Modèle de Contrat de Location Commerciale en Floride

Le Modèle de Contrat de location Commerciale en Floride fournit au propriétaire de la Floride les documents nécessaires pour conclure un contrat de location avec une entité commerciale sur sa propriété. Un bail commercial doit être traité avec beaucoup de soin lors de la phase de négociation. D’une part, les propriétaires doivent s’assurer qu’ils louent à un client respectueux des lois qui n’endommagera pas la propriété et sera en mesure de maintenir les paiements de loyer régulièrement. De même, les entités commerciales ne bénéficient pas de la même protection des consommateurs que les entités résidentielles.

Ce type d’accord peut être remarquablement flexible, ce qui permet aux deux parties d’atteindre leurs objectifs. Cela signifie cependant que la négociation d’un tel contrat nécessitera de l’honnêteté et une reconnaissance réaliste de la part des deux parties sur ce qu’elles attendent.

• Par exemple, y aura-t-il une exclusivité pour le locataire commercial de la propriété?
• Pourront-ils sous-louer ?
• Le propriétaire agira-t-il de manière responsable en s’assurant que l’immeuble lui-même est conforme au code en tout temps pour éviter des difficultés inutiles dans la gestion de l’entreprise?

Ce sont toutes des questions qui doivent être abordées. De même, un propriétaire devra être assuré que pendant toute la durée du présent accord, le locataire commercial respectera les lois de la municipalité, ne modifiera pas ou n’endommagera pas la propriété d’une manière qui affecte négativement la capacité du propriétaire de louer après le départ du locataire commercial, et l’entreprise et ses employés ne créent pas de perturbation désagréable ou illégale sur la propriété.