Défauts de Construction et Chapitre des Statuts de la Floride 558
La législature de la Floride a constaté qu’il existe des méthodes extrajudiciaires bénéfiques pour résoudre les litiges relatifs aux défauts de construction. Ces méthodes augmentent l’économie judiciaire et réduisent le nombre d’affaires de vice qui passent par les tribunaux. Ce moyen administratif de résoudre les problèmes de défauts garantit également que le processus est rapide pour les parties concernées. La loi régissant ce processus se trouve dans le chapitre 558 des statuts de la Floride. Cette loi décrit le raisonnement qui sous-tend cette pratique, le processus et les conséquences juridiques qui en découlent en fonction des résultats.
Pourquoi un processus administratif est-il meilleur?
La législation de la Floride a conclu que le processus de règlement des différends relatifs aux défauts réduit le besoin de longs litiges et protège également les droits des propriétaires. La Floride voit le processus comme un mécanisme de règlement des différends. Ce processus commence par le dépôt par la partie demanderesse d’un avis auprès de l’entrepreneur ou de l’entité qui a livré le service ou les biens. Une fois l’avis reçu, l’entrepreneur a la possibilité de résoudre le problème. La législature de la Floride considère qu’un processus de négociation de règlement confidentiel est plus avantageux que de recourir à un recours juridique.
Avis du demandeur
Tel que décrit ci-dessus, le demandeur doit aviser l’entrepreneur lorsque le défaut est découvert. Selon la section (1) (a) du chapitre 558, dans une action qui allègue un vice de construction, le demandeur a 60 jours avant de déposer une action en justice formelle pour signifier un avis à l’entrepreneur. L’avis doit être signifié à la personne avec qui le demandeur a conclu un contrat si le travail effectué a été effectué en vertu d’un contrat. L’avis de réclamation doit décrire de manière raisonnablement détaillée la nature du défaut de construction et les dommages ou pertes qui en résultent. L’avis doit également indiquer l’emplacement de chaque défaut pour permettre à la partie répondante de trouver l’emplacement du défaut. De manière surprenante, le seuil de description du défaut n’est pas lourd. Par exemple, le demandeur n’a aucune obligation d’effectuer des tests dans le but de décrire le défaut.
Possibilité pour l’entrepreneur de réparer
La personne notifiée du défaut a 30 jours à compter de la date de signification pour effectuer une inspection de la propriété afin de vérifier ou de rejeter les réclamations formulées dans l’avis. Le demandeur doit, à son tour, fournir à la personne signifiée un avis d’accès raisonnable à la propriété pour qu’elle puisse effectuer l’inspection requise. Les deux parties doivent coordonner le calendrier et les détails de l’inspection. Contrairement à l’inspection sommaire du défaut par le demandeur, l’inspection du contractant peut inclure des essais destructifs dans la mesure où la destruction est effectuée d’un commun accord. L’entrepreneur doit informer immédiatement le demandeur de la décision de procéder à une inspection par destruction.
Avocat en droit de la construction de Fort Lauderdale
Brendan A. Sweeney est un avocat de construction bien informé de Fort Lauderdale avec des années d’expérience dans le conseil sur le processus de règlement des défauts de construction de la Floride en vertu du chapitre 558 des statuts de la Floride. Sweeney Law possède une grande expérience dans ce domaine et est prête à vous guider tout au long des processus d’avis de défaut de construction et de réponse. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation.
