に座っています。Fortis TowerがCobble Hillに影を落とし、NYU Langone SiteはIdle
に座っています。2017年後半、347Henry Streetに、開発者Fortis Property Groupが計画している4つの高層ビルのうち、すぐにCobble Hill Historic Districtに現れる予定の最初の5River Parkの建設が始まりました。 Romines Architectureによって設計されたこの建物の15階建てには25のコンドミニアムがあり、平均価格は1ユニットあたり315万ドルです。 仕事は来年いつかタワーで終了します。
太平洋通りとアミティ通りの低層のブラウンストーンの横にあるコンクリートと鋼の上昇フレームは、近所の地形の歴史の中で新しい段階の始まりを示しており、2013年に始まった長い痛みを伴うサガでは、抗議と訴訟の中で、クオモ知事の下でSUNY Downstate Medical Centerは、それが座っていたますます価値のある土地をオフロードするために、それが二年未満前に買収したLong Island College Hospital（LICH）を閉鎖することを決定した。
クオモの寄付者によって設立されたあまり知られていない民間企業Fortisは、2014年に不動産を再開発するための落札入札を提出した。
複雑な所有権スキーム
SUNYとFortisの間の売却契約は、Fortisが数年離れてそれぞれ120万ドルの支払いを行うことにより、複数の部分の閉鎖を指示した。 2019年現在、SUNY、またはより正確には、Lich持株会社のダウンステートは、依然として技術的に旧LICHキャンパスの大部分を所有しています: ヘンリー・ストリート・ビル（340Henry Street）、ポラック・パビリオン（363Hicks Street）、解体されたフラー・パビリオン（70Atlantic Avenue）。
SUNYは現在、PolakパビリオンをFortisにリースし、売却契約の条件として、Lichの幅広い医療サービスの損失を少しでも軽減するための措置として、敷地内に独立した救急部を運営するニューヨーク大学付属の学術医療センターであるNYU Langoneに転貸している。
この合意により、フォルティスはリッチ施設全体（6つのコアロットの合計は約200,000平方フィート、周辺地域の各種の小さなプロパティ）の価値を支払うことになるが、閉鎖の第二部は、hicks and Atlanticの角にある33,345平方フィートのロットの所有権をSUNYからNYUに譲渡し、後者には外来診療所の建設のために無償で譲渡することになった。
As-of-Right prevails
2015年、FortisはCobble Hillに残りのプロパティについて二つのデザインの選択肢を提示しました: ULURP(Uniform Land Use Review Procedure)提案とAOR(as-of-right)計画。 ULURPは、開発者が土地利用の変更のために交渉する公共のプロセスです。 フォルティスの提案は、手頃な価格の住宅（ユニットの20パーセント）、公立学校、ヒックスの小売スペース、347ヘンリーストリートの公園の建設と引き換えに、リッチサイトのほぼ倍の住宅密度を可能にするアップゾーニングを要求した。 また、ヒックスとブルックリン-クイーンズ高速道路（Bqe）の間の開発で最も高いタワーを、コブルヒル歴史地区からできるだけ遠くに配置することになっていた。
コミュニティボードと自治区の大統領による諮問審査の後、ULURPsは都市計画委員会、市議会、市長からの親指アップを必要とし、一般市民は道に沿って重量を量る。 （地元の議員は、通常、プロセスの中で最も影響力のある声を持っています。）一方、AORプロジェクトは、既存のゾーニング規制に対応し、都市からの唯一の法定承認を必要とする–限り、ビルダーは、任意の法律を破っていないように、彼らは FortisのAORは、それを実現するために政府の甘味料を必要としなかったため、コミュニティの利益を提供しませんでした。
ULURPよりもかなり小さいが、Aorはまだヘンリーとヒックスの間の太平洋の北側に470フィートの超高層ビルを含んでいます。 ブルックリンのすべての9つの建物だけが背が高いです。 これは、ランドマーク保存委員会（LPC）が1969年にコブルヒル歴史地区を作成したとき、リッチの代表者は、新しいゾーニング規制（50フィートの高さの制限を含む）が病院の将来の成長を阻害すると不平を言ったためであった。 コブルヒルの歴史的指定を求めていたコミュニティはその点を認め、リッチは地区から切り離された。
昨年のMunicipal Art Society（MAS）の記事で指摘されているように、AORの他の重要なイネーブラーは、2015年9月の修正でFortis、SUNY、およびNYUが2014年の販売契約に正式に合意したゾー 建物がゾーニングが許可するFAR（床面積比）を最大限に活用しない場合、ZLMsは所有者に隣接する区画の所有者に未使用の面積を販売する機会を与えます。
ニューヨーク市はZLMsに対する裁量権を持っていない。 “彼らは公共のレビューなしで、民間のビジネス取引として行うことができ、空は文字通り限界です”とMASは1999年に書いた、Zlmsがマンハッタンの”ドナルド-トランプがミッドライズ地区に世界で最も高い住宅タワーを植える”ことを許可した直後に（トランプ-ワールド-タワーは現在861フィートをスカイラインに突き出ている）。 今日、MASは、ZLMを介して”譲渡可能な開発権の量の制限”を設定するゾーニングコードの改訂を提唱しています。
Cobble HillのZLMは、NYUの新しい医療施設に指定された敷地（およびPolak PavilionとHenry Street Buildingからの別の34,989）から81,028平方フィートの住宅開発権をFortisが所有する33,108平方フィートの敷地に移動し、中密度R6ゾーニング地区内で210,000平方フィートの大規模な住宅超高層ビルの舞台を設定した。 1969年のヘンリーとヒックスの間のパシフィック-ストリートのデマッピングでは、リッチ-キャンパスに隣接し、両側のロットに隣接するゾーニングが行われ、移転が容易になった。
このような状況により、フォルティスはゾーニングの変更がなくても、ダブ–リバー–パークに来た開発にハンサムな利益を上げることができ、ULURP交渉中に市のレバレッジを減少させることができた。 2015年後半、フォルティスの大規模なウルップ提案が、この地域の影響力のある市民グループであるコブルヒル協会（CHA）の不承認と、その後の地元の政治家（州議会議員のジョー-アン-サイモン、州上院議員のダニエル-スクワーン、下院議員のナイディア-ベラスケスを含む）からの非難を受けた後、フォルティスは2016年にAOR計画を進めることを決めた。 リッチの近くの誰もその計画を好きではなかった。
Landerが州を非難
Cobble Hillの市議会議員、Brad Landerは、ニューヨーク州が近隣を勝利のない状況に陥れたと考えている。 「ニューヨーク州、知事、およびSUNY Downstateが病院を閉鎖して売却することを決めたとき、彼らはそれを地域社会のために機能させるための規定を確立した可能性があります」と彼は先月言いました。 “状態は、プロパティを所有していた。 彼らは病院としてそれを運営し続けることを決めたかもしれませんが、たとえ病院を閉鎖して販売することを決定しようとしていたとしても、それを可能な限り最良の方法で使用するためのパラメータを確立することがまともなことだったでしょう。”
ランダーがポイントを改めて表明: “これは、SUNY DownstateとCuomo知事が都市設計ガイドラインや手頃な価格の住宅やその他の公共の利益の要件なしで売却することを決めた公有の土地です。 私はちょうど明確にしたい：それはこの混乱に私たちを得たものです。”
ニューヨーク州の過失は確かにほとんどのオブザーバーには明らかだが、ニューヨーク市がクオモよりもLICHサイトでの過剰開発を防ぐために決定されたことは必ずしも明らかではない。 一部のCobble Hillの住民は、LICH campusのlpcからの歴史的地区のオーバーレイを無駄に望んでいました–ゲームの後半に実行された場合、おそらくFortisからの訴訟を引き起こ それは起こらなかった。 しかし、おそらく、2014年と2015年に市庁舎が28日にリッチと市が署名した文書の条項を行使することを拒否したことは、1994年にフォルティスのAOR計画の下で許容される面積を縮小したことである。
1994年、アッパー・ヴァン・ボーヒーズ・パークに駐車場を建設する権利と引き換えに、リッチはヘンリー・ストリートに3つの私有の公共空間、すなわち西側に2つの子供用遊び場、東側に1つの座席エリアを建設し、維持することに合意した。 この義務は、財産の将来の所有者に引き継がれます。
しかし、地役権の合意と付与は、病院またはその後継者が、”市の市長、副市長、または公園レクリエーション委員から書面で要求された場合、”August15,2009から20年305日を終了する期間”（September28,2015を意味する）において、これらの公園のタイトルを市に引き渡さなければならないことを規定している。 これらの公園を私的な手に残すことは、公共の使用のためのオープンスペースとしての将来を危険にさらすことはありませんでしたが、それは彼らの平方
de Blasio二重取引
2013年の市長候補として、Bill de BlasioはLICHの閉鎖に反対運動を行い、その後、COBBLE HillがSUNYが財産を売却するのを防ぐために戦いに敗れた後、この地は病院のままであるべきであると主張した。 しかし、選挙後、彼はFortisとSUNYの間の取引を仲介するのを助け、pay-to-playスキームの疑惑は彼に米国の弁護士Preet Bhararaによる連邦捜査を獲得しました。
「多くの人々が、lichの閉鎖を政治的目的のために悪用し、LICHサイトの入札者に彼への貢献を求め、最終的に彼が彼のキャンペーンの基礎として使用したコミュ “彼はプロ開発の男です。 彼は、不動産コミュニティの目的に対する過度の開発に関するコミュニティの懸念をサポートするために、彼のDNAにそれを持っていません。”
2015年、市長室は、フォルティスが実現可能なULURPに向けて作業を継続するのではなく、AORを選択したことに失望していることを公に認めた。 就任後、デ-ブラシオは200,000台の手頃な価格の住宅を作ることを顕著に約束していたが、フォルティスの開発は約200台を生み出した可能性があった。
ランダーは、フォルティスがAORルートを選んだときに”驚いた”と回想している。 “私はCrain’sでそれを読んだ。 私は確かに、彼らは少なくとも私たちと連絡を取って戻ってきただろうと思った”と彼は嘆いた。 「公平を期すために、彼らが密度を2倍にすることを提案したとき、彼らは言った、「これは私たちの申し出です–それを取るか、それを残すか。”しかし、それは彼らがすべて言うことです。”
議員は、CHAとその選出された役人がULURPを拒否したとき、彼らはFortisが新しい提案を作成する代わりにAORを選ぶかもしれないことを完全に意識してそうし、Cobble Hill住民の”a strong majority”（Landerの言葉で）がaorを二つの悪い選択肢の方が良いと考えていたためにギャンブルを取ったと考えている。 LanderとCHAの両方がFortisが”中間の何か”でテーブルに戻ってくることを望んでいましたが、つまり、AORを超える50パーセント（またはそれ以上）の住宅密度の増加を伴うULURPであり、100パーセントではなく、開発者が後退した場合の結果を受け入れる準備ができていました。
「コミュニティは多くの情報と目を開いてその決定を下した。 私は本当に明確にするために人々をプッシュし、”ランダーは詳述しました。 “会議やフィードバック、意思決定には何百人もの人々が関わっていました。 私たちは何百もの調査回答を持っていました。”
ランダーのフォルティス交渉についての記述は、2015年にCobble Hillで起こったことについての一つの物語です。 1980年から2015年の間にCHAを率いたロイ-スローンのものは、別のものです。
スローンのCHAでの任期は、そのメンバーが彼を弾劾すると脅したときに終わった。 代わりに辞任した。 スローンはフォルティスのAOR計画はULURPの提案よりもはるかに劣っていると考えていた。 12月、彼はAORを「ただの恐ろしいものだ」と呼んだ。 それは私たちの近所の低スケールの品質と光と空気と公園を破壊します。「Sloaneの回想では、「私たちが話したすべての都市計画家は、AORよりも「900人以上の人々」を近所に連れてきたとしても、それはより良い解決策であることに同意し 彼にとって最も重要な要素は、量ではなく分布でした：”あなたのリビングルームに900人が問題ですが、ブルックリンブリッジパークの近くに900人以上の人があり、あなたのリビングルームに少数の人がいれば、あなたはより良い方です。”
ロイ-スローンの話
スローンは、ランダーがFortisによって独立して生成されたオファーとして記憶し、政治家とCHAによって多かれ少なかれ同時に受け取ったULURP提案のランダーの歴史に異議を唱え、”話し、相談し”、一緒に計画が”多すぎる”ことに同意した。”スローンによると、デ-ブラシオ、副市長アリシア-グレン、ランダーは、実際には、市の職員がコミュニティの利益（Nyuに土地のかなりの塊を寄付するフォルティスの既”
スローンの話では、フォルティスは暫定的にこれらの負担に同意しました–手頃な価格の住宅（2016年のde Blasioの強制的な包括的住宅政策によってULURPに自動的 計画がCHAに達した時点で、スローンには面積が交渉不可能であり、それを減らすことができなかった理由は、政治家がコミュニティの利益の数を減らすことを許さないということであり、国民に感銘を与えると考えていたことは明らかであった。
このバージョンのイベントでは、ランダーはULURP計画が不人気であることが判明した後にのみ、自分自身をULURP計画から切り離しました。 2015年8月7日、The Star-Revueは「ロングアイランド・カレッジ・ホスピタル・サイトのための一連の公共計画会議の最初のもの」の記述を発表し、ランダーが「フォルティスが求めているゾーニング変更プロセス（ULURP）を促し、それを悪い状況の中で最高のものと呼んでいる」と報告した。”彼は三ヶ月後にULURPの提案に反対して出てきた、より良い近所を満足させる改正を推進しています。
最終的に、LanderはULURPプロセスへのFortisのコミットメントを過大評価している可能性があります–それは最初の試みではうまくいかない場合、開発者のための追加の設計料と遅延を意味します–同時にCobble Hillの堅実に民主的な住宅所有者の暗号保守主義を過小評価しています。Sloaneによると、彼らの多くはULURPのコミュニティの利益を実際には気にしませんでした-彼らが気にしていたのは、その地域の新しい人々の量でした。 結局のところ、彼らは手頃な価格の住宅を必要とせず、彼らは子供たちを私立学校に送りました。
スローンは、”彼らは、”ああ、まあ、私たちは学校を持っていたくない”のようなことを言った。 どのような子供たちが学校に行くか知っています。”基本的に、私のコミュニティは、手頃な価格の住宅、必死に必要とされた学校を断った–彼らは貧しい人々を持って望んでいませんでした。”今CHAの社長を務めエイミー Breedloveは、先月述べた、”コミュニティは、彼らがいわゆる設備のための余分な面積を受け入れないことを近所全体で開催されたブロ”
はCHAによってFortisに柔らかいとみなされ、スローンはlichと駐車場の契約を交渉していたが、サイズの縮小を要求することなくULURPで開発者と協力して喜んでいた。Fortisはコミュニティの好みに対応するために面積をシフトする準備ができていることを示していたが、いずれも消えなかった。 スローンの見解では、CHAは都市が事前に交渉していた特大のULURPのために彼をスケープゴートし、望ましくない条件の中で実用的に働くための彼の努力を軽蔑した。
この期間中、彼は怒った電話と窓から岩を受けた。 彼は、CHAの政権交代は、グループの”エリート弁護士-銀行家のタイプ”と”政治家”が”より良い取引を得ることができるという誤った信念に負っていると主張した。”最後に、彼はそれを置くように、”彼らは何も得られませんでした。”
スローン自身の情報源は、新しいCHA理事会との会合の後、フォルティスは会談を放棄したと彼に語った。 開発者がCHAの呼び出しを返すのをやめたとき、その指導者たちはAOR計画が今や避けられないと疑っていたに違いない、とSloaneは指摘した。
スローンは、その軌跡をカバーするために、CHAはその後、ULURP提案がAORよりも悪いことを近所の残りの部分を説得するためのキャンペーンに着手したと考えている。 “法的な銀の弾丸”または”ユニコーンの解決策”を見つけることを望んで、新しい指導者は新鮮な弁護士を雇い、”六週間のようにCHAの財務省全体を消費した。”
スローンは、彼の隣人が有機的にULURPを嫌っていることを認識していたが、彼は、コブルヒルの住民がそれを拒否することはヘンリー通りの東側に15階建ての塔を意味することを真に理解していたならば、彼らは他のルートを選んだだろうと主張した。 完成すると、その塔はパシフィック-ストリートのスローンの裏庭の日光を遮るでしょう。
邪悪な計画
一方、彼のBHAがCHAのフォルティス交渉から外れていたため、比較的中立的な党であるピーター–ブレイは、スローンの反対者の評決をエコーした。: “私はブルックリンハイツのコミュニティは、AOR計画は二つの悪の少ないだったと感じたと言うでしょう。 それは、彼らが満足しているか、喜んでいるか、結果に満足していると言っているのとは大きく異なります。 それは二つの悪のうちの小さいものでしたが、それはまだ邪悪な計画です。”
“邪悪な計画”が取り返しのつかないほど動いている中、CHAは”風のために緩んでいる防水シートやタイダウンのようなもの”、歩道に駐車しているトラック、夜に”みんなの家で輝いている”347ヘンリーストリートの上部構造のライト”など、建設現場の”日々のもの”（ブリードローブのフレーズ）を監視することで忙しい。
“これは誰にも答えるのが好きではない開発者です”とBreedloveは言った、”安全性の問題と生活の質の問題に関して、彼らが軌道に乗り、責任を持ち、正しいことをしていることを確認することは毎日の仕事です”。「昨年10月、建築局（DOB）は、請負業者がガスラインに衝突した後、347Henry Streetで「部分停止作業指示書」を発行し、12月にDOBは、建築業者が「既存の公益事業を保護するための適切な措置」を制定したという「許容可能な証拠」を提出しなかったと裁定した。”この記事の執筆時点では、違反（cost2,500の費用がかかります）はアクティブなままです。
ヘンリー347の裏庭も戦場になった。 プロパティの残りの部分とは異なり、それはここフォルティスは、より慎重に踏まなければならないことを意味し、コブルヒル歴史地区内にあります。 その建築家が友好に沿って庭の南側にレンガの壁を提案したとき、コミュニティボード6は設計を拒否し、CHAは代わりにフェンスを要求しました。
その後の3つの部分のフェンスの設計-前に短いフェンス、続いて植生の壁、そして後ろに高いフェンス–は1月15日にランドマークの前に行った。 フォルティスによって提出されたレンダリングはまた、プールを含む様々な裏庭の特徴を示した。 CHAは、”提案されたトレリス、屋外の台所、街灯柱、屋外のシャワーなど、通りから見えるもの”と”通りから見えるスイミングプール”を非難する声明を発表した。”
裏庭の特徴がLPCの範囲に該当するかどうかを決定する通りからの可視性の問題は、CHAが壁の代わりにフェンスを求めていたため、特に浮上していた。 しかし、LPCは正式に建物の所有者が恒久的に順番にその懸念からプールの歴史的妥当性の問題を削除ホリーの提案された障壁を維持することを要求し
この計画はlpcの承認を得て、二つの追加規定が設けられた。: 通りに面したレンガ倉庫の大きさを小さくし、フロントフェンスは鋼の代わりに錬鉄で作られていること。 不要なプールの問題については、CHAは現在、347ヘンリーのためにRomines Architectureによって提出された承認された文書の監査中に、ゾーニング規制に反して、計画されたプール
ロミンズは仕事に戻り、11月、DOBはゾーニング解決決定（ZRD1）により、建物の地下構造との位置関係のために、「建物のフットプリント内の特徴」としての資格を得る代替屋外プール設計の例外を付与することができると決定した。”DOBごとに、このプールは”地下室の屋根スペースの下に提案され、そのように建物の中にある”–したがって、”建物内にないプールの距離規定は適用されません。”それでも、347Henryの監査中に明らかにされたプールやその他のねじれの問題は、建物全体の計画の修正されたセットを提出するために開発者を必要とし、DOBが月にそれらを調べたとき、部門は、彼らがZRD1に概説された新しいプールの設計を組み込んでいなかったことを発見し、拒否を発行しました。
CHAがプールにブレーキをかけたい場合、Fortisが他の場所でその進歩をスピードアップすることを願っています。 Breedloveによると、開発者は”すべてのスケジュールの遅れて実行しています。”リバーパークのポルヘムスの住宅とタウンハウス–復元されたポルヘムスの建物内の17のコンドミニアム、アミティの南側にある1897年のボザール様式のランドマーク、および隣接するローハウス-今年オープンするが、FXCollaborativeによる48のコンドミニアム1リバーパークとヒルウェスト建築家による103のコンドミニアム2リバーパークは現在、デジタルレンダリングとしてのみ存在するが、労働者は前者のサイトをクリアし、後者のための基礎工事を開始している。 2017年9月、FortisはMadison Realty Capitalから2億9700万ドルの融資を取得し、建設資金を調達しました。
ヒックス、ヘンリー、パシフィック、アミティの間のブロックを占める3リバーパークと4リバーパークは、より謎めいたままです。 ZLMはロットの住宅開発権の一部を2リバーパークに移したため、フォルティスは独立した大学の寮（ゾーニング用語では非住宅の「コミュニティ施設」とみなされる）を363ヒックスに2015年に置くことを検討したが、Breedloveはそれ以来、建物が私立学校になり、通りの向かい側の低学年を350ヒックスに収容すると聞いた。 4つのリバーパークは、ヘンリー-ストリート-ビルの住宅改修で構成される予定である。
新しい医療施設の将来は不明
しかし、最大の遅れは、2015年に120万ドルを費やして70アトランティック-アベニューに医療施設を建設すると発表したNYU Langoneに負うものであり、2018年の完成予定日である。 仕事はまだ始まっていません。 SUNYはまだNYUが建設する予定の土地を保持していますが、裁判所の文書によると、NYUは遅くとも2016年6月30日までに閉鎖することになっていました。”ロットは、その時点までに新しい建設の準備ができていると予想されていた。
それは事実ではないことが判明しました。 Breedloveは、”サイトの発掘の問題を指摘しました。 古い病院とユーティリティから地下の基盤があった…それは切断することができませんでした。”ブルックリン紙は、しかし、フォルティスのフラーパビリオンの解体が完了したことを昨年月に報告し、2014LICH販売契約は、SUNYからNYUへの所有権の移転が”購入者が解体活動を完了した後30日である日に行われるものとすることを指定しました。”
Lichキャンパスで医療を維持するというFortisの約束は、公衆の目にはその入札を正当化するのに役立ったが、その後の販売契約は恒久的な医療施設を完全に保証するものではなかった。 むしろ、それは20年間、それに付随する保健サービスおよび活動の提供以外の目的に使用してはならないという条件で、hicks and Atlanticの財産をNYUに適時に履行す「NYUが閉鎖前に交渉の条件を満たすことができなかった場合、SUNYは「医療目的に限定されず、コミュニティ施設として許可された使用のために新しい医療施設を使用する権利」で所有権を保持します。”
それ以外の場合は、受領時に、NYUは、”四つ以上（4）と十二（12）の観察ベッドを含む救急部門”、外来手術センター、”プライマリおよび予防ケア”、”周産期ケアを含む包括的な女性サービス”、および”FQHC”（連邦資格のある保健施設）を提供することを約束した。 他のサービスとは異なり、FQHCはオフプレミスに配置することができます。
連邦政府の保健資源・サービス局（HRSA）によると、FQHCsは、「hrsa保健センタープログラムから資金を受け取り、不十分な地域でプライマリケアサービスを提供するコミ 2014年の合意では、NYUはCobble Hillではなく、「Fqhcをニューヨーク州ブルックリンのレッドフック地区で運営させる」ことを意図していたと指摘した。 NYUの広報担当者Lisa Greiner氏によると、「FqhcはCobble Hillが開くまで運用する必要はありません」とのことですが、まだ発生する可能性があります。
これは、しかし、コブルヒルの診療所が起こることを前提としています。 プロジェクトの締め切りを逃したおかげで、SUNYはもはやNYUに財産を引き渡す法的義務を負わず、NYUはそれを受け取る義務を負いませんが、両当事者は 「NYUとの最近の会話から、彼らはまだ約束された医療施設を建設するために前進することを計画していると私は理解しています」とLanderは主張しました。
2015年、NYUはCobble Hillに新しい診療所を設計するために建築家Perkins Eastmanを雇いました。 その年の9月から、DOBはパーキンズ・イーストマンが10回提出した新しい建築計画を拒否した。 “新しい建物のプロジェクト申請が承認を受ける前に計画審査のいくつかのラウンドを通過することは珍しいことではない”とDobの広報担当者Abigail G.Kunitz “70Atlantic Avenueの申請は、必要な項目がすべて部門に提出されたわけではないため、不承認となりました。「しかし、最後に失敗した試験は2017年3月でした。
昨年、12月には、70Atlanticの古いものに代わる新しい建設用フェンスが設置され、フェンスを飾っていた建築的なレンダリングは元に戻されませんでした。 「NYUは、私たちが理解しているように、彼らの施設を製図板に戻しました」とBreedloveは報告しました。
70Atlanticでの遅延は、Breedloveの言葉では、”多くの点で非常に問題がありました。「特に、その最終的な建設は、それに先行するのではなく、1リバーパークと2リバーパークの建設と一致することを意味します：「今、私たちはヒックスとアトランティック・アベニューのロジスティックに挑戦されたブロック上の3つの主要な建設現場に直面しています。”
CHAはDOBと運輸省と協力して、これらのプロジェクトの最良の計画とステージングを考え出しています。 クレーン、セメントトラック、道路閉鎖、およびそれに付随するすべてのものは、2019年と2020年のこのブロックと地域に大きく影響します。”
全体として、Breedloveは旧リッチキャンパスでさらに六から八年の建設を期待しています–隣接するBQEの何らかの形で破壊的で大規模な修理が見られます”275Atlantic Aveにある自治区に拠点を置く刑務所の開始。”そして、おそらくブルックリン-クイーンズ-コネクタの建物は、最新のデザインは、大西洋に沿って実行されている路面電車を持っていました。 “私たちに向かって大規模な建設careeningの流星があります！”と警告した。
