Contrat de Location Commerciale au Texas | LegalForms.org

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Le contrat de location commerciale au Texas est un accord qui permet à un gestionnaire immobilier ou à un propriétaire de louer son bien à une organisation commerciale pour des raisons industrielles ou commerciales. Notez que seules les entités commerciales peuvent utiliser ce type de bail, une organisation à but non lucratif ou caritative ne le peut pas.

Puisqu’ils impliquent généralement de grandes organisations plutôt que des particuliers, un bail commercial est souvent beaucoup plus compliqué qu’un bail résidentiel. Ils contiendront souvent des clauses uniques qui se rapportent à l’utilisation de la propriété ou même à l’utilisation des unités environnantes de la propriété. En tant que tel, il devrait être lu encore plus attentivement qu’un bail résidentiel, éventuellement avec des avocats présents.

De plus, dans la plupart des baux commerciaux, un locataire est financièrement responsable de plus que du loyer. Un type de bail commercial courant est un bail triple net (NNN), où le locataire est responsable des services publics, de la réparation, des taxes foncières et de tous les autres coûts inhérents à la propriété, souvent à un loyer extrêmement réduit. Dans un bail brut, le locataire n’est responsable que du loyer. Un locataire doit être conscient de tous les coûts inhérents à la location d’une propriété avant de décider quel type de bail lui convient le mieux.

Toutes les lois du Texas relatives aux baux commerciaux se trouvent dans les Lois du Texas, Chapitre 93.