Série de Questions et Réponses sur les Locataires Propriétaires: Ai-je Besoin D’Une Licence Commerciale pour mon Bien Locatif?

Mise à jour le 24 octobre 2019

Lorsque vous décidez comment procéder avec un bien locatif, vous devez connaître vos règlements. Vous avez peut-être entendu dire que certains propriétaires ont besoin de licences commerciales. Ce n’est pas tout à fait vrai.

Bien que l’État de Washington n’exige pas de licences commerciales, la plupart des villes exigent une Licence Commerciale de la Ville et / ou une Licence commerciale de l’État de Washington. La meilleure façon de vous assurer que vous avez satisfait à toutes vos exigences locales est de vérifier les lois de la ville dans laquelle se trouve votre propriété.

Quand ai-je besoin d’une licence commerciale pour mon bien locatif?

Vous avez besoin d’une licence si vous êtes une LLC (Société à responsabilité limitée) ou si vous effectuez une location de vacances / à court terme. Si votre propriété appartient et est détenue par une WA LLC, vous devez avoir une licence commerciale. Certains gestionnaires immobiliers forment des LLC spécifiquement pour leurs propriétés locatives.

Les gestionnaires de location à court terme ont également parfois besoin de licences commerciales. Une location à court terme est définie comme “l’hébergement fourni par un propriétaire ou un exploitant pour moins de 30 jours consécutifs ou plus dans un logement ou une unité résidentielle moyennant des frais.”Les locations à court terme nécessitent une licence commerciale à Washington, mais seulement si elles rapportent plus de 12 000 $ par an. Si vous envisagez de créer une LLC pour votre bien locatif, vous pouvez trouver des ressources ici.

Ai-je besoin d’une licence commerciale pour ma location de vacances?

Si vous gagnez plus de 12 000 $ / an, alors oui. La loi de Washington considère les locations de vacances à court terme et les définit comme “un hébergement fourni par un propriétaire ou un exploitant pour moins de 30 jours consécutifs ou plus dans un logement ou une unité résidentielle moyennant des frais.”Si vous avez une location de vacances et louez sur des sites tels que Air BnB et / ou VRBO, cela est considéré comme une location à court terme à Washington.

Plusieurs villes exigent désormais également des licences ou des inscriptions spécifiques à la ville pour les locations à court terme. La plupart des grandes villes de Washington, y compris Bellevue, Kirkland, Kent, Burien et Tukwila, nécessitent une licence commerciale de la Ville et / ou de l’État. Consultez le site Web de votre ville locale pour plus d’informations.

Dimension Law Group a des avocats propriétaires-locataires expérimentés à Washington prêts à vous aider. Si vous êtes propriétaire et que vous avez d’autres questions, veuillez contacter notre bureau pour une consultation gratuite.