Des projets de bricolage pour augmenter la valeur de la maison

Des rénovations entières peuvent ajouter de la valeur à votre maison, mais il existe des moyens de mettre à niveau votre maison sans s’endetter ni saccager vos économies. La peinture, le re-jointoiement des carreaux et le lavage électrique de l’extérieur de votre maison ne coûteront pas beaucoup d’argent, mais ces améliorations à faire soi-même peuvent ajouter une valeur réelle à votre maison.

Avec une certaine équité de sueur, une attitude de bricolage et quelques dollars, vous pouvez inscrire votre maison pour plus d’argent si vous êtes prêt à vendre. Et si vous n’êtes pas tout à fait prêt à mettre votre maison sur le marché, vous pouvez profiter d’un endroit plus beau où vivre. Voici quelques projets d’amélioration de l’habitat à faible coût et de grande valeur à considérer.

Sept Mises à jour intérieures simples

1. Rafraîchissez les murs

Si vos murs ont des rayures et de la peinture sale, une couleur désuète ou un papier peint décoloré, un peu d’huile de coude et quelques boîtes de peinture peuvent faire une différence dramatique. Pour maximiser la valeur de votre maison pour une vente, choisissez une palette de couleurs neutres qui unifie toute la maison, rend l’espace plus visible et attire une grande variété d’acheteurs potentiels.

2. Installez la moulure de couronne

La moulure de couronne est une tâche étonnamment facile qui peut ajouter du caractère à vos pièces. Achetez la moulure dans un magasin de rénovation, coupez-la à la taille qui convient à votre pièce (ou faites-la couper pour vous) et fixez-la au sommet du mur avec un pistolet à clous. Ces bandes décoratives peuvent même être déjà peintes. L’installation de moulures de couronne implique un peu de compétences en menuiserie ainsi que les bons outils, mais il est très peu coûteux de le faire vous-même.

3. Les appareils de mise à jour

Les plaques de commutation, les couvercles de prises, les tringles à rideaux, les luminaires et les poignées de porte sont souvent ennuyeux ou négligés, mais vous pouvez ajouter du piquant pour seulement quelques dollars. Les plaques de commutation et les couvercles de sortie en métal attrayants peuvent coûter aussi peu que 5ece chacun, mais semblent beaucoup plus chers. Les luminaires et les tringles à rideaux décoratives peuvent être un peu plus chers, mais parfois vous pouvez en faire un look élégant et peu coûteux avec une bombe de peinture en aérosol. Encore une fois, si vous envisagez de vendre, assurez-vous de choisir des articles dans des couleurs et des finitions qui plairont à un large public.

4. Installez des ventilateurs de plafond

Tout le monde aime économiser de l’argent sur les factures d’électricité, ce qui fait des ventilateurs de plafond un ajout attrayant à toute maison. Les ventilateurs de plafond réduisent les coûts de climatisation et peuvent également réduire les coûts de chauffage en faisant circuler de l’air chaud loin du plafond. Un ventilateur principal coûte environ 50 $, et vous pouvez en obtenir un bon pour pas plus de quelques centaines de dollars. Si vous n’avez pas déjà de câblage provenant de l’éclairage aérien, vous devrez peut-être embaucher un professionnel, ce qui peut augmenter considérablement le coût de ce projet.

5. Améliorer les traitements des fenêtres

Les stores verticaux en plastique bon marché, les stores en papier ou les stores horizontaux en aluminium qui peuvent être venus avec votre maison n’ajoutent pas de valeur à votre maison. Envisagez de les remplacer par des volets de plantation, des stores en bois ou des rideaux. Encore une fois, si vous vendez, choisissez des options neutres qui peuvent vous aider à obtenir un meilleur prix pour votre maison.

6. Révéler et restaurer les planchers de bois franc

Les maisons plus anciennes, en particulier, sont susceptibles d’avoir des planchers de bois franc cachés sous la moquette. Les planchers grinçants sont un signe que vous avez peut-être des planchers de bois. Si vous n’êtes pas sûr, tirez votre tapis dans un coin imperceptible et vérifiez. Si vous avez des planchers de bois, il y a de fortes chances que vous deviez les remettre en état pour leur redonner leur splendeur d’origine, mais ce sera beaucoup moins coûteux que d’installer un nouveau revêtement de sol à partir de zéro.

7. Nettoyer la brique du foyer

Si vous avez un foyer en brique et que vous y brûlez du bois, il est probable qu’une partie de la brique soit tachée de suie et de créosote. Parce qu’une belle cheminée peut être un argument de vente important dans une maison, rendez la vôtre aussi attrayante que possible. Utilisez un chiffon humide pour essuyer une partie de la suie, puis utilisez un nettoyant pour foyer conçu pour éliminer la créosote. Il faudra un peu de récurage avec une brosse dure et peut-être plusieurs applications, mais vous aurez cette brique à l’air pétillante lorsque vous aurez terminé.

Mises à niveau de base de la salle de bain

1. Refaire le sol de la salle de bain

L’installation de bricolage peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Si vous ne savez pas comment installer un revêtement de sol, cherchez un cours dans votre magasin de rénovation domiciliaire local. Économiser de l’argent sur la main-d’œuvre vous permettra de choisir un revêtement de sol plus beau que ce que vous pourriez vous permettre autrement. Optez pour une tuile de couleur neutre pour ajouter le plus de valeur.

2. Mettez à jour les luminaires

Si vous avez des luminaires génériques, bon marché ou obsolètes, les remplacer par des versions plus récentes et plus personnalisées peut rendre votre salle de bain plus brillante et plus haut de gamme. Pour environ 40 $ à 100 $, vous pouvez remplacer une vanité de salle de bain ou un plafonnier minable par quelque chose d’élégant. Une dépense d’argent similaire vous permettra d’obtenir un nouveau robinet d’évier. Une pomme de douche chromée de style spa ajoute une touche de luxe pour environ 80 $. Les porte-serviettes sont une solution facile et bon marché à environ 20 $ à 30 $. Parfois, une mise à niveau peut être plus économe en énergie, augmentant non seulement l’esthétique de votre maison, mais la “verdissant” également.

Solutions rapides pour maintenir la cuisine à jour

1. Armoires de cuisine à peindre ou à tacher

Vous pouvez acheter toutes les nouvelles armoires et économiser de l’argent en achetant des armoires préfabriquées (plutôt que personnalisées) et en les installant vous-même, mais c’est plus de travail et d’argent que de peindre ou de colorer vos armoires existantes. Les armoires blanches égayeront une cuisine, ne se démodent généralement pas et sont faciles à repeindre pour un futur propriétaire s’il veut quelque chose de différent. Vous devrez retirer tout le matériel de vos armoires, y compris les portes. Vous devrez également nettoyer les armoires en premier, afin que la saleté et les résidus graisseux ne gâchent pas votre travail. Pensez également à rafraîchir vos armoires de salle de bain.

2. Mise à niveau des boutons d’armoire et des poignées de tiroir

Il est surprenant de constater à quel point un élément apparemment anodin tel qu’une poignée de porte d’armoire peut donner à votre cuisine un aspect bon marché ou daté. La mise à jour de ce matériel peut donner à votre cuisine un lifting, que vous refusiez vos armoires ou non.

Sept façons d’économiser Lorsque vous rafraîchissez l’extérieur

Il peut être facile pour vous d’ignorer l’extérieur de votre maison lorsque vous passez la plupart de votre temps à l’intérieur, mais c’est la première et parfois la seule impression que les autres ont de votre maison. Voici quelques façons simples de le rendre à son meilleur.

1. Installez une nouvelle porte d’entrée

Une porte d’entrée en acier fondamentale coûte environ 100 $, mais pour un autre 100 $ à 2002, vous pouvez obtenir une porte avec beaucoup plus de caractère et améliorer l’attrait de votre maison. Si vous ne pouvez pas vous permettre une nouvelle porte, une nouvelle couche de peinture d’une couleur attrayante peut suffire.

2. Remplacez le paillasson avant

Lorsque vous avez le même paillasson depuis des années, il peut être facile de négliger à quel point il est usé ou sale. Comme c’est l’une des premières impressions que les gens ont de votre maison, c’est un endroit où 20 $ peuvent faire une grande différence.

3. Nettoyer les gouttières

Cette tâche concerne plus le maintien de la valeur de votre maison que son augmentation, mais elle est essentielle. Sans gouttières qui fonctionnent correctement, conçues pour transporter l’eau loin de votre maison, la pluie peut s’infiltrer à l’intérieur ou se déverser autour de la fondation, causant des problèmes tels que la moisissure et la moisissure. Finalement, les dégâts d’eau peuvent compromettre l’intégrité structurelle de la maison, entraînant des factures de réparation coûteuses.

4. Lavage sous pression de l’extérieur de votre maison

Pour moins de temps et d’argent, un bon lavage sous pression peut rendre l’extérieur de votre maison presque aussi beau qu’une nouvelle couche de peinture.

5. Repeindre l’extérieur

Si le lavage de l’extérieur de votre maison ne l’a pas égayé autant que vous l’espériez, envisagez un nouveau travail de peinture. Avec les échelles et les hauteurs impliquées, ce n’est peut-être pas une tâche de bricolage pour tout le monde, mais même si vous devez embaucher d’autres personnes pour faire ce travail, cela reste assez peu coûteux en ce qui concerne les améliorations domiciliaires et peut donner à votre maison un aspect presque neuf de l’extérieur.

6. Lavage électrique de l’allée, des allées et du patio

Tant que vous louez la laveuse électrique, autant nettoyer votre allée, votre patio et toutes les allées. Vous serez peut-être surpris de voir à quel point ils seront nouveaux par la suite.

7. Améliorer l’aménagement paysager ou nettoyer l’aménagement paysager existant

Les fleurs et autres plantes sont un excellent moyen d’égayer l’extérieur de votre maison. Utilisez de la verdure devant votre maison et / ou le long des allées pour attirer l’attention sur votre maison. Pour tirer le meilleur parti de vos dollars, choisissez des plantes vivaces, qui reviennent année après année, plutôt que des annuelles, qui, comme leur nom l’indique, durent un an ou moins. Réparez les taches chauves dans la cour avec du gazon frais (ou plantez des graines d’herbe si vous avez le temps) et taillez les arbres et les buissons existants pour compléter le nouveau look de la cour.

Le résultat

La mise à niveau de votre maison ne doit pas nécessairement être coûteuse ou compliquée, ni impliquer des entrepreneurs. Une variété de projets pour toutes les gammes de prix et tous les niveaux de compétence et d’enthousiasme peuvent améliorer la valeur de votre maison, que ce soit pour les futurs acheteurs ou, peut-être plus important, pour vous. La mise en œuvre de quelques-unes de ces idées d’amélioration de l’habitat vous aidera à tirer le meilleur parti de l’un de vos actifs les plus importants, que vous envisagiez de rester ou de vendre.