Colorado fast ejendom Blog
ejendom og fast ejendom er et bredt område af loven, der rækker langt ud over blot køb, ledelse og salg af fast ejendom. Spørgsmål om fast ejendom lov kan opstå uventet under en skilsmisse, flytte, eller starte en virksomhed. Endnu mere er der forviklinger omkring køb, leasing, udvikling og salg af en ejendom. Desuden varierer lovene fra stat til stat.
hvis du bor i Colorado, her er et par fælles fast ejendom lov spørgsmål, der kan komme op.
almindelig lov ægteskab og ejendomsret
problemer med ejendomsret og ægteskab kommer generelt i spidsen under separation eller skilsmisse, men hvordan gælder Colorado ejendomslove for almindeligt ægteskab? Colorado er en af elleve stater, der anerkender almindeligt ægteskab. Mens Colorado-loven ikke kræver, at par bor sammen i et bestemt tidsrum, skal betragtes som et gyldigt almindeligt ægteskab, parret skal holde sig ud som gift, gensidigt samtykke til ægteskabet, og de har generelt ry for at være et ægtepar. Dette er normalt altid ledsaget af samboende på en bolig sammen. Mens der ikke er nogen nøjagtig formel til oprettelse af et almindeligt ægteskab, bevisbyrden, der viser et almindeligt ægteskab, kan omfatte introduktion af hinanden som gift, har fælles bankkonti, fælles ejendomsret, eller indgivelse af fælles selvangivelser.
når det er etableret, har almindeligt ægteskab samme juridiske status som et traditionelt ægteskab og kan kun opløses ved skilsmisse eller død. Derfor, ejendomsretlige spørgsmål, der opstår under traditionelt ægteskab, gælder også for almindelige ægteskaber. Colorado er en retfærdig fordelingstilstand, hvilket betyder, at ejendom ejet før ægteskabet, eller arvet af en individuel ægtefælle er ikke inkluderet i ægteskabelig ejendom. Ved skilsmisse, ægteskabelig ejendom fordeles ligeligt, i modsætning til lige. Det handler mere om, hvad der er retfærdigt og lige i modsætning til at opdele ejendom lige.
bestemmelser om køb af Land uden for staten og ejerskab
mange mennesker vælger at investere i ejendom, før de flytter til Colorado, eller at bruge deres ejendom som en investering og ønsker at vide, om der er specifikke bestemmelser for købere og sælgere uden for staten. I Colorado, herboende personer er underlagt Colorado indkomstskat tilbageholdelse på tidspunktet for lukning på salg af fast ejendom over $100,000. Beløbet er det mindste af 2% af salgsprisen, eller nettoprovenuet fra salget tilbageholdes af titelforsikringsselskabet og forelægges Colorado Department of Revenue for at blive krediteret sælgerens estimerede skattebetaling uden for staten.
bygning på ejendom, du ejer
hvis du allerede ejer ejendom, men ønsker at bygge videre på den, skal du først vide, om du er udlagt til den type struktur, du vil konstruere. Alle Colorado ejendom er underlagt dets Amts arealanvendelse kode og reguleringsregler. Hver parcel af jord er udlagt til visse tilladte udvikling, og som kan begrænse de typer af strukturer, du kan bygge på din ejendom. For eksempel, ejendom i et kvarter kommercielt område kan omfatte begrænsninger på højden af kommercielle bygninger, eller deres nærhed til kørebanen. Fordi disse regler er fastsat af de enkelte amter, at afgøre, hvad der er inkluderet i din arealanvendelse kode, besøge dit amt hjemmeside eller kontakte en ejendomsmægler advokat.
start af et ejendomsadministrationsselskab
hvis du ønsker at starte et ejendomsadministrationsselskab i Colorado, vil du stå over for flere forhindringer end mange andre stater. I Colorado skal ejendomsadministratorer have en ejendomsmæglerlicens. Dette skyldes, at ejendomsadministrationsbestræbelser, som at indsamle husleje og håndtere sikkerhedsindskud, betragtes som ejendomsaktiviteter i henhold til Colorado-loven.
når du er korrekt licenseret, skal du registrere din virksomhed hos Colorado Secretary of State og registrere dig for skatter hos Colorado Department of Revenue.
medejerskab af fast ejendom
de, der ønsker at købe ejendom i Colorado med en anden person eller enhed, står over for beslutningen om, hvorvidt de skal have titlen som lejere til fælles eller som fælles lejere. Med lejemål til fælles betragtes hver medlejer (eller medejer) som eneejer af sin andel af ejendommen og kan pantsætte, sælge eller overføre sin interesse uden samtykke fra de andre ejere.
hvis en lejer i fælles medejer dør, går lejeren i fælles andel derefter til deres arvinger. Hvis gerningen ikke angiver, hvordan titlen holdes, er lejemål til fælles standardmetoden for medejerskab. Fælles lejemål skal derimod specifikt udpeges i skødet. Fælles lejemål kan kun oprettes mellem enkeltpersoner på tidspunktet for transport (køb og erhvervelse af ejendommen). Derefter, når en fælles lejer dør, overgår hans interesse til de overlevende fælles lejere i stedet for hans arvinger. Af denne grund vælger mange ægtepar at eje ejendom i fælles leje.
ejendomsadministration, ejerskab og vedligeholdelse er en kompleks indsats. Den bedste måde at få din fast ejendom lov spørgsmål besvaret er at kontakte en Colorado fast ejendom advokat. De vil være i stand til at hjælpe dig med at forstå en fast ejendom problem eller mulighed, som du har linet op.
køb eller salg af fast ejendom i Colorado? Hent et gratis sæt meddelelsesformularer, der ofte bruges i Colorado ejendomstransaktioner.
