Gør-det-selv-projekter for at øge Hjemmeværdien

hele husrenoveringer kan tilføje værdi til dit hjem, men der er måder at opgradere dit hjem uden at gå i gæld eller ransage dine besparelser. Maleri, re-fugning fliser, og magt vask ydersiden af dit hjem vil ikke koste en masse penge, men disse gør-det-selv hjem forbedringer kan tilføje reel værdi til dit hjem.

med nogle sved egenkapital, en DIY holdning, og et par dollars, kan du liste dit hjem for flere penge, hvis du er klar til at sælge. Og hvis du ikke er helt klar til at sætte dit hjem på markedet, kan du nyde at have et smukkere sted at bo. Her er nogle lave omkostninger, høj værdi hjem forbedringsprojekter at overveje.

Syv Enkle Indvendige Opdateringer

1. Opfrisk væggene

hvis dine vægge har ridser og beskidt maling, en forældet farve eller Falmende tapet, kan lidt albuefedt og et par dåser maling gøre en dramatisk forskel. For at maksimere værdien af dit hjem til et salg skal du vælge et neutralt farveskema, der forener hele huset, får pladsen til at se mere fremtrædende ud og appellerer til en lang række potentielle købere.

2. Installer kronestøbning

at lægge kronestøbning er en overraskende let opgave, der kan tilføje karakter til dine værelser. Køb støbeformen fra en hjemmeforbedringsbutik, klip den til den størrelse, der passer til dit værelse (eller få butikken til at klippe den til dig), og fastgør den til toppen af væggen med en sømpistol. Disse dekorative strimler kan endda komme allerede malet. Installation krone støbning indebærer en smule træbearbejdning dygtighed samt de rigtige værktøjer, men det er meget billigt at gøre dig selv.

3. Opdateringsarmaturer

Skifteplader, udløbsdæksler, gardinstænger, lysarmaturer og dørhåndtag er ofte kedelige eller overset, men du kan tilføje en betydelig smule for kun et par dollars. Attraktive metalafbryderplader og udløbsdæksler kan koste så lidt som $5 stykke, men ser meget dyrere ud. Lysarmaturer og dekorative gardinstænger kan være lidt dyrere, men nogle gange kan du få en billig til at se elegant ud med en dåse spraymaling. Igen, hvis du planlægger at sælge, skal du sørge for at vælge varer i farver og finish, der appellerer til et bredt publikum.

4. Installer loftsventilatorer

alle kan lide at spare penge på elregninger, hvilket gør loftsventilatorer til en tiltalende tilføjelse til ethvert hjem. Loft fans skære ned på aircondition omkostninger, og de kan også reducere varmeomkostningerne ved at cirkulere varm luft væk fra loftet. En primær fan koster omkring $50, og du kan få en god en for ikke mere end et par hundrede dollars. Hvis du ikke allerede har ledninger fra overheadbelysning, skal du muligvis ansætte en professionel, hvilket kan eskalere omkostningerne ved dette projekt betydeligt.

5. Forbedre vinduesbehandlinger

de billige lodrette plastgardiner, papirskærme eller vandrette aluminiumgardiner, der muligvis er kommet med dit hus, tilføjer ikke værdi til dit hjem. Overvej at udskifte dem med plantageskodder, trægardiner eller gardiner. Igen, hvis du sælger, skal du vælge neutrale muligheder, der kan hjælpe dig med at få en bedre pris for dit hjem.

6. Afslør og gendan trægulve

især ældre hjem har sandsynligvis trægulve, der lurer under gulvtæppet. Knirkende gulve er et tegn på, at du muligvis har trægulve. Hvis du ikke er sikker, skal du trække dit tæppe op i et unnoticeable hjørne og kontrollere. Hvis du har trægulve, er der en god chance for, at du bliver nødt til at refinish dem for at gendanne dem til deres oprindelige pragt, men det vil være meget billigere end at installere nye gulve fra bunden.

7. Ren pejs mursten

hvis du har en mursten pejs og brænde træ i det, chancerne er nogle af mursten er farvet med sod og creosot. Fordi en smuk pejs kan være et vigtigt salgsargument i et hjem, skal du få din til at se så attraktiv ud som muligt. Brug en fugtig klud til at tørre noget af soden væk, og følg derefter med en pejsrenser designet til at fjerne creosot. Det vil tage noget skrubning med en stiv børste og muligvis flere applikationer, men du får den mursten til at se spiffy ud, når du er færdig.

Grundlæggende Badeværelse Opgraderinger

1. Gentag badeværelsesgulvet

DIY-installation kan spare dig for en masse kontanter. Hvis du ikke ved, hvordan du installerer gulve, skal du kigge efter en klasse i din lokale hjemmeforbedringsbutik. At spare penge på arbejdskraft giver dig mulighed for at vælge smukkere gulve, end du ellers havde råd til. Vælg en neutral farvet flise for at tilføje mest værdi.

2. Opdater inventar

hvis du har generiske, billige eller forældede inventar, kan udskiftning af dem med nyere, mere tilpassede versioner få dit badeværelse til at gnistre og se mere avanceret ud. For omkring $40 til $100 kan du erstatte et lurvet badeværelse forfængelighed eller loftslampe med noget elegant. En lignende kontant udlæg vil få dig en ny vask vandhane. En spa-stil krom brusehoved tilføjer et strejf af luksus for omkring $80. Håndklæde barer er en billig og nem løsning på omkring $20 til $30. Nogle gange kan en opgradering være mere energieffektiv, hvilket ikke kun øger æstetikken i dit hjem, men også “grønnere” det.

hurtige rettelser til at holde køkkenet strøm

1. Maling eller plet køkkenskabe

du kan købe alle nye skabe og spare penge ved at købe præfabrikerede (snarere end brugerdefinerede) skabe og installere dem selv, men det er mere arbejde og penge end at male eller farve dine eksisterende skabe. Hvide skabe lyser et køkken, går normalt ikke ud af stil og er lette for en fremtidig ejer at male igen, hvis de vil have noget andet. Du bliver nødt til at fjerne alt tilbehør fra dine skabe, inklusive dørene. Du skal også rengøre skabene først, så snavs og fedtede rester ikke ødelægger dit arbejde. Overvej sprucing op dit badeværelse kabinetter samt.

2. Opgrader skabsknapper og skuffehåndtag

det er overraskende, hvordan et tilsyneladende uskadeligt element som et skabsdørhåndtag kan få dit køkken til at se billigt eller dateret ud. Opdatering af dette udstyr kan give dit køkken en ansigtsløftning, uanset om du gør om dine skabe eller ej.

syv måder at gemme, når du opdaterer det ydre

det kan være let for dig at ignorere dit hjems ydre, når du tilbringer det meste af din tid inde, men det er det første og undertiden eneste indtryk, som andre får af dit hus. Her er et par enkle måder at få det til at se bedst ud.

1. Installer en ny hoveddør

en grundlæggende ståldør koster omkring $100, men for en anden $100 til $200 kan du få en dør med meget mere karakter og forbedre dit hjems kantsten appel. Hvis du ikke har råd til en ny dør, kan et nyt lag maling i en attraktiv farve være alt hvad du har brug for.

2. Udskift den forreste dørmåtte

når du har haft den samme dørmåtte i årevis, kan det være let at overse, hvor slidt eller snavset det er blevet. Da det er et af de første indtryk, folk får af dit hjem, er dette et sted, hvor $20 kan gøre en stor forskel.

3. Rengør tagrenderne

denne opgave vedrører mere at bevare dit hjems værdi end at øge det, men det er vigtigt. Uden korrekt fungerende tagrender, der er designet til at transportere vand væk fra dit hjem, kan regn sive inde eller samle sig omkring fundamentet og forårsage problemer som skimmel og meldug. Til sidst kan vandskader kompromittere husets strukturelle integritet, hvilket fører til dyre reparationsregninger.

4. Strømvask det ydre af dit hjem

for mindre tid og penge kan en god trykvask få dit hjem til at se næsten lige så godt ud som et frisk lag maling.

5. Gentag det ydre

hvis vask af det ydre af dit hjem ikke gjorde det lysere så meget som du havde håbet, skal du overveje et nyt malingsjob. Med de involverede stiger og højder er dette muligvis ikke en DIY-opgave for alle, men selvom du er nødt til at ansætte andre til at udføre dette job, er det stadig ret billigt, hvad angår forbedringer i hjemmet og kan få dit hus til at se næsten nyt udefra.

6. Strømvask indkørslen, gangbroerne og terrassen

så længe du lejer strømforsyningen, kan du lige så godt rense din indkørsel, gårdhave og eventuelle gangbroer. Du kan blive overrasket over, hvor nye de vil se bagefter.

7. Opgrader landskabspleje eller rydde op eksisterende landskabspleje

blomster og andre planter er en fantastisk måde at lysne dit hjem ydre. Brug grønne områder foran dit hus og / eller langs gangbroer for at henlede opmærksomheden på dit hjem. For at få mest muligt ud af dine dollars skal du vælge flerårige planter, der kommer tilbage år efter år, snarere end enårige, som, som deres navn antyder, varer et år eller mindre. Patch eventuelle skaldede pletter i gården med frisk sod (eller plant græsfrø, hvis du har tid) og trim eksisterende træer og buske for at fuldføre værftets nye udseende.

bundlinjen

opgradering af dit hjem behøver ikke at være dyrt eller kompliceret, og det behøver ikke at involvere entreprenører. En række projekter til alle prisklasser og niveauer af dygtighed og entusiasme kan forbedre dit hjems værdi, hvad enten det er for fremtidige købere eller måske vigtigere for dig. Sætte et par af disse hjem forbedring ideer til handling vil hjælpe dig med at få mest værdi ud af en af dine mest betydningsfulde aktiver, uanset om du planlægger at bo eller sælge.