Condotel lån
Hvad er en Condotel?
en Condotel kan ligne et hotel eller ejerlejlighed kompleks. Kort sagt, en condotel er et traditionelt ejerlejlighed, der er designet eller redesignet til at fungere som et mini-hotel. Dette betyder, at de generelt ligger tæt på traditionelle turist-eller udvejsområder og kan lejes ved hjælp af retningslinjer for tid og priser svarende til et traditionelt hotel. Faciliteter forbundet med condotel såvel som condotelets fysiske egenskaber bestemmes alle individuelt. Derudover, mens vagt lignende, condotels er ikke en timeshare. Condotels er privatejet af en person og lejes eller deles efter denne persons skøn.
California Mortgage Advisors Inc. har hjulpet kunder med at finansiere feriehuse som condotels i over 20 år. Vores Realkreditrådgivere kan hjælpe dig med at vælge det bedste lån til dit første boligkøb, andet boligkøb eller refinansiere. Vores Realkreditrådgivere er tilgængelige på (800) 927-6560 for at besvare dine spørgsmål eller klik her for at ansøge online.
investeringsappel
den primære appel af et condotel som investeringskøretøj er, at de kræver meget lidt i vejen for tid eller energi fra ejerens side. Mange condotels er forbundet til en bestemt Hotelgruppe eller blot en del af en større gruppe condotels. I de fleste tilfælde er der en eksisterende ejendomsadministrationsstruktur på plads for at tage sig af lejeproblemer og vedligeholdelsesproblemer. De er også et af de få legitime investeringsværktøjer, der kan nydes af ejeren med ringe eller ingen resulterende afskrivninger. Condotel ejere kan bruge så meget tid hvert år på ferie på deres ejendom uden at bekymre sig om at skade deres investering eller reducere dens langsigtede effektivitet.
Condotel lån vanskeligheder
det primære problem ved opnåelse af et condotel lån er, at de betragtes som en ikke-garantiabel struktur. Dette er en dramatisk måde at sige, at disse typer strukturer ikke kan finansieres gennem Fannie Mae eller Freddie Mac. Denne klassificering er resultatet af flere historiske og aktuelle faktorer, men hovedårsagen er, at for mange subpar-ejendomme blev købt ved hjælp af lån opnået gennem tvivlsomme långivere. Den praktiske virkning er, at de fleste låntagere ikke kan få konventionel realkreditfinansiering til køb af et condotel. Dette er overraskende og frustrerende for mange potentielle låntagere, fordi det betyder, at de nægtes adgang til et lån baseret på arten af den ejendom, de ønsker at købe. CMA kan dog hjælpe.
California Mortgage Association Condotel Loan
vi sætter vores lid til individuelle låntagere og ikke i vidtrækkende statslige retningslinjer. Mens vores Realkreditrådgivere altid er tilgængelige for at hjælpe låntagere med at finde det bedste lån baseret på deres unikke situation, der er et par generelle bekymringer, når det kommer til et condotel-lån.
lidt højere rente
rentesatserne for enhver type lån er i vid udstrækning baseret på individuelle økonomiske forhold og markedets aktuelle tilstand. Baseret på arten af et condotel-lån kan individuelle låntagere imidlertid forvente en lidt højere rente for et condotel-lån sammenlignet med et traditionelt pantelån.
betydelig udbetaling
som mange andre ikke-traditionelle lånetyper kræver et condotel-lån fra CMA, at køberen yder en udbetaling til køb af den pågældende ejendom. Igen vil beløbet afhænge af en række faktorer, men låntagere bør forvente en minimum udbetaling på 20% og højere.
indkomst-og Aktivanalyse
hos California Mortgage Advisors Inc., vi tager vores ansvar for at yde ansvarlige lån meget alvorligt. Vi ønsker fuldt ud at finansiere hver kundes lån. Men uanset kundens ønsker giver ikke alle ejendomskøb langsigtet økonomisk mening for ansøgeren. Som sådan vil vores Realkreditrådgivere undersøge individuelle indkomst-og aktivoptegnelser omhyggeligt for at oprette en condotel-lånepakke, der bedst passer til kundens personlige økonomiske situation.
Hos California Mortgage Advisors Inc., vi mener virkelig, at vi tilbyder vores kunder de bedste realkreditlån i branchen. Vi har tilbudt en række lån siden 1993, hvilket betyder, at vores Realkreditrådgivere med succes har matchet titusinder af låntagere med lån, der er skræddersyet til at imødekomme deres behov og unikke økonomiske situationer. Vores Realkreditrådgivere er tilgængelige på (800) 927-6560 for at besvare dine spørgsmål eller klik her for at ansøge online.
