コロラド州の不動産ブログ

不動産と不動産は法律の広い領域であり、不動産の購入、管理、販売 不動産法の問題は、離婚、移動、またはビジネスを開始中に予期せず発生する可能性があります。 さらに、購入、リース、開発、およびプロパティの販売を取り巻く複雑さがあります。 さらに、法律は州ごとに異なります。

あなたがコロラド州に住んでいるなら、ここに出てくるかもしれないいくつかの一般的な不動産法の質問があります。

コモンロー結婚と財産の所有権

財産の所有権と結婚に関する問題は、一般的に分離または離婚の間に頭に来るが、コロラド州の不動産法はコモン-ロー結婚にどのように適用されるか？ コロラド州は、コモンローの結婚を認識している十一の州の一つです。 コロラド州の法律は、カップルが有効なコモンロー結婚とみなされるために、一定の時間のために一緒に住んでいる必要はありませんが、カップルは、結婚し、相互に結婚に同意し、彼らは一般的に夫婦であることの評判を持っているように自分自身を保持する必要があります。 これは、通常、常に一緒に住居で共同居住を伴っています。 コモンロー結婚を確立するための正確な式はありませんが、コモンロー結婚を実証する証拠の負担は、共同銀行口座、共同財産の所有権、または共同納税申告書を提出し、結婚としてお互いを導入することが含まれていてもよいです。

一旦確立されると、コモン-ローの結婚は伝統的な結婚と同じ法的地位を持ち、離婚または死亡によってのみ解散することができます。 したがって、伝統的な結婚の間に出てくる財産法の問題は、コモンローの結婚にも適用されます。 コロラド州は、結婚前に所有、または個々の配偶者によって継承されたプロパティは、夫婦の財産に含まれていないことを意味し、公平な分布状態です。 離婚時には、婚姻財産は平等ではなく公平に分配されます。 それは公正であり、財産を均等に分割するのとは対照的に、何が公正であるかについての詳細です。

州外の土地購入と所有権に関する規定

多くの人々は、コロラド州に移転する前に不動産に投資するか、不動産を投資として使用することを選択し、州外の買い手と売り手のための具体的な規定があるかどうかを知りたいと考えています。 コロラド州では、非居住者の個人はColorado100,000上の不動産の販売の閉鎖の時にコロラド州の所得税の源泉徴収に応じてある。 金額は、販売価格の2％の小さい、または販売からの純収入は、タイトル保険会社によって源泉徴収され、州外の売り手の推定納税額に入金されるコロラド州の収入部に提出されます。

あなたが所有するプロパティに構築する

すでにプロパティを所有しているが、その上に構築したい場合は、最初に構築する構造のタイプにゾー すべてのコロラド州の財産は、その郡の土地利用コードとゾーニング規制の対象となります。 土地の各区画は、特定の許容開発のためにゾーニングされ、それはあなたがあなたの財産の上に構築することができる構造の種類を制限することが たとえば、近隣の商業ゾーン内のプロパティには、商業ビルの高さの制限、または道路への近さが含まれていてもよいです。 これらの規制は、個々の郡によって設定されているので、あなたの土地利用コードに含まれているものを決定するには、あなたの郡のウェブサイトを

不動産管理会社を設立

コロラド州で不動産管理会社を設立したい場合は、他の多くの州よりも多くのハードルに直面します。 コロラド州では、不動産管理者は、不動産ブローカーのライセンスを持っている必要があります。 これは、不動産管理の努力は、家賃を収集し、セキュリティ預金を処理するように、コロラド州の法律の下で不動産活動とみなされているためです。

あなたが適切にライセンスされたら、コロラド州国務長官にあなたのビジネスを登録し、コロラド州歳入省に税金を登録する必要があります。

不動産の共同所有権

コロラド州の不動産を他の人や団体と購入したい人は、共通のテナントとしてタイトルを保持するか、共同テナントとして 共通のテナントでは、各共同テナント（または共同所有者）は、プロパティの彼のシェアの唯一の所有者とみなされ、他の所有者の同意なしに彼の興味を

共通の共同所有者のテナントが死亡した場合、共通の共有者のテナントは相続人に行きます。 証書は、タイトルが保持されている方法を指定していない場合は、共通のテナントは、共同所有のデフォルトの方法です。 一方、共同賃貸は、その行為に具体的に指定する必要があります。 共同テナントは、搬送時（不動産の購入および取得）に個人間でのみ作成することができます。 その後、ある共同テナントが死亡すると、彼の関心は相続人の代わりに生き残った共同テナントに渡されます。 このため、多くの夫婦は共同賃貸で財産を所有することを選択します。

不動産の管理、所有、維持は複雑な努力です。 答えたあなたの不動産の法律の質問を得る最もよい方法はコロラド州の不動産の代理人に連絡することである。 彼らはあなたが並んでいる不動産の問題や機会を理解するのを助けることができるようになります。

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