Comment La Condensation Peut Causer Des Taches De Cloisons Sèches Dans Votre Maison / Hallmark et Johnson

9 Mai 2016

Comment La Condensation Peut Causer Des Taches De Cloisons Sèches Dans Votre Maison

Par Barry Roofing, Inc.

Pendant les mois d’hiver, de nombreuses taches de cloisons sèches appelées en raison des fuites du bâtiment s’avèrent être causées par la condensation. Comme ces taches peuvent être de grande taille, les résidents ne sont souvent pas convaincus que la condensation en soit la cause. De plus, de nombreux résidents à long terme se posent logiquement la question de la condensation comme cause de tache lorsqu’elle ne s’est pas produite auparavant dans leur unité. Il existe de nombreuses explications à ces situations.

Presque tout l’air intérieur contient au moins un peu d’humidité, ce qui est considéré comme de l’humidité quelle que soit sa quantité. De la condensation se forme lorsque cet air entre en contact avec une surface nettement plus froide. L’eau qui existe sous forme de vapeur se transforme en liquide lorsqu’elle est refroidie à la bonne température. La température à laquelle cela se produit varie en fonction de la quantité d’humidité dans l’air, de la température de l’air et de la température de l’objet froid. Le nombre de variables combinées à des conditions de vie différentes explique pourquoi la condensation se forme certaines années et pas d’autres dans des situations apparemment identiques. Un exemple simple est le brouillard qui se forme lorsqu’une personne respire directement sur une surface vitrée. Une plus grande zone de brouillard apparaîtra lorsque la fenêtre sera froide en hiver. Ce concept d’une simplicité trompeuse crée un nombre surprenant de situations de condensation à l’intérieur d’une maison.

Aux points froids, de la condensation se forme sur les plafonds, les murs, les fenêtres et les portes. Les jours plus froids, cela peut se produire même lorsque l’humidité relative intérieure est inférieure à 20%. Plus l’endroit est froid et plus il y a d’humidité dans l’air, plus il se forme de condensation. Garder des couvertures contre un mur de placard bloque la chaleur et peut créer un point froid qui forme suffisamment de condensation pour faire pousser de la moisissure. Placer une commode dans un coin sur deux murs extérieurs bloque parfois suffisamment de chaleur pour former une condensation importante. Certains résidents ont noté que le fait de garder les stores ouverts ou fermés fait une différence entre le fait qu’ils reçoivent ou non de l’humidité sur les fenêtres.

Déterminer si une tache intérieure est causée par la condensation implique deux étapes principales. Il faut d’abord prouver que la tache ne provient pas d’une source extérieure et ensuite prouver que les conditions adéquates existent pour qu’une condensation importante se forme à l’emplacement de la tache. Compte tenu de l’accès approprié, les deux étapes peuvent généralement être accomplies avec un degré de confiance presque parfait. Parfois, cela prend plus d’un seul voyage.

Les taches sont traitées comme des fuites de bâtiment jusqu’à ce que cette possibilité soit éliminée. En toutes saisons, il est recommandé de voir la tache de l’intérieur avant d’aller sur le toit ou de la regarder de l’extérieur. Dans les mois les plus froids, après avoir vu la tache de l’intérieur, une lecture de l’humidité est prise et nous demandons au résident s’il utilise ou non un type d’humidificateur. Nous prenons également note de la forme de la tache, de l’âge, de l’emplacement, de la récurrence et de la présence ou non d’humidité sur les fenêtres. Nous demandons également si la tache a coulé de l’eau et si elle s’est produite pendant la pluie ou une grande fonte de glace / neige. Les taches qui apparaissent sans pluie ni fonte sont généralement de la condensation si les conditions sont réunies. Ensuite, nous tentons d’examiner les zones extérieures proximales (toit, parement, briques, fenêtres, garnitures) à la recherche de défauts pouvant entraîner la tache. Si aucun défaut externe n’est trouvé, ou s’il y a trop de neige ou de glace pour accéder au toit, nous regardons dans le grenier. Presque toutes les fuites de construction laissent des traces qui peuvent être retracées jusqu’à leur point d’origine. Lorsque nous avons accès aux zones appropriées, mais que nous ne pouvons pas tracer le chemin d’humidité, la tache ne provient généralement pas d’une fuite extérieure. Après avoir rassemblé toutes les informations, nous savons généralement si la tache provient d’un défaut de construction ou d’une condensation.

Voici quelques causes courantes de condensation des taches de plafond et de mur:

• Un ventilateur de salle de bain ou un tube de séchoir déconnecté pompe de l’air chaud et humide dans le grenier qui se condense instantanément sur les surfaces froides du grenier. L’eau résultante peut s’accumuler sur les cloisons sèches du grenier et faire une tache.
• De la condensation se forme à l’intérieur des tubes du ventilateur d’extraction et redescend vers le ventilateur et tache les cloisons sèches environnantes. Cela n’indique pas un défaut. Chaque fois que la douche est lancée, de la condensation se forme à l’intérieur des tubes d’échappement et généralement elle s’évapore avant de causer un problème. Cependant, il y a parfois suffisamment d’humidité pour que la tache se forme. Encore une fois, ce n’est pas un défaut, mais il est évitable en créant soigneusement un endroit pour que l’excès d’eau s’accumule dans le tube jusqu’à ce qu’il s’évapore.
• Niveaux d’humidité intérieurs qui ne sont pas compatibles avec la température extérieure – cela crée des taches aux points froids comme expliqué. Ces situations sont les plus difficiles à expliquer. Ces taches ne ressemblent pas à des taches de fuite, car les taches de condensation sont généralement étalées et plus faibles que les fuites sur le toit. Ils se produisent souvent sous forme de taches sombres qui sonnent les plafonds près des murs extérieurs. Ils se produisent également sur les murs, généralement avec des plafonds plus élevés.
• Réglages de l’humidificateur: Les résidents ont exprimé leur frustration et leur incrédulité de ne pas pouvoir maintenir leurs unités à 40% ou même 35% d’humidité dans toutes les températures extérieures sans provoquer de condensation. Les manuels d’humidificateur, les recherches sur Google ou d’autres sources ne tiennent généralement pas compte d’une large gamme de températures extérieures, de la conception des bâtiments et des conditions de vie – par exemple, les résidents gardent leur chaleur plus élevée que la moyenne, prennent plus de douches que la moyenne ou même cuisinent ou font bouillir des aliments fréquemment. Souvent, nous constatons que les unités suroccupées ont également ces conditions. En termes simples, lorsque les résidents ont réduit leurs réglages d’humidificateur, il y a eu une réduction marquée ou une élimination de leurs taches après la repeinte. Veuillez suivre le tableau ci-dessous pour connaître l’humidité intérieure idéale.