s vylepšení již na místě. Měli byste vědět, že banky obecně nebude úvěr na nízké úrokové sazby nebo delší doba pro neupraveném půdy versus doma na upravené výměry. Podmínky pro malý počet akrů mohou být často menší než 10letá poznámka.

při výběru únikové nemovitosti zvažte vniknutí a výstup, možné Zahradní lokality, dřeviny pro palivo pro vaření a vytápění, zdroje vody a úkryty. Tato nemovitost mimo vyšlapanou cestu, ale snadno přístupná, má všechno … lesy, pole, jedna silnice vedoucí dovnitř a ven, jarní krmený celoroční potok a vhodné stavební oblasti.

Ale i s financováním omezení uvedeno v předchozím odstavci, koupi nemovitosti na venkově, je stále moudré investice – další populární aspekt preppers. Mnoho nadšenců pro přípravu dává přednost různým “investicím”. To může znamenat, že množství zlata nebo stříbra, uložených pryč pro měnu nebo obchodu se zbožím, když současný ekonomický systém selže, nebo mít zásoby potravin a jiného zboží na ruku, která bude možná žádoucí komodity, kdy se nedostatek stane normou. Vlastnit pozemky je další skvělá investice … vždyť už z toho nic nevydělávají. V kraji, kde bydlím, se budova ve městě prodá za 5 000 až 25 000 dolarů za třetí akr. Komerční pozemky prodávají za $ 4 na $ 6 za čtvereční stopu. Domácí pozemky těsně za začleněnými hranicemi jdou za 2 000 až 5 000 dolarů na akr. Ale nezlepšená půda ve venkovských okresech na jihu a západě se prodává za 1000 dolarů za akr nebo méně. Za cenu malého stavebního pozemku ve městě, můžete vlastnit 5 na 25 akrů v zemi.

kde takovou zemi najdete? Proveďte vyhledávání na internetu. Existují stovky jednotlivých vlastníků nemovitostí, kteří chtějí prodat svou venkovskou výměru. Někteří se obrátí na stránky “na prodej vlastníkem” nebo FSBO, aby zveřejnili své vlastní pozemky. Jiní uvedou svou zemi na Craigslistu. V obou případech, kupující by měl být důvtipný ohledně kroků k nákupu půdy a věnovat čas výzkumu procesu, pokud je v plánu koupit nemovitost bez použití licencovaného realitního agenta.

dalším rostoucím trendem jsou internetové realitní makléřské společnosti. V mnoha případech, tito makléři nakupují velké plochy venkovské výměry a mají půdu rozdělenou na menší pozemky vhodné pro pobyty na venkově. Některé vlastnosti přijdou s omezeními, zatímco někteří budou žádat pouze to, aby byla půda zaplacena dříve, než kupující odstraní stojící dřevo. Přesto budou mít ostatní jen velmi málo omezení. Velkou výhodou nákupu pozemků od online makléře je, že často makléřská společnost prodá půdu na měsíční splátky s malými nebo žádnými penězi požadovanými dolů. Stačí si vybrat preferovanou výměru a začít provádět měsíční platby. Koupit kus nádherné venkovské nemovitosti bez peněz dolů a nízké platby… To je dohoda zřídka k dispozici pro zbytek světa.

Stejně jako 30 minut před plesem není čas se naučit tančit, čeká, dokud nějaký život měnící událost stane, není čas se rozhodl zajistit si vlastní venkovské útěk. Vlastnit kus venkovské výměry může znamenat klid, zabezpečení, jednoduchost, a bezpečnost… ať už si koupíte životní styl prepperu nebo ne.