Avantages et Inconvénients des Maisons en béton

Les maisons en béton, connues pour leurs capacités durables, économes en énergie et économiques, gagnent de plus en plus en popularité sur le marché du logement. Bien que vous puissiez considérer le béton non conventionnel par rapport aux matériaux de construction plus traditionnels, le béton reste un concurrent de premier plan aux yeux des propriétaires avec peu d’inconvénients.

Certains des avantages du béton comprennent:

• Résiste à l’exposition aux éléments
• Espérance de vie nettement plus longue que celle d’un cadre en bois ou en acier
• Permet d’économiser de l’argent sur votre facture d’électricité et vos polices d’assurance
• Offre diverses options de style et prouve que le béton peut être tout aussi esthétique

Il n’y a vraiment qu’un seul inconvénient au béton:

• Coût initial plus élevé

La popularité croissante des maisons en béton montre que le béton occupe la première place parmi les autres matériaux de construction, tels que l’acier ou le bois. Pour votre prochaine maison, pensez au béton.

Durabilité de la maison en béton

En tant que propriétaire, vous voulez une maison qui est là pour rester. Avec une espérance de vie de construction de plusieurs siècles, les maisons en béton survivront aux maisons construites à partir de charpentes en bois ou en acier. Avant d’acheter, cependant, vous devez vous familiariser avec les quatre principaux types de maisons en béton et leur classement en termes de durabilité.

Blocs de béton

Comme l’une des méthodes de construction les plus abordables avec du béton, les blocs de béton sont produits rapidement et facilement. Bien que certains pensent que les blocs de béton ont tous la même taille et la même forme, les blocs de béton peuvent varier et être utilisés avec des parements ou des revêtements pour créer des conceptions de maison accrocheuses. Les blocs de béton sont également plus résistants que le béton coulé, ce qui les rend idéaux pour poser des fondations s’ils sont construits de manière appropriée. En incorporant une isolation, les blocs de béton sont un matériau exceptionnellement robuste si vous recherchez une maison dans une zone sensible aux vents violents.

Panneaux préfabriqués

Les panneaux préfabriqués sont produits dans une usine de béton et sont les murs extérieurs d’une maison qui comportent également une isolation en mousse installée, des renforts en acier intégrés et un câblage électrique. Les grues prennent les panneaux et les attachent à la fondation et aux autres panneaux, ce qui peut permettre une construction rapide. Les panneaux préfabriqués peuvent être un peu plus chers que certaines des autres options de construction en béton, mais ils restent durables, en particulier contre les conditions de vent.

Formes amovibles

Formes amovibles placez l’isolation et l’acier d’armature dans des formes murales amovibles en aluminium, en bois ou en acier. Une fois le béton coulé dans les coffrages durci, ces coffrages muraux sont ensuite retirés. Avec des formes amovibles, les murs extérieurs et intérieurs peuvent être coulés en même temps, ce qui peut certainement accélérer le temps de construction d’une nouvelle maison. Parce qu’ils offrent de nombreuses méthodes d’isolation, les formes amovibles sont une option de béton classique qui ne manquera pas de résister.

Formes isolantes en béton (ICF)

Peut-être la méthode la plus populaire et l’une des plus durables de construction en béton, les formes isolantes en béton (ICF) sont faites de mousse plastique extrêmement dense et remplies d’armatures en béton et en acier. Une fois remplis, les FCI créent un sandwich thermique hautement isolé et étanche à l’air qui peut résister au feu et aux vents violents. Le renfort en acier utilisé dans les FCI est enterré dans le béton, le protégeant de la corrosion et de la rouille. Les mousses plastiques sont traitées avec des retardateurs de flamme pour éviter qu’elles ne brûlent en cas d’incendie. Cette combinaison de matériaux crée une structure extrêmement durable.

Quelle que soit la méthode utilisée, les maisons en béton offrent aux propriétaires une protection accrue contre les éléments tels que le vent et le feu. Cette protection est importante – les murs ICF peuvent protéger les propriétaires contre les débris résultant d’une tornade ou d’un ouragan avec des vitesses de vent allant jusqu’à 250 mph. Avec une maison construite en béton massif, vous pouvez vous protéger contre les circonstances les plus impensables. Rien qu’en 2017, l’Association nationale de protection contre les incendies a signalé un incendie de maison toutes les 88 secondes. Heureusement, lorsqu’ils sont exposés à des températures allant jusqu’à 2 000 degrés Fahrenheit et à une exposition continue aux flammes, les murs en béton ont duré jusqu’à quatre heures sans défaillance structurelle. Leurs homologues à ossature de bois, en revanche, se sont effondrés en une heure ou moins. De plus en plus de maisons en béton sont construites sur la côte ouest pour assurer la sécurité des propriétaires en cas d’incendie ou de tremblement de terre.

En raison de la nature non biodégradable du béton, les maisons construites en béton ne sont pas sensibles à la pourriture ou à la détérioration. Les propriétaires n’ont plus à s’inquiéter de la pourriture du bois ou des termites gênants. Alors que vous pouvez vous attendre à ce que votre maison en béton dure des siècles, l’espérance de vie moyenne d’une maison à ossature bois est de 30 à 50 ans sur le bas de gamme. Avec une maison en béton, les propriétaires peuvent avoir l’esprit tranquille en sachant que leur maison résistera mieux à leurs pires cauchemars lorsqu’elle sera mise face aux concurrents de concrete. Les maisons en béton peuvent également rassurer les propriétaires en matière de conservation de l’énergie.

Économisez de l’énergie Avec les maisons en béton

Béton — il est solide, robuste et isolé. Ces propriétés en font une excellente option pour rester fort et économiser de l’énergie. En tant que propriétaire, pensez aux avantages de l’isolation étanche à l’air lorsqu’il s’agit de rester au frais pendant les étés chauds et de rester au chaud pendant les hivers glaciaux. Par rapport à une maison à ossature de bois, l’infiltration d’air dans une maison en béton peut être réduite d’environ 75% en utilisant la barrière formée de mousse et de béton. Avec le béton, les courants d’air froids appartiennent au passé et vous pouvez maintenir votre maison à une température plus constante.

Augmenter la résistance thermique

Pour un ICF typique, la valeur R est d’environ 20. Les valeurs R, également appelées résistance thermique, mesurent la capacité d’un matériau isolant à résister au flux de chaleur. Plus une valeur R est élevée, meilleure est l’efficacité de l’isolation. Avec des murs étanches à l’air, une maison unifamiliale ICF peut économiser environ 110 tonnes de dioxyde de carbone à un propriétaire par rapport à une maison à ossature de bois.

Passez au vert

Comme l’accent est mis davantage sur les initiatives respectueuses de l’environnement, l’achat d’une maison en béton pourrait vous considérer comme propriétaire d’une maison “verte” — ou respectueuse de l’environnement. Pour que votre maison soit verte, elle doit conserver les ressources et maximiser ses performances tout en consommant peu d’énergie, d’eau et de ressources naturelles. Dans l’ensemble, ces maisons sont plus saines pour l’environnement et pour ceux qui y vivent. Puisque les FCI tirent le meilleur parti de l’énergie, réduisent l’exposition des occupants aux moisissures, minimisent les déchets et préservent les ressources naturelles en utilisant des matériaux recyclés, l’achat d’une maison en béton pourrait vous qualifier de propriétaire écologique.

Depuis qu’il a été introduit en Europe après la Seconde Guerre mondiale, le logement en béton a gagné en popularité en Amérique du Nord — plus récemment, au Canada. Dans le but d’encourager la construction de logements plus écoénergétiques, le gouvernement canadien a lancé des programmes soulignant l’importance de la conservation de l’énergie. Ces programmes ont donné lieu à un plus grand nombre de logements ICF, dépassant la croissance des maisons en béton aux États-Unis et continuant d’augmenter. Alors que le marché des logements en béton s’est développé aux États-Unis et au Canada, les propriétaires peuvent s’attendre à voir encore plus d’options dans les années à venir. Selon l’Association canadienne du ciment, environ 128 000 maisons ICF ont été construites en Amérique du Nord depuis les années 1990, et le taux continue de croître chaque année pour atteindre environ 40 %.

Réduire les Coûts Énergétiques

À quel point une maison en béton consomme-t-elle moins d’énergie par rapport à son concurrent à ossature de bois? Lorsqu’elle est construite avec des murs ICF, une maison en béton consomme environ 30 à 40% d’énergie en moins. En tant que propriétaire, il est rassurant de savoir que votre maison en béton consomme moins d’énergie. Peut-être encore plus rassurant que vous ayez fait le bon choix pour une maison en béton est de voir votre facture d’énergie baisser chaque mois. Les formes isolantes en béton peuvent réduire jusqu’à 19% des coûts énergétiques, selon le ministère de l’Énergie.

Une maison en béton vous fera économiser de l’argent et vous fera économiser des voyages au thermostat. Parce que le béton est un matériau de masse thermique, il aide à contrôler la température de la maison et à la maintenir plus uniforme. À son tour, cette amélioration de la température pourrait vous faire économiser encore plus d’argent en vous permettant d’utiliser des équipements CVC plus petits qui pourraient réduire les coûts de construction de 500 à 2 000 $.

Passer d’un logement traditionnel à ossature de bois est une excellente option pour les propriétaires qui cherchent à économiser de l’énergie et qui souhaitent en voir les résultats directs, comme indiqué sur leur facture d’électricité moins chère chaque mois. Avec plus de durabilité et d’efficacité énergétique que les maisons traditionnelles à ossature de bois, les maisons en béton sont nettement gagnantes. En tant que propriétaire, vous vous demandez probablement combien de maisons en béton plus chères vous coûteront. Avant de comparer les étiquettes de prix des maisons en béton aux autres, vous devez garder à l’esprit quelques facteurs.

Coûts des maisons en béton

Les maisons en béton peuvent résister à l’impensable et économiser plus d’énergie, il n’est donc pas surprenant que les coûts initiaux soient presque toujours plus élevés que ceux d’une maison construite à partir d’autres matériaux de construction. Mais combien de plus?

Attendez-vous à dépenser Plus d’avance pour des logements en béton

En moyenne, les systèmes en béton ajouteront généralement de 3 à 5% au prix d’une maison. Selon une étude menée par le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD), cela équivaut en moyenne à environ 2 à 4 dollars le pied carré. L’étude montre que pour une maison de deux étages de 180 000 feet avec 2 500 pieds carrés, le coût supplémentaire d’une maison en béton entraînerait une augmentation de prix d’environ 7 000 feet.

Les propriétaires peuvent avoir des coûts supplémentaires compte tenu du poids accru du béton et des murs plus épais dans une maison. Ces coûts pourraient être le résultat d’éléments tels que des défis d’installation ou une liste plus longue d’exigences pour la fondation, car le bâtiment est plus important que la plupart des maisons en d’autres matériaux, comme une maison à ossature de bois. Bien que ces hausses de prix puissent sembler importantes pour certains propriétaires, il est essentiel de tenir compte des économies de coûts non indiquées dans l’étiquette de prix de la maison.

Économisez de l’argent en matière de durabilité

Comme les maisons en béton sont le gagnant indéniable en matière de durabilité, vous devez considérer l’argent que vous économiserez sur les réparations et l’entretien en tant que propriétaire. Par exemple, avec une maison à ossature de bois, vous êtes plus sensible aux problèmes de dégradation tels que la pourriture du bois, la moisissure ou les termites. La pourriture du bois pourrait entraîner des problèmes structurels tels que la destruction du platelage du toit ou la détérioration des poteaux et des poutres de soutien. Les coûts de réparation pour la pourriture du bois pourraient coûter jusqu’à des dizaines de milliers de dollars aux propriétaires. Avec une maison en béton, ce problème est inexistant.

Posséder une maison à ossature de bois expose également les propriétaires à un risque plus élevé de moisissure, qui passe souvent inaperçue jusqu’à ce que la moisissure se soit déjà installée. Comme le béton ne peut pas absorber l’humidité, le risque de moisissure est extrêmement faible et un autre coût potentiel par la fenêtre. Les termites sont également un souci de moins avec une maison en béton. Avec une maison à ossature de bois, les termites peuvent s’installer et coûter aux propriétaires entre 220 $ et 875 for pour un traitement moyen en fonction de la gravité. Si la maison a une grande infestation qui nécessiterait une fumigation avec des tentes, les propriétaires peuvent verser entre 1 200 $ et 2 500 $ ou plus. Les compagnies d’assurance peuvent réduire les coûts des polices en tenant compte de ces facteurs pour les propriétaires qui achètent une maison en béton.

Comme le béton est utilisé pour protéger les propriétaires contre les éléments, il peut également vous faire économiser de l’argent lorsque vous considérez le feu, en particulier. En 2017, la National Fire Protection Association a estimé que les incendies avaient causé des dommages matériels de 23 milliards de dollars. Étant donné que le béton peut brûler plus longtemps avant une défaillance structurelle, les maisons en béton peuvent réduire les coûts des propriétaires si l’impensable se produisait. De nombreuses compagnies d’assurance offrent des réductions allant jusqu’à 25% pour les maisons en béton et leur capacité à résister aux catastrophes naturelles telles que les incendies, les ouragans ou les tremblements de terre.

Économisez de l’argent Grâce à des factures d’énergie moins élevées

Étant donné que les maisons en béton conservent plus d’énergie, HUD rapporte que les propriétaires peuvent s’attendre à économiser 20 à 25% des coûts annuels de chauffage et de refroidissement uniquement lorsqu’ils sont mis en place par rapport aux maisons construites à partir d’autres matériaux traditionnels. Pour les propriétaires qui choisissent de vivre dans une maison en béton à long terme, ces économies peuvent s’avérer importantes. Lors de la construction d’une maison en béton, les propriétaires peuvent également choisir d’installer des équipements de chauffage et de refroidissement plus petits, ce qui pourrait leur faire économiser des centaines, voire des milliers de dollars à l’avance. Les propriétaires qui achètent une maison en béton peuvent même être admissibles à un prêt hypothécaire écoénergétique (ESEE). Ceux-ci accordent aux propriétaires une hypothèque plus importante et leur permettent d’investir plus d’argent dans une maison en béton en raison de factures mensuelles de chauffage et de refroidissement plus faibles.

Bien que l’achat initial d’une maison en béton sera probablement plus coûteux, les économies en cours seront plus que compensées. Des rabais sur les polices d’assurance aux factures d’électricité moins chères, l’investissement vaudra chaque centime. En plus de la durabilité, de la conservation de l’énergie et de la possibilité d’économiser de l’argent, les propriétaires devraient envisager une dernière chose — le style.

Conception et Style de Maison en Béton

Imaginer une maison en béton peut mettre des images d’une structure terne, semblable à l’isolement dans votre tête. Cependant, il y a de fortes chances que vous ayez vu des maisons en béton à proximité sans même vous rendre compte qu’elles ont été construites en béton. Il est temps que les propriétaires dissolvent l’idée que les maisons en béton ne peuvent pas être esthétiques. L’achat d’une maison en béton ne signifie pas nécessairement sacrifier la beauté. Comme le béton est durable et facile à mouler, votre maison peut être fonctionnelle et d’apparence fraîche.

Parce que les FCI ont des bandes de clouage pour les finitions et traitements intérieurs et extérieurs, vous pouvez personnaliser votre maison en béton en ajoutant des éléments tels que le parement, la pierre ou la brique. Étant donné que les formes de mousse dans les ICF peuvent être coupées et façonnées à votre guise, le béton pourrait fournir une personnalisation architecturale de la conception que vous ne pourriez pas réaliser autrement avec une construction à ossature de bois. Vous pouvez choisir parmi différentes options de style global, allant de l’industriel au victorien. Vous pouvez même personnaliser les caractéristiques de la maison telles que les hauts plafonds, les angles personnalisés et les murs incurvés. Une façon de supprimer la connotation terne et morne des maisons en béton consiste à appliquer un revêtement extérieur pour améliorer l’attrait de votre maison.

Revêtement sûr de rester autour:

• Le fibrociment est disponible en plusieurs options différentes et est connu comme l’une des formes de revêtement les plus durables.
• Les systèmes de murs en maçonnerie sans mortier sont soutenus par des murs sans mortier et sont sûrs de rester fermes.

Revêtement de couleur accrocheuse:

• Le stuc est connu pour être extrêmement coloré et incapable de se fissurer.
• Le tour de fibrociment se présente sous de nombreuses formes et couleurs différentes.
• Le fibrociment de bardeaux est disponible dans un large éventail de couleurs et connu pour être très joli.

Revêtement pour faire tourner les têtes:

• Les placages en pierre et en brique sont à la fois des options de revêtement extrêmement belles et solides.
• Le fibrociment en forme de feuille est connu pour sa beauté et sa capacité à résister à la déformation et aux dommages causés par les insectes.

Avec la flexibilité et les options dont vous disposez lors de la construction d’une maison en béton, vous pouvez rejeter les idées préconçues ternes et créer une maison magnifique qui répond à toutes vos exigences esthétiques.

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Avec leur durabilité, leur capacité à économiser de l’énergie et leurs propriétés économiques, les maisons en béton sont clairement supérieures aux autres matériaux de construction. Êtes-vous prêt à passer à l’étape suivante et à devenir un constructeur de maisons en béton? Envisagez de travailler avec un entrepreneur en béton expert pour construire votre maison en béton. Contactez Dynamic Concrete Pumping pour en savoir plus sur la façon dont nos équipements et services peuvent accélérer votre projet de construction en béton.