Les Matériaux De Construction Récupérés Peuvent Être De Vraies Affaires. Voici comment savoir

Si vous cherchez à améliorer votre maison à moindre coût, envisagez d’utiliser des matériaux de construction récupérés. En plus d’être moins chers que les matériaux neufs, les fonctionnalités d’occasion peuvent ajouter du caractère, de la qualité et de la valeur à votre maison. Mais notez que les économies en dollars peuvent nécessiter un investissement plus important en temps et en efforts.

Le remodelage avec des matériaux de construction d’occasion a de nombreux fans. Certains sont propriétaires de maisons historiques qui améliorent leurs maisons en ajoutant des éléments d’époque. D’autres suivent des pratiques de construction écologique et apprécient la conservation des ressources et le maintien des matériaux hors des sites d’enfouissement. Et d’autres encore recherchent des éléments originaux qui briseront leurs maisons des moules à emporte-pièce.

Les matériaux de construction recyclés sont de plus en plus faciles à trouver

Selon l’Association de réutilisation des matériaux de construction, le recyclage est de plus en plus courant dans l’industrie de la construction. Cela signifie que les éléments de construction récupérés comme les portes, les fenêtres, les appareils de plomberie et les planchers de bois sont de plus en plus faciles à trouver.

La chaîne nationale de restaurations d’Habitat for Humanity vend des objets recyclés, et de nombreuses villes ont des cours de récupération architecturales. En ligne, les voisins annoncent des éléments indésirables sur les babillards communautaires, tels que Craigslist, et les répertoires nationaux de matériaux recyclés, tels que EcoBusinessLinks, peuvent être d’excellentes sources d’éléments difficiles à trouver. Et le prix est juste: les pièces réutilisées peuvent être 50% à 75% moins chères que leurs homologues neuves.

La recherche de matériaux récupérés

Semble formidable, non? Mais ce n’est pas si simple. Utiliser des éléments de construction recyclés, c’est comme faire du shopping dans une friperie: vous ne pouvez pas être certain de trouver exactement ce que vous cherchez. Toute personne intéressée par une bonne affaire pour embellir sa maison — une cheminée en bois ornée ou un ensemble de portes victoriennes, par exemple — doit être prête à faire des compromis sur certains détails et à consacrer du temps à l’entreprise.

Si vous habitez dans ou à proximité d’une ville et que vous avez accès à une cour de sauvetage, vous avez de la chance. Beaucoup reçoivent plusieurs nouveaux envois par jour, et certains, comme Second Use de Seattle, publient leurs offres en ligne.
Mais dans la plupart des cas, rien ne remplace le fait de se présenter régulièrement en personne pour vérifier ce qui est disponible. Si vous avez quelque chose de particulier en tête, prévoyez de passer quelques après-midi au chantier de récupération à essayer de retrouver ce que vous cherchez. La même chose est vraie si vous explorez en ligne: trouver la bonne pièce peut prendre plus de temps que prévu.
Avant de commencer votre recherche, assurez-vous d’avoir les mesures en main. C’est utile si vous pouvez vous permettre une certaine marge de manœuvre: contrairement aux grands magasins de rénovation, les articles en vente sont généralement des pièces uniques. Ainsi, bien qu’un chargement récent ait pu déposer une belle vieille cheminée, la taille pourrait ne pas convenir exactement; sachez à l’avance si vous pouvez gérer avec une taille légèrement plus grande ou plus petite.

Traitement de la peinture au plomb

Certains articles anciens doivent être traités avec beaucoup de soin. Ruthie Mundell de Community Forklift, un chantier de récupération à Edmonston, Md., dit que le personnel essaie de signaler les articles qui semblent être des dangers pour la peinture au plomb, c’est-à-dire tout ce qui a été peint avant 1978, lorsque la Commission de sécurité des produits de consommation (CPSC) a interdit le plomb dans les peintures.

Néanmoins, les acheteurs d’objets peints anciens doivent être conscients des dangers potentiels. Une peinture plus ancienne ne signifie pas que les pièces sont inutilisables, mais la peinture doit être soigneusement enlevée ou scellée — jamais grattée ou poncée. Le CPSC propose des lignes directrices pour le traitement de la peinture au plomb dans le ménage.

Liés: Comment se débarrasser de la peinture à base de plomb

Trouver des économies

Certaines pièces récupérées sont de meilleures offres que d’autres. Le meilleur est souvent le revêtement de sol: les acheteurs attentifs peuvent trouver des planches de plancher usagées en vieux bois de qualité qui sont difficiles à trouver de nos jours. Sat Jiwan Ikle-Khalsa, un consultant en vie verte à Takoma Park, Md., a fouillé une cour de récupération locale et a trouvé des planchers d’érable, de chêne blanc et de pin de cœur rare à bas prix pour sa maison rénovée des années 1940. Il estime avoir économisé plus de 2 000 $ sur le coût du nouveau revêtement de sol.

D’autres trouvailles utiles sont les portes, en particulier celles déjà sur un cadre, et les éléments de plomberie. Les luminaires anciens peuvent être une bonne affaire, mais vérifiez s’ils ont été récemment recâblés avant d’acheter; sinon, vous devrez peut-être le faire vous-même ou payer un électricien pour le service.
Les fenêtres sont courantes, mais de nombreuses veuves plus âgées sont à vitre unique et ne sont pas économes en énergie. Ceux-ci sont mieux utilisés pour les murs intérieurs pour ajouter de la lumière et du flux d’air entre les pièces. Les panneaux de vitrail sont relativement courants dans les chantiers de récupération et coûtent de 50 $ à 500 $.

Exemples de comparaisons de prix pour Divers Matériaux de récupération

Planchers de chêne récupérés: 1 $ à 3 sq par mètre carré. FT.
Plancher neuf en chêne : 4 $ à 10 sq par mètre carré FT.
Moyenne des économies pour 12×16 pieds de la chambre: $960

Récupérés à l’intérieur de solides panneaux de porte (de base): de 20 $à 50 $
Nouveau panneau intérieur de la porte: de 100 $à 200 $
Moyenne des économies: $115
Brocante évier de piédestal: de 20 $à 250 $
Nouvel évier de piédestal: de 100 $à 800 $
Moyenne des économies: $315
Recyclé de la couronne de moulage: $.30 à 1 ft par pi linéaire.
Nouvelle moulure: $.90 à 3 ft par pi linéaire.
Économies moyennes pour une chambre de 12 x 16 pieds: 72,80 N’oubliez pas d’ajouter les frais de transport. Tous les chantiers de récupération ne livrent pas, et ceux qui le font ne sont pas nécessairement bon marché: le coût d’acheminement des matériaux à travers la ville pourrait être de 100 $ ou plus. Il pourrait être plus logique d’emprunter ou de louer un camion par vous-même.

La valeur des Éléments de bâtiment de récupération

Les éléments de récupération peuvent ne pas ajouter à la valeur estimative d’une maison, selon l’évaluateur de Chicago Tim McCarthy, président de T.J. McCarthy and Associates. Un évaluateur n’inclura probablement pas les poutres en pin de cœur récupérées d’une maison dans la cuisine ou les appareils de plomberie anciens de la salle de bain lors du calcul de la valeur de la maison.

Mais cela ne signifie pas que le vendeur ne peut pas utiliser ces commodités comme arguments de vente et augmenter le prix demandé en conséquence. ” C’est très spécifique au marché “, explique McCarthy. Dans les quartiers haut de gamme, les acheteurs de maisons peuvent être prêts à payer plus cher pour des éléments authentiques qui donnent une personnalité à la maison.
McCarthy recommande de parler avec un agent immobilier local avant d’apporter des modifications; ils auront une bonne idée des demandes actuelles du marché du logement et devraient être en mesure de vous dire si un élément vintage augmentera la valeur marchande de votre maison.

Travailler avec Salvage

Pour intégrer efficacement les objets récupérés, Arne Mortensen, propriétaire de Mortensen Design / Build à Seattle, recommande de choisir un entrepreneur qui a un intérêt et une expérience particuliers dans le travail avec des matériaux de construction recyclés. Les employés de Salvage yard peuvent peut-être recommander quelqu’un; d’autres sources pour les entrepreneurs “verts” incluent des sites en ligne comme Angie’s List.

Néanmoins, la tâche fastidieuse de trouver de bonnes pièces incombe généralement au propriétaire. Pour faciliter le processus, passez du temps à réfléchir et à rechercher en ligne ce que vous voulez avant de commencer à magasiner. Et soyez prêt à être persistant; une chasse heureuse demande de la patience.

Connexes: Comment acheter des matériaux de cuisine Rétro (Et ne pas rester coincé avec des déchets)