Gennemsnitlige lukningsomkostninger for boligkøbere i Oregon 2021

at købe et hjem i Oregon kommer med flere omkostninger end blot pant i sig selv. Der er også lukningsomkostninger, der skal betales. Denne artikel vil skitsere, hvad disse omkostninger er, og hvor meget du kan forvente at betale i afsluttende omkostninger, når du køber et hjem.

i denne artikel:

• Hvad er inkluderet i mine afsluttende omkostninger?
• gennemsnitlige boligkøber lukningsomkostninger i Oregon
• rabatpoint og långiver kreditter

at købe et hjem i Oregon kommer med en række omkostninger ud over et pant. Ikke blot vil du nødt til at gøre din pant betalinger, så snart du tage i besiddelse af dit nye hjem, men der er visse lukning omkostninger, der skal betales forhånd. Som sådan er det vigtigt for Oregon homebuyers at budgettere for disse lukningsomkostninger, når de køber et nyt hjem hvor som helst i staten.

i gennemsnit betaler boligkøbere i Oregon lukkeomkostninger fra 2% til 5% af købsprisen. Dette er en ballpark figur. Mange långivere vil kræve, at du ansøger om et lån, inden du modtager et mere præcist skøn over lukningsomkostninger; der er dog nogle långivere, der er mere gennemsigtige med deres tilgængelige muligheder.

nøglefaktorer til bestemmelse af de afsluttende omkostninger, du betaler, inkluderer låneprogrammet, kredit score, udbetaling, ejendomstype og belægning. Som sådan kan dine lukningsomkostninger være på deres nedre eller øvre ende af omkostningsspektret afhængigt af dit nøjagtige scenario. Find aktuelle priser og omkostninger, der er specifikke for din situation, via nedenstående link.

Live Oregon realkreditrenter Mar, 24, ons, 2021

lad os se nærmere på de typiske lukningsomkostninger, der betales af Oregon-boligkøbere.

Hvad er inkluderet i mine afsluttende omkostninger?

“lukningsomkostninger” er en samlebetegnelse for de forskellige gebyrer og afgifter, du vil støde på, når du køber et hjem. Nogle af disse gebyrer kommer fra långiveren. Andre kommer fra tredjeparter, der er involveret i transaktionen, ligesom hjem bedømmere og titel selskaber.

de typer lukningsomkostninger, du betaler, afhænger af den type lån, du bruger, samt andre faktorer.

typiske lukningsomkostninger for Oregon boligkøbere inkluderer:

• gebyrer vedrørende erhvervelse af kreditrapport.
• pant Oprindelse gebyr for behandling lån papirarbejde.
• advokatsalærer (i nogle tilfælde).
• rabatpoint, som kan bruges til at sikre en lavere realkreditrente.
• hjem vurdering gebyrer (selvom nogle gange de er betalt på forhånd).
• Ejendomsundersøgelse for at verificere ejendomslinjer, udelukke indgreb osv.
• titelsøgning og forsikringsgebyrer, der dækker både långiver og boligkøber.
• Deposit deposit (i nogle tilfælde) til dækning af de første to måneders ejendomsskatter.
• Optagelsesgebyr betalt til byen eller amtet for optagelse af de nye landregistre.
• tegningsgebyr, der dækker omkostningerne ved evaluering af lånet.

relateret: Oregon mortgage loan options

igen, disse er blot nogle af de typiske lukning omkostninger for Oregon hjem købere. Afhængigt af din situation kan du støde på yderligere omkostninger, der ikke er på denne liste. Nogle af disse gebyrer gælder muligvis ikke for din situation.

gennemsnitlige Boligkøbers lukkekostnader i Oregon

som nævnt i starten af denne artikel har Oregon-boligkøberens lukkekostnader en tendens til at gennemsnit mellem 2% og 5% af købsprisen. Dette giver dig en generel ide om, hvor meget du kan betale, når du køber et hjem i Oregon.

så hvis du køber et hus, der koster $200.000, kan dine lukningsomkostninger falde mellem $4.000 og $10.000 (i gennemsnit). Det er en temmelig bred vifte, så det er ikke noget, du kan bruge til planlægningsformål. Det er her Lånestimatet kommer ind i billedet.

relateret: boligpriser i Oregon

kort efter du ansøger om et realkreditlån, vil långiveren give dig et dokument kendt som et Lånestimat. Denne standardiserede, tre-siders dokument giver dig en masse vigtige oplysninger om dit lån, og har for nylig erstattet god tro skøn. Din långiver er forpligtet ved lov til at give dette dokument til dig, så du kan få en præcis ide om præcis, hvor meget dit boligkøb vil koste dig. Side 1 inkluderer dit lånebeløb, realkreditrente og estimerede månedlige betalinger samt et skøn over dine samlede lukningsomkostninger. Side 2 giver en specificeret opdeling af de forskellige omkostninger forbundet med dit lån.

rabatpoint og Långiverkreditter

rabatpoint – også kaldet pantpoint – er gebyrer, der betales direkte til långiveren, når en ejendomstransaktion lukker i bytte for en lavere rente. Mange kalder også denne taktik ” at købe ned satsen.”Med en lavere rente kan du effektivt sænke dine realkreditbetalinger. Et rabatpunkt koster 1% af realkreditbeløbet eller $1.000 for hver $100.000.

disse faktorer kan påvirke det beløb, der betales ved lukning. Overvej for eksempel de forskellige scenarier nedenfor:

• låntager ‘A’ kan beslutte at betale pant Rabat point i bytte for en lavere rente.
• låntager ‘B’ kan undgå at betale point for at reducere omkostningerne på forhånd.
• låntager ‘C’ kan give afkald på rabatpoints og vælge en lidt højere sats for at få en långiver kredit for yderligere at reducere lukningsomkostningerne.

disse valg kan resultere i en forskel på flere tusinde dollars i det beløb, disse købere betaler for at lukke deres lån. Ikke kun kan låntagere få en reduceret rente for at købe rabatpoint, men de kan også være i stand til at få disse point fratrukket, ligesom den rente, der betales med hver pantebetaling.

det skal dog bemærkes, at det kan tage lang tid for besparelserne at akkumulere. Din långiver vil være i stand til at gøre beregningerne for dig at vise dig, hvor meget du vil spare i løbet af livet af dit realkreditlån, som vil variere afhængigt af om du går med en kort – eller langsigtet.

Ansvarsfraskrivelse: Denne artikel indeholder gennemsnitlige lukningsomkostninger for boligkøbere i Oregon. Det er baseret på undersøgelser foretaget af Bankrate og andre tredjepartsdata, som anses for pålidelige, men ikke garanterede. Dine lukkeomkostninger kan afvige fra eksemplerne ovenfor, baseret på en række faktorer.

få et øjeblikkeligt realkreditrente tilbud i dag

har du brug for et lån i Oregon?

har du brug for realkreditfinansiering for at købe et hjem i Oregon? Vi kan hjælpe. Sammamish Mortgage har betjent købere over Stillehavet Nordvest siden 1992. Vi tilbyder mange låneprogrammer til alle, Oregon, Idaho og Colorado. Kom i kontakt med Sammamish Mortgage i dag for at komme i gang.