Prêts de Condotel
Qu’est-ce qu’un Condotel?
Un Condotel peut ressembler à un hôtel ou un complexe de condominiums. En termes simples, un condotel est un condominium traditionnel qui a été conçu ou repensé pour fonctionner comme un mini-hôtel. Cela signifie qu’ils sont généralement situés à proximité de zones touristiques ou de villégiature traditionnelles et sont disponibles à la location en utilisant des directives de temps et de prix similaires à celles d’un hôtel traditionnel. Les équipements associés au condotel ainsi que les propriétés physiques du condotel sont tous déterminés individuellement. De plus, bien que vaguement similaires, les condotels ne sont pas une multipropriété. Les condotels sont la propriété privée d’un particulier et sont loués ou partagés à la discrétion de cette personne.
California Mortgage Advisors Inc. aide les clients à financer des maisons de vacances comme des condotels depuis plus de 20 ans. Nos conseillers hypothécaires peuvent vous aider à choisir le meilleur prêt pour votre premier achat de maison, votre achat de résidence secondaire ou votre refinancement. Nos conseillers hypothécaires sont disponibles au (800) 927-6560 pour répondre à vos questions ou cliquez ici pour postuler en ligne.
Attrait pour l’investissement
L’attrait principal d’un condotel en tant que véhicule d’investissement est qu’il nécessite très peu de temps ou d’énergie de la part du propriétaire. De nombreux condotels sont liés à un groupe hôtelier spécifique ou font simplement partie d’un plus grand groupe de condotels. Dans la plupart des cas, il existe une structure de gestion immobilière en place pour prendre en charge les problèmes de location et d’entretien. Ils sont également l’un des rares outils d’investissement légitimes dont le propriétaire peut profiter avec peu ou pas d’amortissement en résultant. Les propriétaires de condotel peuvent passer autant de temps chaque année en vacances dans leur propriété sans se soucier de nuire à leur investissement ou de réduire son efficacité à long terme.
Difficultés de prêt de condotel
Le principal problème lors de l’obtention d’un prêt de condotel est qu’ils sont considérés comme une structure non garantie. C’est une façon dramatique de dire que ces types de structures ne peuvent pas être financées par Fannie Mae ou Freddie Mac. Cette classification est le résultat de plusieurs facteurs historiques et actuels, mais la raison principale est que trop de propriétés de sous-catégorie ont été achetées à l’aide de prêts obtenus par des prêteurs douteux. L’impact pratique est que la plupart des emprunteurs ne peuvent pas obtenir de financement hypothécaire conventionnel pour l’achat d’un condotel. C’est surprenant et frustrant pour de nombreux emprunteurs potentiels, car cela signifie qu’ils se voient refuser l’accès à un prêt en fonction de la nature de la propriété qu’ils souhaitent acheter. Cependant, l’AMC peut vous aider.
California Mortgage Association Condotel Loan
Nous faisons confiance aux emprunteurs individuels et non aux directives gouvernementales de grande portée. Bien que nos conseillers hypothécaires soient toujours disponibles pour aider les emprunteurs à trouver le meilleur prêt en fonction de leur situation unique, il y a quelques préoccupations généralisées lorsqu’il s’agit d’un prêt condotel.
Taux d’intérêt légèrement plus élevé
Les taux d’intérêt pour tout type de prêt sont basés en grande partie sur la situation financière individuelle et l’état actuel du marché. Cependant, en fonction de la nature d’un prêt de condotel, les emprunteurs individuels peuvent s’attendre à un taux d’intérêt légèrement plus élevé pour un prêt de condotel par rapport à une hypothèque traditionnelle.
Acompte important
Comme beaucoup d’autres types de prêts non traditionnels, un prêt de condotel de CMA exige que l’acheteur verse un acompte pour l’achat de la propriété en question. Encore une fois, le montant dépendra de divers facteurs, mais les emprunteurs doivent s’attendre à un acompte minimum de 20% et plus.
Analyse des revenus et des actifs
Chez California Mortgage Advisors Inc., nous prenons notre responsabilité de fournir des prêts responsables très au sérieux. Nous voulons financer intégralement le prêt de chaque client. Cependant, indépendamment des désirs des clients, chaque achat de propriété n’a pas de sens financier à long terme pour le demandeur. À ce titre, nos conseillers hypothécaires examineront attentivement les dossiers de revenus et d’actifs individuels afin de créer un ensemble de prêts condotel qui convient le mieux à la situation financière personnelle du client.
Chez California Mortgage Advisors Inc., nous croyons sincèrement que nous offrons à nos clients les meilleures hypothèques de l’industrie. Nous offrons une variété de prêts depuis 1993, ce qui signifie que nos conseillers hypothécaires ont réussi à jumeler des dizaines de milliers d’emprunteurs avec des prêts adaptés à leurs besoins et à leurs situations financières uniques. Nos conseillers hypothécaires sont disponibles au (800) 927-6560 pour répondre à vos questions ou cliquez ici pour postuler en ligne.
