Choses à considérer Lors de la Signature d’un Bail de Café Si (typeof__ez_fad_position! Je ne peux pas le faire, mais je ne peux pas le faire.-3-0′)};

C’est une partie vraiment excitante du processus d’ouverture de votre propre café — trouver le bon endroit pour le faire. Vous êtes probablement impatient de mettre les choses en marche. Avant de signer sur la ligne pointillée, il y a des choses importantes à considérer lorsque vous signez un bail de café.

Voici ce que vous devez savoir:

• Détails de l’espace – Problèmes et statistiques
• Stipulations du contrat
• Informations sur le calendrier
• Considérations du propriétaire – responsabilités et personnalité
• Les quoi-fs
• Comparaisons

L’emplacement de votre café shop peut certainement faire ou casser votre entreprise. Il y a juste plus que beaucoup de gens ne le savent. En lisant cet article, vous apprendrez certaines des choses qui pourraient être négligées lorsque vous cherchez l’espace idéal à louer pour votre entreprise de café. Allons-y!

Détails de l’espace

Évidemment, vous allez poser des questions sur certaines choses concernant votre nouvel espace. Mais vous devriez savoir plus que la superficie en pieds carrés et à quoi ressemble l’espace de comptoir. Vous devez également prendre en compte d’autres détails, tels que l’âge du bâtiment, l’existence de fenêtres au volant (ou le potentiel d’une si vous en voulez une), quelles autres entreprises ont été hébergées dans l’espace, quelles sont les statistiques électriques, quel type d’espace de stationnement est disponible et quels systèmes soutiennent le fonctionnement du bâtiment.

Vous devez également savoir quels types de problèmes il y a avec le bâtiment avant de signer le bail pour un café. Demandez quelles choses ont dû être remplacées pendant que le propriétaire est propriétaire de l’espace. Demandez quels nouveaux problèmes sont apparus afin de déterminer si ces choses continueront de s’aggraver. Découvrez s’il y a des choses qui devraient être prises en charge maintenant, et s’il y en a, assurez-vous que le propriétaire est prêt à résoudre ces problèmes avant de prendre le bail.

Vous devez savoir dans quoi vous vous embarquez avant la signature du bail de votre café, donc plus vous en demandez, mieux c’est. N’ayez pas peur de parler! Vous avez le droit de connaître l’espace dans lequel vous pourriez ouvrir votre entreprise de café.

Faites attention aux stipulations

Tout contrat de location aura un certain nombre de stipulations incluses dans la langue du contrat. Vous devez vous assurer de savoir quelles stipulations font partie de votre contrat de location. Selon Nolo.avec, un site d’encyclopédie juridique, il n’y a pas beaucoup de réglementations standard régissant les baux commerciaux. Ces baux sont construits autour des besoins du propriétaire.

Le propriétaire de votre espace café a le droit de stipuler des choses comme les heures d’ouverture, les choses que vous pouvez servir, où les gens peuvent se garer (et où ils ne peuvent pas), la signalisation, etc. Ce sont des choses qui peuvent – et vont – grandement affecter le succès de votre entreprise.

Assurez-vous de lire attentivement le contrat de location afin que vous soyez pleinement au courant de toutes les stipulations qui ont été incluses. Si vous n’êtes pas sûr de bien comprendre la langue du contrat, amenez quelqu’un qui peut vous aider à découvrir les stipulations incluses afin que vous puissiez vous sentir en confiance avant la signature du bail de votre café.

Les informations de calendrier Sont Très importantes

Une grande partie de l’ouverture de votre entreprise de café consiste à budgétiser correctement. Vous ne pouvez pas le faire si vous ne savez pas quand les paiements de location commenceront et quand vos paiements mensuels sont dus tout au long de votre bail. Assurez-vous de savoir quand vous devrez effectuer votre premier paiement avant la signature du bail de votre café.

S’il y a un meilleur moment du mois qui vous permettra d’effectuer vos paiements mensuels de location, vous devez le mentionner à votre propriétaire potentiel. Voyez s’il est possible de définir votre date de paiement à un moment qui vous convient. À tout le moins, vous verrez à quel point il est facile (ou non) de travailler avec ce propriétaire. S’il n’y a pas de flexibilité, vous voudrez peut-être envisager de déménager et de trouver un autre espace à louer pour votre café.

Nous avons mentionné ci-dessus qu’il pourrait y avoir une stipulation intégrée au contrat de location du café qui limite vos heures d’ouverture à certaines heures. Assurez-vous d’être au courant de toute limitation des heures de fonctionnement. Vous pourriez vous retrouver sévèrement limité par votre contrat de location plus tard si vous n’en tenez pas compte avant la signature du bail de votre café.

Une dernière chose à propos du timing: considérez la durée du bail. Certains propriétaires se méfient de signer de longs baux avec de nouveaux locataires. Bien que cela soit compréhensible, ce n’est pas le meilleur pour votre entreprise de café. Vous devez savoir que vous aurez le temps dont vous avez besoin pour démarrer votre boutique. Recherchez les conditions de location qui vous donneront ce dont vous avez besoin pour réussir.

Considérations relatives au propriétaire

Vous devez également considérer spécifiquement le propriétaire. Savoir avec quel genre de personne vous travaillerez est vraiment important. Dans de nombreux cas, vous n’aurez pas du tout à traiter avec le propriétaire. Cependant, certains propriétaires sont plus impliqués dans leurs propriétés, il est donc important de considérer cela lors de la signature du bail de votre café.

Une chose que vous pouvez faire est de rencontrer tous les locataires précédents de cet espace particulier pour voir ce qu’ils pensent du propriétaire. Vous pouvez également trouver d’autres personnes qui ont des contrats de location avec ce propriétaire à d’autres endroits. Demandez-leur ce qu’ils aiment et n’aiment pas travailler avec le propriétaire. Renseignez-vous sur les problèmes qui ont été soulevés et qui ont dû être résolus. Ne vous sentez pas “fouiner”.”Il est important que vous sachiez à quoi vous pouvez raisonnablement vous attendre lorsque vous traitez avec votre propriétaire.

Les propriétaires ne sont pas tous les mêmes. Ils n’assumeront pas tous le même niveau de responsabilité. L’une des choses à considérer lors de la signature du bail de votre café est ce dont le propriétaire sera responsable et ce dont vous serez responsable. S’il y a un problème de climatisation, est-ce que vous ou votre propriétaire vous en occuperez? Qu’en est-il de la gestion des déchets ou des réparations mineures? Assurez-vous que vous êtes clair sur ce que vous prenez dans votre signature de bail de café.

Les Quoi-fs

C’est la partie du contrat de location qui dictera ce qui devrait se passer si certaines situations se présentent. Beaucoup de gens se sont retrouvés dans des situations difficiles où ils doivent être réactifs en réponse à diverses situations qui se présentent. Vous voulez être aussi proactif que possible ici.

Considérez dans votre bail de café la signature de certains de ces éléments quelque peu courants:

• Que se passe-t-il si je deviens incapable et que je ne peux plus gérer mon café?
• Que se passe-t-il s’il y a un incendie ou un autre type d’urgence qui détruit le bâtiment?
• Que se passe-t-il si moi ou vous (le propriétaire) décédez?
• Et si je ne peux pas payer mon loyer?
• Et si vous (le propriétaire) souhaitez vendre l’espace, aurai-je la possibilité de l’acheter?
• Que faire si je souhaite prolonger mon bail?
• Que faire si je veux quitter mon bail?
• Et si je veux rénover l’espace, aurai-je le droit?
• Que faire si je veux transférer mon bail, y a-t-il une clause pour cela?

Rappelez-vous, plus vous pouvez commencer avec des informations, mieux vous vous porterez. Il n’y a pas de chiffre magique pour les choses à considérer dans la signature de votre bail de café. Assurez-vous simplement de poser toutes les questions que vous avez en tête, car il y a une raison pour laquelle vous vous posez des questions à ce sujet.

N’oubliez pas les comparaisons

C’est une chose intelligente à faire lorsque vous magasinez pour quelque chose, mais c’est particulièrement important lorsque vous magasinez pour un bail de café. Nous parlons de comparaison de prix.

Ne trouvez pas seulement un endroit à considérer pour ouvrir votre entreprise de café. Vous devez choisir plusieurs endroits possibles, puis comparer les contrats de location de tous avant de prendre votre décision. Aller avec le premier emplacement que vous trouvez n’est généralement pas la chose la plus intelligente à faire. Au moins, voyez ce qu’il y a d’autre avant d’aller à la signature du bail de votre café.

Avez-vous déjà entendu le dicton “Tu ne sais pas ce que tu ne sais pas”? Si vous ne cherchez jamais à voir quelles sont les différentes options que vous pouvez envisager, alors vous ne savez pas ce que vous ne savez pas. Ne vous accrochez pas à un seul endroit. Assurez-vous de regarder autour de vous car il pourrait y avoir quelque chose de mieux que vous auriez su si vous aviez pris le temps de comparer les prix.

Si vous ne comparez jamais les conditions de location à d’autres conditions de location, vous ne saurez jamais si elles sont meilleures ou pires que ce que vous auriez pu obtenir. Quelles sont vos options en termes de propriété locative est une chose très importante à considérer lors de la signature de votre bail de café.

La chose la plus importante à faire lorsque vous envisagez de signer un contrat de location de café est de poser des questions. Vous devez connaître les détails de l’espace, les stipulations du contrat, les informations de calendrier, le propriétaire, les différentes situations de simulation et la comparaison du bail avec d’autres que vous avez le potentiel de signer. Ne prenez pas ces considérations à la légère. Le succès de votre café dépend d’eux!

Quelques questions connexes:

Combien coûtera la location de mon café?

Il n’y a pas de réponse unique à cette question. Nous avons discuté de certains des différents types d’entreprises de café dans nos autres articles. Ils varient en taille, en offres et en fonctionnalités.

Votre loyer va dépendre de nombreux facteurs. Si vous ouvrez un petit magasin au volant, vous ne louerez pas une propriété avec autant d’espace qu’un café à service complet. Votre loyer sera nettement inférieur à celui du propriétaire du café.

C’est un excellent endroit pour répéter qu’il est important de comparer les magasins. Vous devriez savoir pour quoi les autres propriétaires louent leurs espaces. Vous ne voulez pas finir par payer trop cher pour votre bail de café. Découvrez quel est le tarif en vigueur pour des espaces similaires dans la région avant de signer le bail de votre café. Si vous êtes coincé sur un certain espace dont le prix est plus élevé que d’autres endroits comme celui-ci, essayez peut-être de négocier un meilleur paiement mensuel.

Le bail de mon café doit-il être à mon nom?

C’est un non définitif. Ce n’est pas une bonne idée de faire signer un bail commercial en votre nom personnel. Vous voulez vous assurer que le bail est au nom de l’entreprise.

Même si votre entreprise est dirigée par vous et vous seul, ce qui signifie qu’il n’y a pas d’autres employés, vous voulez vous assurer de créer une LLC ou de constituer votre entreprise. Ensuite, vous pouvez faire inscrire le bail commercial au nom de l’entreprise.

Pourquoi est-il important de garder le bail séparé de vous, personnellement? Pour la même raison, il est important de séparer tous les détails de l’entreprise de vos données personnelles. Si l’entreprise doit échouer et qu’il y a des dettes à régler, vous ne voulez pas que les autorités dirigeantes puissent vous poursuivre personnellement. Soyez intelligent et configurez tout pour que vous et vos biens personnels soyez aussi protégés que possible.

Lorsque vous brouillez les lignes entre les actifs et les passifs de l’entreprise et vos propres actifs et passifs personnels, vous vous préparez à d’éventuelles difficultés et maux de tête plus tard. La chose la plus intelligente que vous puissiez faire est de vous assurer que les finances de votre entreprise de café et vos finances personnelles sont aussi séparées que possible. Cela inclut le contrat de location du café.

Pour plus d’informations sur l’ouverture de votre propre café, cliquez ici!

Veuillez noter: Cet article de blog est uniquement à des fins éducatives et ne constitue pas un conseil juridique. Veuillez consulter un expert juridique pour répondre à vos besoins spécifiques.