オレゴン州の住宅購入者のための平均閉鎖コスト2021

オレゴン州で家を買うだけで住宅ローン自体よりも多くのコストが付属しています。 同様に支払われる必要がある閉鎖費用があります。 この記事では、これらのコストが何であるかを概説し、どのくらいあなたが家を購入するときに閉鎖費用を支払うことを期待することができます。この記事の

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• 私の閉鎖費用には何が含まれていますか？
• オレゴン州の平均住宅購入者の決算コスト
• 割引ポイントと貸し手クレジット

オレゴン州で家を買うことには、住宅ローンに加えて多くの だけでなく、あなたの新しい家の所有権を取るとすぐにあなたの住宅ローンの支払いを行う必要がありますが、前払いする必要があります特定の閉鎖 そのため、オレゴン州の住宅購入者は、州内のどこでも新しい家を購入するときに、これらの閉鎖費用の予算を立てることが重要です。

平均して、オレゴン州の住宅購入者は、購入価格の2％から5％の範囲の閉鎖費用を支払う。 これは野球場の図です。 多くの貸方は閉鎖の費用のより精密な見積もりを受け取る前に貸付け金に適用するように要求する;但し、利用できる選択とより透明である何人かの貸方がある。

あなたが支払う閉鎖費用を決定する上での重要な要因は、ローンプログラム、クレジットスコア、頭金、プロパティの種類と占有率が含まれています。 そのように、あなたの閉鎖費用はあなたの厳密なシナリオによって費用スペクトルのより低いですか上部端にあることができます。 以下のリンクを介して、あなたの状況に固有の現在の料金とコストを見つけます。

ライブオレゴン住宅ローン金利2021年3月24日（水）

オレゴン州の住宅購入者が支払った典型的な閉鎖費用を詳しく見てみましょう。

私のクロージングコストには何が含まれていますか？

「決算費用」とは、家を購入する際に発生するさまざまな手数料と料金の総称です。 これらの手数料のいくつかは、貸し手から来ます。 他は家の鑑定士およびタイトルの会社のようなトランザクションに、かかわる第三者から来る。

あなたが支払うクロージングコストの種類は、あなたが使用しているローンの種類だけでなく、他の要因によって異なります。

オレゴン州の住宅購入者のための典型的な閉鎖費用は次のとおりです:

• 信用報告書の取得に関連する手数料。
• ローンの書類を処理するための住宅ローンのオリジネーション手数料。
• 弁護士費用（場合によっては）。
• 住宅ローン金利を低くするために使用できる割引ポイント。
• 家の鑑定料（時々彼らは事前に支払われているが）。
• 物件調査で物件のラインを確認し、侵入を排除するなどしています。
• タイトル検索と保険料、貸し手と住宅購入者の両方をカバーします。
• 最初の二ヶ月の固定資産税をカバーするためのエスクロー預金（場合によっては）。
• 新しい土地記録を記録するために市または郡に支払われた記録料。
• 引受手数料は、ローンを評価するコストをカバーしています。

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ここでも、これらはオレゴン州の住宅購入者の典型的な閉鎖費用のほんの一部です。 状況によっては、このリストにない追加コストが発生する可能性があります。 これらの手数料の一部は、あなたの状況に適用されない場合があります。

オレゴン州の平均住宅購入者の決算コスト

この記事の冒頭で述べたように、オレゴン州の住宅購入者の決算コストは購入価格の2％から5％の間で平均 これは、オレゴン州で家を買うときに支払う可能性がありますどのくらいの一般的なアイデアを提供します。

だから、あなたはcosts200,000の費用がかかる家を購入している場合、あなたの閉鎖費用は（平均して）4 4,000と$10,000の間に落ちるかもしれません。 それはかなり広い範囲なので、計画目的で使用できるものではありません。 それは貸付け金の見積もりが映像に入って来るところである。

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あなたが住宅ローンを申請した直後、貸し手はあなたにローン見積もりとして知られている文書を与えま この標準化された、三ページの文書はあなたの貸付け金についての多くの重要な情報を与え、最近誠実な見積もりを取り替えた。 あなたの貸し手は、あなたの家の購入はあなたの費用がかかります正確にどのくらいの正確なアイデアを得ることができるように、あなたにこの ページ1には、融資額、住宅ローン金利、および推定毎月の支払いだけでなく、あなたの総閉鎖費用の見積もりが含まれています。 ページ2は、あなたのローンに関連する様々なコストの項目別の内訳を提供します。

割引ポイントと貸し手クレジット

割引ポイント–住宅ローンポイントとも呼ばれます–低金利と引き換えに不動産取引が終了したときに貸し手に直接支払われる手数料です。 多くの人は、この戦術を”率を下げる”と呼んでいます。”低い金利で、あなたは効果的にあなたの住宅ローンの支払いを下げることができます。 一つの割引ポイントは、住宅ローンの金額の1％、またはevery1,000すべての$100,000の費用がかかります。

これらの要因は、決算時の支払額に影響を与える可能性があります。 たとえば、以下のさまざまなシナリオを考えてみましょう:

• 借り手’A’は、より低い金利と引き換えに住宅ローンの割引ポイントを支払うことを決定する可能性があります。
• 借り手’B’は、前払いコストを削減するためにポイントを支払うことを避けるかもしれません。
• 借り手’C’は、割引ポイントを見送って、貸し手の信用を得るために、閉鎖コストをさらに削減するために、わずかに高いレートを選択する可能性があります。

これらの選択は、これらのバイヤーがローンを閉じるために支払う金額に数千ドルの差が生じる可能性があります。 借り手は割引ポイントを購入するための低金利を得ることができるだけでなく、彼らはまた、多くの各住宅ローンの支払いで支払われた利息のように、

ただし、貯蓄が蓄積されるまでには長い時間がかかる可能性があることに注意する必要があります。 あなたの貸し手は、あなたが短期または長期で行くかどうかに応じて異なりますあなたの住宅ローンの生活の上に保存しますどのくらいあなたを示

免責事項：この記事には、オレゴン州の住宅購入者の平均閉鎖費用が含まれています。 これは、Bankrateおよびその他の第三者のデータによって実施された調査に基づいており、信頼できるとはみなされますが保証されていません。 あなたの閉鎖費用は、いくつかの要因に基づいて、上記の例とは異なる可能性があります。

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