Délai de prescription et de repos pour défauts de construction
Le délai de prescription pour les réclamations pour défauts de construction au Colorado est de deux ans et le délai de repos est aussi court que six ans et aussi long que huit ans. Les propriétaires du Colorado, les associations de propriétaires et les propriétaires doivent intenter une action en justice concernant des défauts de construction dans un délai prescrit, communément appelé “délai de prescription” et “délai de repos”.”Différents types de réclamations ont des délais de prescription et des statuts de repos différents, mais au Colorado, il existe un ensemble de délais de prescription applicables aux réclamations pour défauts de construction.
Délai de prescription
Le délai de prescription qui s’applique aux réclamations pour défauts de construction se trouve sous L.R.C § 13-80-104. La loi exige qu’une réclamation pour vices de construction soit déposée dans les deux ans suivant la demande de réparation “.” Une réclamation pour vices de construction ” survient “lorsque ” le demandeur ou son prédécesseur dans l’intérêt découvre ou dans l’exercice d’une diligence raisonnable aurait dû découvrir les manifestations physiques d’un défaut de l’amélioration qui cause finalement le préjudice.” C.R.S. § 13-80-104(1)(b)(I).
En règle générale, cela signifie qu’un propriétaire, une association communautaire ou un propriétaire doit déposer la réclamation dans les deux ans suivant la découverte du défaut de construction lui-même ou la découverte d’un symptôme évident du défaut de construction. Bien que cette loi semble simple, les avocats et les tribunaux sont souvent en désaccord sur le moment où la loi commence, quand la loi se termine et quelles réclamations sont interdites si le délai est expiré. Griffiths Law conseille toujours à ses clients potentiels de demander des conseils juridiques complets et complets pour déterminer si leurs réclamations sont opportunes. Ne présumez pas que votre réclamation pour vices de construction est inopportune en vertu du délai de prescription sans avoir d’abord parlé à un avocat.
Statut de repos
En plus d’un délai de prescription, le Colorado impose également un “statut de repos.”Un statut de repos peut également interdire une réclamation pour vices de construction, mais il fonctionne légèrement différemment. Alors qu’un délai de prescription commence à courir dès la découverte du défaut, le délai de repos commence à courir dès “l’achèvement substantiel” de “l’amélioration des biens immobiliers”.” C.R.S. § 13-80-104(1)(a). Au Colorado, le statut de repos est de six ans, mais il peut être prolongé jusqu’à huit ans dans certaines circonstances. Voir id. au § 13-80-104(2). Tout comme le délai de prescription, les avocats ne sont pas d’accord sur le moment où le délai de repos commence à courir, quelles réclamations peuvent être interdites si le délai expire et si la prolongation de six ans à huit ans s’applique. De même, ne présumez pas que votre réclamation pour vices de construction est inopportune en vertu du statut de repos sans avoir d’abord parlé à un avocat.
Si vous avez des questions concernant une réclamation potentielle pour vices de construction, n’hésitez pas à contacter nos avocats en litige civil et en défaut de construction.
