Exemption de propriété familiale dans le Colorado

Quand j’entends le mot “propriété”, je pense aux premiers colons qui traversent les plaines du Midwest et cherchent une parcelle de terre à revendiquer comme leur propriété. Au total, 10% des terres américaines ont été arrachées ou données à nos prédécesseurs. Terre libre pour étendre la Terre de la Liberté. Une opportunité pour ceux qui ne pourraient jamais surenchérir sur les riches propriétaires terriens du Sud. Quelle aventure à vivre en ces temps-là ! Revendiquez des terres libres et cultivez-les pour en faire un foyer et un moyen de subsistance pour les générations à venir. (Un cœur humble reconnaît la perte et la souffrance des Premières Nations qui ont été chassées pour s’adapter à l’expansion des colons. Nous vous honorons.)

ASSURER UN AVENIR

Les jours de la ferme sont un lointain souvenir. Plus aucune terre n’est disponible sur le continent (même si j’entends dire que l’Alaska en a encore!). Malgré tout, ne serait-il pas agréable de savoir que la propriété que nous possédons maintenant est sécurisée et disponible pour être transmise à la génération suivante? Une telle sécurité n’est plus garantie, mais plusieurs États ont maintenant des lois sur la propriété familiale pour aider à protéger et à atténuer le stress des impôts sur sa résidence principale.

Lorsque je vivais dans les montagnes du Colorado, j’ai rencontré de nombreuses familles vivant dans la pauvreté, mais qui ont eu la chance de posséder des maisons et des terres transmises de génération en génération. Cependant, alors que les impôts fonciers commençaient à augmenter avec l’afflux d’une population aisée à la recherche de maisons de vacances ou de retraite, leurs terres autrefois sûres étaient menacées. La valeur des propriétés a grimpé en flèche et j’ai vu plusieurs familles perdre leurs biens et leurs maisons parce qu’elles ne pouvaient plus payer les taxes qui étaient imposées.

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En 2000, l’État a modifié la constitution du Colorado pour inclure la loi sur la propriété familiale. Bien que ce ne soit pas parfait ou idéal, la loi donne aux personnes âgées une pause dans leur résidence principale. De plus, les familles qui font faillite peuvent bénéficier d’une protection sur leur résidence principale. En d’autres termes, il protège la valeur de la maison ou des résidents contre les impôts fonciers, les créanciers et les circonstances découlant du décès ou de la dette du propriétaire.

La loi sur la propriété familiale du Colorado:

• Empêche la vente forcée d’une maison pour répondre aux demandes des créanciers.
• Fournit un abri au conjoint survivant.
• Prévoit une exonération des taxes foncières.
• S’applique à une résidence principale.

PROTECTION CONTRE LES CRÉANCIERS

L’exemption de propriété familiale du Colorado permet d’exonérer jusqu’à 75 000 $ de la valeur de leurs biens immobiliers lors du dépôt de bilan. Il existe deux principaux types de faillite pour les particuliers. Le chapitre 7 de la faillite s’applique généralement aux personnes à faible revenu et implique la liquidation de vos actifs pour rembourser votre dette. Le chapitre 13 de la faillite, bien que similaire, implique la réorganisation et l’annulation de certaines dettes par le biais d’un plan de paiement. Lorsque la valeur nette de la maison est supérieure au montant de l’exonération, la différence fait l’objet d’une réclamation légale de la part des créanciers.

Cette protection s’applique aux maisons unifamiliales individuelles, ainsi qu’aux maisons de ville et aux condominiums, même aux maisons mobiles, aux maisons préfabriquées et aux remorques. (consultez votre avocat)

Considérons une maison d’une valeur de 200 000 $ avec un solde hypothécaire de 130 000 $. Cette propriété a une valeur nette de 70 000 $. En supposant une vente à la valeur marchande totale de 200 000 $, les propriétaires reçoivent leur exemption de 60 000 $. Le solde appartient aux créanciers. Cependant, dans le cas d’une valeur nette de seulement 40 000 $ dans une maison, la maison est sous la protection de l’exemption de propriété familiale. Par exemple, si le propriétaire d’une maison mobile à Denver doit faire faillite au chapitre 7, il conserve le droit à sa résidence principale et reste à l’abri de toute action de la part des créanciers.

Les citoyens de plus de 60 ans ou ayant un handicap reçoivent une exemption de 105 000 $.

L’exemption ne double pas pour les couples mariés.

Si vous avez besoin de plus d’informations ou d’une protection contre les créanciers, veuillez contacter un avocat de faillite local pour obtenir des conseils juridiques, y compris toutes les lois pertinentes et la protection de votre situation.

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EXEMPTION DE PROPRIÉTÉ FAMILIALE POUR LES PERSONNES ÂGÉES

L’exemption du Colorado est également disponible afin de protéger les personnes âgées qui ont investi dans leur maison principale. Les personnes âgées bénéficient d’une réduction significative de la valeur de leur taxe foncière. Les propriétaires de plus de 65 ans, ou leur conjoint survivant, sont admissibles à une déduction de 50 % pour la première valeur de 200 000 $ de leur résidence principale. Cela signifie qu’une maison d’une valeur de 250 000 $ reçoit une déduction de 100 000 resulting résultant en une évaluation foncière basée sur une valeur de 150 000 value. Par la suite, une maison d’une valeur de 150 000 $ reçoit une exemption de 75 000 $, ce qui laisse une valeur de propriété de 75 000 $.

Pour se qualifier:

• Doit être âgé de 65 ans le 1er janvier de l’année où il demande l’exemption.
• Le conjoint survivant d’un propriétaire admissible.
• Il faut être le propriétaire du bien en question pendant 10 années consécutives.
• Doit être la résidence principale du propriétaire enregistrée pendant 10 années consécutives.
• La propriété est classée comme résidentielle.
• L’adresse légale de la propriété est indiquée sur votre inscription sur les listes électorales ou sur d’autres documents officiels.
• Pour les personnes âgées qui possèdent un logement multiple, seule l’unité occupée par le demandeur est utilisée pour l’exemption.
• Ne peut s’appliquer que sur une seule propriété.
• Pour bénéficier de l’exemption, vous devez en faire la demande auprès de votre évaluateur de comté.
• Seulement besoin d’appliquer une fois.

La date limite de dépôt est le 15 juillet. Pour obtenir les instructions et les formulaires à déposer pour votre exemption de propriété familiale, cliquez ici:

Informations détaillées sur l’impôt foncier des personnes âgées – COMTÉ d’EL PASO

Formulaire abrégé d’impôt foncier des personnes âgées – COMTÉ DE TELLER

EXEMPTION DES ANCIENS COMBATTANTS HANDICAPÉS

Les anciens combattants américains handicapés sont inclus dans l’allégement fiscal de leur résidence principale. L’avantage supplémentaire qu’ils reçoivent est qu’ils n’ont pas besoin d’avoir 65 ans. De plus, ils n’ont pas à occuper leur maison pendant 10 années consécutives. Au lieu de cela, un vétéran qualifié comprend celui qui a:

1. Une cote d’invalidité permanente et totale de 100% du département des États-Unis. des Anciens Combattants.

2. Le handicap est un handicap lié au service.

3. Ont occupé la maison depuis le 1er janvier de l’année où la demande est soumise.

Si vous êtes un ancien combattant handicapé, permettez-moi d’abord de vous remercier pour votre service et votre sacrifice. J’ai une place spéciale dans mon cœur pour les militaires et les anciens combattants handicapés. Nous sommes également une famille de militaires américains. Deuxièmement, les formulaires pour demander votre exonération de la propriété familiale se trouvent ici:

FORMULAIRE D’EXONÉRATION DE L’IMPÔT FONCIER VA

Une NOTE FINALE

L’exonération de l’impôt foncier / Foncier concerne une propriété pour un particulier ou un couple marié, une personne âgée ou un vétéran handicapé. Si une personne ou un couple marié demande une exemption pour plus d’une propriété, les exemptions seront refusées sur chaque propriété.

J’espère que vous avez trouvé cette information utile. Veuillez le transmettre aux personnes âgées ou aux anciens combattants handicapés que vous connaissez personnellement. Beaucoup d’entre eux ne sont pas conscients de cet avantage à leur disposition, ou ils l’ont oublié. Les particuliers à faible revenu ou à revenu fixe apprécient chaque dollar qu’ils peuvent économiser dans leur budget!