Modèle de Contrat de Location Mois par Mois en Californie
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Le contrat de location d’un mois à l’autre en Californie est populaire auprès des personnes qui ne prévoient pas de résider sur une propriété pendant une période prédéterminée. Avec une location mensuelle, ou une location à volonté, le contrat se termine et commence tous les trente (30) jours. Bien que ce type de contrat de location soit moins contraignant que la moyenne, il est toujours recommandé que le propriétaire effectue une vérification des antécédents du nouveau locataire avec une demande de location, car des informations cruciales peuvent être découvertes grâce à ce processus. En plus d’une vérification des antécédents, le propriétaire doit demander un dépôt de garantie pour s’assurer que tout dommage à la propriété est pris en charge à l’avance.
Augmentation de loyer (Article 827(b) du Code civil) – Si l’augmentation est de dix (10) pour cent ou moins que le montant initial, un préavis de trente (30) jours doit être fourni. Si l’augmentation est supérieure à dix (10) pour cent, le propriétaire doit donner un préavis de soixante (60) jours.
Résiliation minimale (§ 1946) – L’une ou l’autre des parties doit donner un préavis d’au moins trente (30) jours.
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