Fællesskabsfaciliteter til Livsstilskøberen

af Tess Vittler

købere i dag vil stadig have samfundsfaciliteter, men de typer, der tiltrækker dem, har ændret sig. De længes ikke længere efter komplette fællesfaciliteter med pools, omklædningsrum, køkkener og store samlingslokaler; disse faciliteter bliver mindre vigtige.

i stedet søger købere nu mindre samfundscentre, der har fleksible anvendelser, stier og åbne rum med små samlingssteder undervejs og andre unikke samfundsfunktioner, der matcher deres livsstilsbehov.

Community faciliteter er blevet en stor markedsføring lokke og virkelig har brug for at skille sig ud.

Demonstrer samfund

faciliteter skal synligt demonstrere en historie eller et tema, før et samfund endda er fuldt bygget, så folk kan få en fornemmelse af nøjagtigt, hvad samfundet er—længe før de sætter foden på ejendommen. Dette betyder en tankevækkende investering på forhånd for at formidle dette, men det betyder ikke altid nødvendigvis en stor finansiel investering. Et samfund kan formidle en følelse af fred, ro og at være et med naturen ved at integrere stier, åbne rum og et par dejlige haver.

Kommuniker et løfte& Opret en oplevelse

de tilgængelige faciliteter skal have mening og kommunikere et løfte om, hvordan livet vil være, når en køber vælger at bo der. Du sælger ikke bare et fællesskab( hjemmet); du sælger oplevelsen. For eksempel, Rancho Mission Viejo-samfundet ligger i det travle sydlige Californien, alligevel giver det en afslappet og naturlig fornemmelse. Inden for masterplanen skabte bygherrerne et campout—område-et udendørs samlingsrum med en ildsted, GRILLSTALD, yurts og picnicborde, hvor folk kan oprette forbindelse over s ‘ mores.

opbygning af steder, der skaber oplevelser

definitionen af samfund er ændret. Det er ikke længere en klynge af hjem eller et afsnit af et Postnummer; det er forbindelsen mellem mennesker. Dermed, at skabe muligheder for oplevelser besvarer spørgsmålet, “hvordan fanger vi sindene, og endnu vigtigere, hjerterne, af potentielle købere?”

overvej disse ideer:

erfaringer med naturen: de fleste samfundssteder har medfødte egenskaber, der kan udnyttes i din samfundsplan og historie. Sikkert, nogle har brug for at blive menneskeskabte og andre forbedret, men når du trækker disse ideer i spidsen, de er effektive—for eksempel, skabe en vandoase, hvor folk kan føle sig rolige eller et lille bådhus langs en menneskeskabt sø, hvor beboerne kan leje en kajak til eftermiddagen.

sociale muligheder: i betragtning af deres travle og tilsluttede liv hungrer folk efter en reel-menneskelig forbindelse. Små cafekrus, hvor beboerne kan mødes over kaffe og en bagel, eller en græslommepark med udsigt over den fælles pool, hvor folk kan lave yoga om morgenen og samles til en vin-og ostebegivenhed om aftenen er begge populære faciliteter.

oplevelser, der giver energi: energiserede rum er et vigtigt kendetegn for et samfund, især med Tusindårskøbere, da de kommer ud af avancerede lejligheder, hvor de er vant til at have masser af energi omkring dem. Disse rum kan være en lille plads, der er vært for levende musik hver måned, eller madbil fredage, eller en bryggepub, der hopper i et par timer efter arbejde. Sådanne faciliteter bringer let folk sammen og skaber sjov interaktion i samfundet.

enkle oplevelser: faciliteter behøver ikke at være detaljerede for at kommunikere ægthed. Faktisk, nogle af de bedste faciliteter—såsom naturstier, bænke, hvor man kan sidde og tage udsigten, eller en cykelpumpestation til cyklister—er enkle og billige.

dagens boligkøbere søger en oplevelse, der skaber den livsstil, de ønsker, og samfundsfaciliteter spiller en stærk rolle fra starten af deres købsproces. Hvis du designer dem til at kommunikere et løfte og være mindeværdig, har du valgt de rigtige faciliteter for at maksimere dit investeringsafkast og bringe værdi til dine købere.