Contexte du document erroné!
Abattements fiscaux pour la Zone de réinvestissement communautaire (ARC)
Conformément à toutes les politiques et à la structure énoncées dans l’ORC 3735.65, 3735.66,3735.67, 3735.671, 3735.672, 3735.673, 3735.68 ,3735.69, 3735.70, 5709.82, 5709.83, 5709.85, et toutes les autres sections du chapitre 5709, la Ville du Delaware peut offrir des incitations fiscales foncières à un projet sur les améliorations foncières apportées à la parcelle (aux parcelles) dans une zone de l’ARC ou de la zone d’entreprise.
Un projet peut négocier jusqu’à 100 % de réduction pendant une période maximale de 15 ans. Les projets de vente au détail ou de restauration NE PEUVENT DÉPASSER 10 ans dans le cadre des ententes de l’ARC ou des ententes de zone d’entreprise. Les projets industriels, de fabrication, de bureau et tous les autres projets non commerciaux ou de restauration ne peuvent dépasser 15 ans par CRO.
Pour les projets industriels, de bureaux et autres projets non commerciaux ou de restauration, le niveau et la durée de l’ARC sont basés sur le retour sur investissement (RCI) fourni par le projet par rapport à l’ensemble des incitatifs négociés pour ce projet. Un projet qui a un retour sur investissement de 100 % ou plus une fois toutes les incitations potentielles calculées est plus susceptible de bénéficier d’un abattement de 100% pendant un plus grand nombre d’années. Les entreprises qui font partie de nos industries cibles principales (Plan de développement économique de 2014) sont également plus susceptibles de recevoir des incitatifs plus élevés.
Les projets recevant une réduction de 100% avec moins de 1 million de dollars de nouvelle masse salariale seront généralement tenus de verser un paiement pilote au district scolaire et au centre de carrière touchés, équivalant à 30% de ce que le district aurait normalement reçu si la propriété n’avait pas été réduite pendant la durée de la réduction.
Les districts scolaires touchés doivent approuver tout abattement supérieur à 50 %.
Nous utilisons la formule suivante pour calculer le ROI:
((Impôt sur le revenu projeté du Nouveau (non retenu à moins qu’il ne soit démontré qu’une entreprise partira sans abattement sur un projet d’expansion / rétention) Masse salariale pour Toute la Durée de l’Abattement Projeté X (multiplié par) Le plus récent multiplicateur IMPLAN pour l’industrie ou le commerce)
MOINS
Valeur Totale Projetée du Paquet d’Incitatifs Potentiels Au Cours de la Durée de l’Incitatif avec la Période la Plus Longue – (soustraite par) Total des Paiements du Pilote Scolaire si Négocié
DIVISÉ PAR
Paquet d’Incitatifs Potentiels Totaux Projetés Valeur Au cours de la Durée de l’Incitation avec la Période la plus longue – (soustraite par) Total des Paiements du Projet pilote scolaire si Négociés
Formulaires, Demandes et téléchargements
- Résumé de l’ARC (PDF)
- Demande d’incitatifs (DOCX)
- Guide de processus de l’ARC
- Plan de développement économique de 2014 (PDF) (Liste des industries primaires et secondaires.)
- Carte de l’ARC 2016 (PDF)
RECHERCHE DANS LA BASE DE DONNÉES DES PROPRIÉTÉS
