Modèle de Contrat de Location Commerciale en Californie
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Le contrat de location commerciale en Californie est un document utilisé pour louer une propriété à un locataire nécessitant un espace commercial, un bureau ou un espace industriel. Souvent, un propriétaire ne verra pas les paiements de loyer tant que l’entreprise en question n’aura pas commencé à générer un revenu suffisant. Pour cette raison, il est sage pour le propriétaire de faire des recherches sur l’entreprise avant de rédiger un contrat de location. En général, il existe trois types de contrats de location commerciale utilisés lors de la conclusion d’une relation propriétaire-locataire; chacun a été décrit ci-dessous.
Brut – La situation privilégiée pour le locataire, car le locataire n’est tenu que de payer des frais mensuels, et tous les autres frais d’entretien et de taxes, y compris les réparations, sont pris en charge par le propriétaire.
Brut modifié – Cet accord est compris entre le Brut et le Triple Net (NNN), car le propriétaire et le locataire répartiront les coûts entre eux. En termes simples, le locataire et le propriétaire se partageront une partie des frais d’entretien et des taxes.
Triple Net (NNN) – La meilleure situation pour le propriétaire, car le locataire est responsable du paiement de tous les frais d’entretien, de taxe, de service public et de réparation de la propriété.
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