Condotel Loans

mikä on Condotel?

Kondotelli voi näyttää hotellilta tai osakehuoneistolta. Yksinkertaisesti sanottuna condotel on perinteinen osakehuoneisto, joka on suunniteltu tai uudistettu toimimaan minihotellin tavoin. Tämä tarkoittaa, että ne sijaitsevat yleensä lähellä perinteisiä matkailu-tai lomakeskuksia ja ovat vuokrattavissa käyttäen aikaa ja hinnoitteluohjeita, jotka ovat samanlaisia kuin perinteisessä hotellissa. Condoteliin liittyvät mukavuudet sekä condotelin fyysiset ominaisuudet määräytyvät kaikki erikseen. Vaikka kondotellit ovat epämääräisesti samanlaisia, ne eivät myöskään ole lomaosakkeita. Asunnot ovat yksityisessä omistuksessa, ja ne vuokrataan tai jaetaan kyseisen henkilön harkinnan mukaan.

California Mortgage Advisors Inc. on auttanut asiakkaita rahoittamaan loma-asuntoja kuten condotels yli 20 vuotta. Kiinnitysneuvojamme voivat auttaa sinua valitsemaan parhaan lainan ensimmäisen asunnon ostoon, toisen asunnon ostoon tai jälleenrahoitukseen. Kiinnitysneuvojamme ovat saatavilla numerossa (800) 927-6560 vastatakseen kysymyksiisi tai napsauttamalla tästä voit hakea verkossa.

Sijoitusvaateet

condotellin ensisijainen vetovoima sijoitusvälineenä on se, että ne vaativat omistajalta hyvin vähän aikaa tai energiaa. Monet kondotellit ovat yhteydessä tiettyyn hotelliryhmään tai yksinkertaisesti osa suurempaa kondotelliryhmää. Useimmissa tapauksissa käytössä on olemassa oleva kiinteistönhallintarakenne, joka huolehtii vuokrausongelmista ja kunnossapitoon liittyvistä asioista. Ne ovat myös yksi harvoista laillisista sijoitusvälineistä, jotka omistaja voi nauttia vain vähän tai ei lainkaan tuloksena poistoja. Condotel omistajat voivat viettää niin paljon aikaa joka vuosi lomailevat heidän omaisuutta murehtimatta vahingoittaa niiden investointeja tai vähentää sen pitkän aikavälin tehokkuutta.

Condotel Loan difficults

Condotel Loan difficults of the Condotel loan accessing is that they is considered a non-warrantable structure. Tämä on dramaattinen tapa sanoa, että tämäntyyppisiä rakenteita ei voida rahoittaa Fannie Maen tai Freddie Macin kautta. Luokittelu on seurausta useista historiallisista ja ajankohtaisista tekijöistä, mutta pääsyynä on se, että liian monta alaparin kiinteistöä on ostettu kyseenalaisten lainanantajien kautta saaduilla lainoilla. Käytännön vaikutus on, että suurin osa lainanottajista ei voi saada tavanomaista asuntolainarahoitusta condotelin ostoon. Tämä on yllättävää ja turhauttavaa monille mahdollisille lainanottajille, koska se tarkoittaa, että heiltä evätään lainansaanti kiinteistön luonteen perusteella, jonka he haluavat ostaa. CMA voi kuitenkin auttaa.

California Mortgage Association Condotel Loan

luotamme yksittäisiin lainanottajiin emmekä kauaskantoisiin hallituksen ohjeisiin. Vaikka Asuntolainaneuvojamme ovat aina käytettävissä auttamaan lainanottajia löytämään parhaan lainan heidän ainutlaatuisen tilanteensa perusteella, on olemassa muutamia yleisiä huolenaiheita, kun se tulee condotel laina.

hieman korkeampi korko

minkä tahansa lainatyypin korot perustuvat suurelta osin yksilölliseen taloudelliseen tilanteeseen ja markkinoiden nykytilaan. Condotellilainan luonteen perusteella yksittäiset lainanottajat voivat kuitenkin odottaa condotellilainalle hieman korkeampaa korkoa verrattuna perinteiseen asuntolainaan.

suurehko käsiraha

monien muiden ei-perinteisten lainatyyppien tavoin CMA: n condotel-laina edellyttää, että ostaja maksaa käsirahan kyseisen kiinteistön ostoa varten. Jälleen määrä riippuu useista tekijöistä, mutta lainanottajien pitäisi odottaa vähintään käsiraha 20% ja suurempi.

Tulo-ja Varallisuusanalyysi

At California Mortgage Advisors Inc. otamme vastuullisten lainojen tarjoamisen erittäin vakavasti. Haluamme rahoittaa jokaisen asiakkaan lainan täysimääräisesti. Asiakkaan toiveista riippumatta jokainen kiinteistöhankinta ei kuitenkaan ole hakijalle pitkällä aikavälillä taloudellisesti järkevää. Näin ollen Asuntolainaneuvojamme tutkivat huolellisesti yksilölliset Tulo-ja varallisuustiedot luodakseen condotel-lainapaketin, joka sopii parhaiten asiakkaan henkilökohtaiseen taloudelliseen tilanteeseen.

California Mortgage Advisors Inc. uskomme aidosti, että tarjoamme asiakkaillemme alan parhaat asuntolainat. Olemme tarjonneet erilaisia lainoja vuodesta 1993, mikä tarkoittaa, että Asuntolainaneuvojamme ovat onnistuneesti sovittaneet kymmenille tuhansille lainanottajille lainoja, jotka on räätälöity vastaamaan heidän tarpeitaan ja ainutlaatuista taloudellista tilannetta. Kiinnitysneuvojamme ovat saatavilla numerossa (800) 927-6560 vastatakseen kysymyksiisi tai napsauttamalla tästä voit hakea verkossa.