Répression de la Ville contre les propriétaires en raison de la chaleur
Le 3 janvier 2018, la chaîne NBC 5 a rapporté que le Département du Bâtiment de la Ville de Chicago poursuivait les propriétaires en justice pendant cette vague de froid. Le rapport indique que le Département des bâtiments a reçu plus de 600 plaintes de chaleur. Les inspecteurs en bâtiment de la ville sortent en réponse aux appels au 311. Pour les propriétaires qui ne sont pas en conformité avec l’ordonnance de la Ville sur la chaleur, la Ville intente des actions en justice pour nommer des récepteurs pour gérer les bâtiments et fournir la chaleur que les locataires ont le droit de recevoir.
L’Ordonnance sur la chaleur de Chicago (article 13-196-410 du Code municipal) exige que pour chaque zone de location pour laquelle la chaleur est fournie par le propriétaire du 15 septembre de chaque année au 1er juin de l’année suivante, le propriétaire doit maintenir une température minimale de 68 degrés entre 8h30 et 22h30 et de 66 degrés entre 22h30 et 8h30.
De nombreux propriétaires sont surpris d’apprendre qu’ils doivent maintenir ces normes minimales. Encore plus de propriétaires peuvent se plaindre que “le dernier locataire ne s’est jamais plaint” ou que “les autres locataires ne se plaignent pas”. D’autres diront “il fait vraiment froid et le bâtiment est vieux, que puis-je faire?”. L’ordonnance de la ville en est une de responsabilité stricte – ne pas répondre aux exigences et faire face à une pénalité.
Ces excuses tomberont probablement dans l’oreille d’un sourd. Comme le mentionne la Ville de Chicago sur son site Web, “Les propriétaires s’exposent à des amendes allant jusqu’à 500 $ par jour, par violation, pour chaque jour où ils ne fournissent pas de chaleur adéquate. La raison du manque de chaleur n’a pas d’importance — les propriétaires doivent respecter la loi et les appartements doivent être chauffés.”
Il n’y a pas beaucoup de place pour l’argument sur celui-ci. Les propriétaires doivent garder leurs bâtiments chauffés aux normes minimales. Ceux qui ne s’exposent pas à des amendes et éventuellement à une reprise temporaire de leur immeuble (une reprise qui ne sera pas peu coûteuse!)
