コロラド州のホームステッド免除

“homestead”という言葉を聞くと、初期の入植者が中西部の平原を走り、自分のものとして主張する土地のプロットを探していると思います。 米国の土地の合計10％は、私たちの前任者によって奪われたか、または私たちに与えられました。 自由の土地を拡大するための自由な土地。 南から裕福な土地所有者を上回ることができなかった人のための機会。 それらの時間の間に生きるためにどのような冒険！ 自由な土地を主張し、それを世代のための家庭と生活に育てます。 （謙虚な心は、入植者の拡大に対応するために押し出された最初の国の損失と苦しみを認めています。 私たちはあなたを尊重します。）

未来を確保する

故郷の日々は遠い記憶です。 これ以上の土地は本土で利用できません（私はアラスカがまだいくつかを持っていると聞きますが！). それでも、私たちが今所有している財産が安全で、次の世代に受け継がれることができることを知ってうれしいことではないでしょうか？ このようなセキュリティはもう保証されていませんが、いくつかの州では現在、主な居住地に対する税金のストレスを保護し緩和するためのホームステッド法があります。

私はコロラド州の山に住んでいたとき、貧困レベルで暮らす多くの家族に会いましたが、世代を超えて受け継がれてきた家や土地に恵まれました。 しかし、固定資産税は、休暇や老人ホームを探している裕福な人口の流入で上昇し始めたとして、彼らのかつて安全な土地が脅かされていました。 プロパティ値が急騰し、彼らはもはや評価された税金を買う余裕ができなかったので、私はいくつかの家族が彼らの家族の財産や家を失う見ました。

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2000年、州はホームステッド法を含むようにコロラド州憲法を改正した。 それは完璧または理想的ではありませんが、法律は高齢者に彼らの主要な居住地に休憩を与えません。 さらに、破産を通過する家族は、主要な住居の保護を受けることができます。 言い換えれば、それは固定資産税、債権者、および住宅所有者の死や借金から生じる状況から家庭や住民の価値を保護します。

コロラド州ホームステッド法:

• 債権者の要求を満たすために家の強制売却を防止します。
• は、生存している配偶者に避難所を提供します。
• は固定資産税の免除を提供します。

債権者からの保護

コロラド州ホームステッドの免除は、破産を申請する際に不動産価値の最大7 75,000を免除することができます。 個人のための破産の2つの主要なタイプがあります。 第7章破産は、通常、低所得の個人に適用され、あなたの借金を完済するためにあなたの資産を清算することを含みます。 第13章破産は、類似しているが、再編成し、支払い計画を通じていくつかの債務を許すことを含みます。 免除額よりも大きいホーム-エクイティでは、違いは債権者からの法的請求の対象となります。

この保護は、一戸建ての戸建住宅、町の家やマンション、モービルホーム、製造された家やトレーラーにも適用されます。 （あなたの弁護士に相談してください）

mortgage200,000の住宅ローンの残高とhome130,000の価値がある家を考えてみましょう。 このプロパティは、equity70,000の株式価値を持っています。 Sale200,000の完全な市価の販売を仮定すると、所有者は彼らの$60,000免除を受け取る。 残高は債権者に属します。 しかし、家の唯一のequity40,000株式の場合には、家はホームステッド免除の保護下にあります。 例えば、デンバーの移動式家の所有者が第7章の破産をファイルしなければならなければ彼らは彼らの第一次居住地に権利を保ち、債権者からのあらゆる行為から安全に残る。

60歳以上または障害を持つ市民は、$105,000の免除を受けます。

夫婦の場合、免除は倍になりません。

債権者からのより多くの情報か保護を必要としたら、あなたの状態のためのすべての関連する法律そして保護を含む法的助言のためのローカル破産

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高齢者のためのホームステッド免除

コロラド州の免除は、彼らの主な家に投資している高齢者を保護するためにも利用可能です。 高齢者は、彼らの固定資産税の値の大幅な削減を受け取ります。 65以上の不動産所有者、またはその生き残った配偶者は、彼らの主な居住地の価値の最初の$200,000のための50％の控除を受ける資格があります。 これはhome250,000の価値がある家を意味し、property150,000の価値に基づいて特性の査定に終ってreceives100,000の控除を受け取る。 その後、home150,000の価値がある家は、property75,000のプロパティ値を残して、exemption75,000の免除を受け取ります。

:

• 免除を申請する年の1月1日に65歳でなければなりません。
• 適格所有者の生存配偶者。
• 10年連続で問題の財産の記録の所有者でなければなりません。
• は、10年連続で記録上の所有者の主要な居住地でなければなりません。
• この物件は住宅に分類されています。
• 不動産の法的住所は、有権者登録またはその他の公式文書に記載されています。
• 集合住宅を所有している高齢者については、申請者が占有しているユニットのみが免除のために使用されます。
• は一つのプロパティにのみ適用できます。
• 免除を受けるには、郡の審査員に申請する必要があります。
• 一度だけ申請する必要があります。

出願期限は15日。

シニア固定資産税の詳細情報–エルパソ郡

シニア固定資産税のショートフォーム–テラー郡

障害者のベテラン免除

障害者のアメリカの退役軍人は、彼らの主な居住地の税控除に含まれています。 彼らが受け取る余分な利点は、彼らが65である必要はないということです。 また、彼らは10年連続で家を占有する必要はありません。 代わりに、資格のあるベテランには、

1が含まれます。 米国の部門からの100パーセントの永久的で、総不能の評価。 退役軍人の事務の。

2. 障害はサービス関連の障害です。

3. 申請書が提出された年の1月1日以来、家を占領しています。

あなたが障害者のベテランであれば、まずあなたのサービスとあなたの犠牲に感謝しましょう。 私は軍と障害者の退役軍人のための私の心の中で特別な場所を持っています。 私たちは米国の軍の家族でもあります。 第二に、あなたのホームステッド免除を申請するためのフォームはここにあります：

VA固定資産税免除フォーム

最終メモ

ホームステッド/固定資産税免除は、個人または夫婦、高齢者または障害者のベテランのための一つのプロパティのためのものです。 個人または夫婦が複数の財産に対して免除を申請した場合、免除はすべての財産に対して拒否されます。

この情報が役に立つことを願っています。 あなたが個人的に知っている高齢者や障害者の退役軍人にそれを渡してください。 彼らの多くは、彼らに利用可能なこの利点を認識していない、または彼らはそれについて忘れてしまった。 低または固定所得の個人は、彼らが彼らの予算に保存することができますすべてのドルに感謝！