L’i-house de Clayton Connaît des Ventes Lentes
Clayton Homes, une filiale de Berkshire Hathaway, a introduit un nouveau concept en 2008 destiné à séduire une population plus large que les acheteurs traditionnels de maisons préfabriquées et modulaires. Le Clayton i-house intègre de nombreuses caractéristiques de conception haut de gamme et des pratiques de construction écoénergétiques à un prix de départ de 75 000 $.
Logements manufacturés Confrontés à des vents contraires
Clayton homes est la plus grande entreprise de l’industrie du logement manufacturé, mais les ventes globales de l’industrie ont chuté de manière spectaculaire ces dernières années. En 1998, les ventes d’unités de l’industrie ont atteint un sommet de plus de 372 000 unités, mais n’ont diminué qu’à 60 000 unités en 2009. Une combinaison de la baisse globale du marché du logement, des pratiques de prêt trompeuses de nombreux acteurs de l’industrie (mais pas de Clayton) et des politiques gouvernementales qui entraînent des taux d’intérêt plus élevés pour les acheteurs de logements construits en usine ont tous été des facteurs importants. Selon le Knoxville News Sentinel, Clayton n’a vendu que vingt unités i-house depuis l’introduction du produit en 2008. Pour plus d’informations générales sur Clayton et les autres filiales de Berkshire, veuillez vous référer au livre d’information Berkshire Hathaway 2010 de Rational Walk.
Prix haut de gamme
Une partie du problème avec le i-house semble être qu’il est évalué à un niveau beaucoup plus élevé que les autres maisons Clayton lorsque l’on regarde le coût par pied carré. Le i-house d’entrée de gamme de 723 pieds carrés a un prix de base de 74 900 which, ce qui équivaut à près de 104/ / pied carré. Le modèle plus grand de 1023 pieds carrés est répertorié à un prix de base de 93 300 $, ou 91/ / pied carré. En revanche, la maison Sizzler du Sud, photographiée à proximité, peut être configurée à 1966 pieds carrés et varie entre 74 000 $ et 106 000 $. Cela représente environ 38 $ à 54 foot / pied carré. L’i-house a clairement des caractéristiques haut de gamme qui devraient plaire aux clients soucieux de l’environnement, mais combien sont prêts à payer plus du double du coût par pied carré?
Entrez dans la maison e
À la fin de 2009, Clayton a présenté un nouveau modèle nommé la maison e qui semble être une tentative de plaire aux acheteurs qui pourraient être intéressés par la maison i mais rechignent au prix élevé par rapport aux autres maisons construites en usine. La maison e commence à 42 135 $ pour un modèle de 900 pieds carrés qui est beaucoup plus conforme aux maisons de fabrication traditionnelle. Cependant, le produit comprend de nombreuses fonctionnalités qui devraient plaire aux environnementalistes ou simplement à ceux qui recherchent de faibles coûts d’utilité en cours. La maison e ressemble plus à une maison de fabrication traditionnelle qu’à la maison i, mais le prix peut convaincre de nombreux acheteurs de faire des compromis sur le style.
Divulgation: L’auteur possède des actions de Berkshire Hathaway et est l’auteur du livre d’information Berkshire Hathaway 2010 de Rational Walk qui fournit une analyse détaillée de la société ainsi que des estimations de la valeur intrinsèque.
