コーヒーショップのリースに署名するときに考慮すべきことIf(typeof__ez_fad_position!=’undefined’){__ez_fad_position(‘div-gpt-ad-startmycoffeeshop_com-box’){__ez_fad_position(‘div-gpt-ad-startmycoffeeshop_com-box-3-0’)};

それはあなた自身の喫茶店を開けるプロセスの実際に刺激的な部分である—それをするために右の場所を見つけること。 あなたはおそらく物事を起動して実行することを熱望しています。 点線で署名することを行く前に、喫茶店の賃貸借契約に署名しているとき考慮するべきある重要な事がある。

ここであなたが知っておく必要があるものです:

• スペースの詳細–問題と統計
• 契約規定
• タイミング情報
• 家主の考慮事項–責任と性格
• what-ifs
• 比較

あなたのコーヒーの場所お店は確かにあなたのビジネスを作るか、または壊すことができます。 多くの人々が知っているよりもそれにちょうど多くがあります。 この記事を読むことによって、あなたの喫茶店ビジネスのために賃借するために完全なスペースを捜しているとき見落とされて得るかもしれない事 それでは、それに入ることができます！

スペースの詳細

明らかに、あなたはあなたの新しいスペースに関する特定のことについて尋ねるつもりです。 しかし、あなただけの面積以上のものとカウンタースペースがどのようなものであるかを知っている必要があります。 あなたは、建物の年齢、ドライブスルーウィンドウの存在（またはあなたが望むならば）、他の企業がスペースに収容されているもの、電気統計が何であるか、どのようなタイプの駐車スペースが利用可能であり、どのようなシステムが建物の機能をサポートしているかなど、他の詳細も考慮する必要があります。

コーヒーショップのリースに署名する前に、建物にどのような問題があるかを知る必要があります。 スペースの家主の所有権の間に交換しなければならなかったものを尋ねます。 これらのことがエスカレートし続けるかどうかを判断できるように、どのような新しい問題が発生したかを尋ねます。 今の世話をする必要がありますものがあるかどうかを確認し、ある場合は、家主はあなたがリースを取る前に、これらの問題を修正して喜んでであるこ

コーヒーショップのリース契約の前に何を得ているかを知る必要があるので、尋ねるほど良いです。 話すことを恐れてはいけない! あなたがあなたの喫茶店ビジネスを開けることができるスペースについて知る権利を有する。

規定に注意を払う

任意のリース契約は、契約言語に含まれる規定のいくつかの数を持っているつもりです。 あなたはどのような規定があなたのリース契約の一部であるかを知っていることを確認する必要があります。 ノロによると。com、法的百科事典サイトは、商業リースを管理する標準的な規制の多くはありません。 これらのリースは、家主のニーズに基づいて構築されています。

あなたのコーヒーショップスペースの家主は、あなたが開くことができる時間、あなたが提供できるもの、人々が駐車できる場所（そして彼らができない場所）、 これらは、あなたのビジネスの成功に大きく影響する可能性があります。

含まれている規定を十分に認識できるように、賃貸借契約を慎重に読むことを確認してください。 あなたが完全に契約の言語を理解していない場合は、あなたのコーヒーショップのリースの署名の前に自信を持って感じることができるように、含まれた規定を明らかにするのを助けることができる人で誰かをもたらします。

タイミング情報は非常に重要です

あなたのコーヒーショップのビジネスを開くの巨大な部分は、適切に予算化されています。 リースの支払いが開始され、あなたの毎月の支払いがあなたのリース全体によるものであるときにわからない場合は、それを行うことはできません。 あなたの喫茶店の賃貸借契約の署名の前にあなたの最初支払をするといつ期待されるか見つけることを確かめなさい。

あなたの毎月のリースの支払いを行うために働く月のより良い時間がある場合は、あなたの潜在的な家主にそれを言及する必要があります。 それはあなたのために働く時間にお支払い日を設定することが可能だかどうかを確認してください。 少なくとも、あなたはそれがこの家主で動作するように（またはしない）どのように簡単に表示されます。 柔軟性がなければ、移動し、あなたの喫茶店のために賃借すると別のスペースを見つけることを考慮したいと思うかもしれない。

上記では、コーヒーショップのリース契約には、営業時間を特定の時間に制限する規定が組み込まれている可能性があると述べました。 営業時間の制限を認識していることを確認してください。 あなたの喫茶店の賃貸借契約の署名の前にこれを考慮しなければあなた自身を厳しくあなたの賃貸借契約によって後で限られることを見つ

タイミングについての最後のこと：リースの長さを考慮してください。 いくつかの不動産所有者は、新しいテナントとの長いリースに署名するの警戒しています。 それが理解できる間、それはあなたの喫茶店ビジネスのためのベストでない。 あなたはあなたが地面からあなたの店を取得するために必要な時間を持っているでしょうことを知っておく必要があります。 あなたが成功するために必要なものを与えるリース条件を探してください。

家主の考慮事項

また、家主を具体的に検討する必要があります。 どのような人と一緒に働くかを知ることは本当に重要です。 多くの場合、家主にまったく対処する必要はありません。 しかし、そのプロパティにもっと関与しているいくつかの家主があるので、これはあなたのコーヒーショップのリース署名で考慮することが重要です。

あなたができることの一つは、彼らが家主についてどう思うかを見るために、この特定のスペースから以前のテナントと会うことです。 また、他の場所でその家主とのリース契約を持っている他の人を見つけることができます。 家主と一緒に働くことについて好きで嫌いなものを尋ねてください。 出てきて、対処しなければならなかったすべての問題について尋ねます。 あなたが”周りを詮索しているように感じることはありません。”あなたの家主に対処するときに合理的に期待できるものを知ることが重要です。

家主はすべて同じではありません。 彼らはすべて同じレベルの責任を負うわけではありません。 あなたのコーヒーショップのリースの署名で考慮することの一つは、家主が責任を負うものとあなたが責任を負うものです。 エアコンの問題がある場合は、あなたやあなたの家主はそれの世話をしますか？ 廃棄物管理や小修理はどうですか？ あなたの喫茶店の賃貸借契約の署名で取っているもので明確であることを確かめなさい。

What-Ifs

これは、特定の状況が自分自身を提示した場合に何が起こるかを指示するリース契約の一部です。 多くの人々は起こるさまざまな状態に応じて反応しなければならない苦境の彼ら自身を見つけた。 あなたはここでできる限り積極的になりたいです。

あなたのコーヒーショップのリースでこれらのやや一般的なwhat-ifsのいくつかに署名することを検討してください:

• 私が無能になり、もはや私の喫茶店を動かすことができなければ何か。
• 建物を破壊する火災やその他の緊急事態が発生した場合はどうなりますか？
• 私やあなた（家主）が亡くなった場合はどうなりますか？
• 家賃が払えない場合はどうすればいいですか？
• あなた（家主）がスペースを売りたい場合、私はそれを購入する機会がありますか？
• リースを延長したい場合はどうすればいいですか？
• 私は私のリースの外にしたい場合はどうなりますか？
• スペースを改装したい場合、私はその権利を持っていますか？
• リースを譲渡したい場合、そのための条項はありますか？

覚えておいて、あなたが始めることができる情報が多ければ多いほど、あなたはより良いものになるでしょう。 あなたの喫茶店の賃貸借契約の署名で考慮するべき事のための魔法数がない。 ちょうどあなたがそれについて疑問に思っている理由があるのであなたがあなたの心で持っている質問をすること確実がありなさい。

比較を忘れないでください

それはあなたが何かのために買い物をしているときに行うにはスマートなことですが、それはあなたがコーヒーショップのリースを買い物をしているときに特に重要です。 比較ショッピングの話をしています。

あなたのコーヒーショップのビジネスを開くために考慮すべき場所を見つけるだけではありません。 いくつかの可能なスポットを選択し、あなたの決定を下す前にそれらのすべてのリース契約を比較する必要があります。 あなたが見つける最初の場所に行くことは、通常行うには賢いことではありません。 少なくともあなたの喫茶店の賃貸借契約の署名に行く前にそこにあるものが他に見なさい。

あなたは”あなたは知らないものを知らない”という言葉を聞いたことがありますか？ あなたが考慮するためにそこにどのような異なるオプションがあるかを見ることがないなら、あなたはあなたが知らないものを知らない。 一つの場所にハングアップしないでください。 あなたが比較ショップに時間をかけていた場合について知っているだろうそこに良い何かがある可能性があるので、あなたが周りを見ているこ

あなたが他のリース条件とリース条件を比較しない場合、彼らはあなたが得ている可能性があるものよりも良いか悪いかを知ることはありません。 あなたの選択が賃貸特性の点ではある何あなたの喫茶店の賃貸借契約の署名で考慮するべき非常に重要な事柄である。

コーヒーショップのリース契約を検討しているときに最も重要なことは、質問をすることです。 あなたは、スペースの詳細、契約の規定、タイミング情報、家主、異なるwhat-if状況、およびリースが署名の可能性を持っている他の人とどのように比較するかにつ これらの考察を軽く取ってはいけない。 あなたのコーヒーショップの成功はそれらに依存します！

いくつかの関連する質問：

私のコーヒーショップを借りるためにどのくらいの費用がかかりますか？

この質問には万能な答えはありません。 私達は私達の他の記事の異なった種類の喫茶店ビジネスのいくつかを論議した。 それらはサイズ、供物および機能性で及ぶ。

あなたの家賃は多くの要因に依存するでしょう。 少しコーヒー立場のドライブによって店を開けば完全サービスcaféと同様に多くのスペースが付いている特性をリースしない。 あなたの家賃は、カフェの所有者の家賃よりも大幅に低くなります。

これは、それが比較ショップに重要であることを繰り返し表明するのに最適な場所です。 他の財産所有者が彼らのスペースをのための賃借しているものを見つけるべきである。 あなたの喫茶店の賃貸借契約のあまりを支払うことを終えたいと思わない。 あなたの喫茶店の賃貸借契約に署名する前に行く率が区域の同じようなスペースのためであるもの調べなさい。 あなたはそれのような他の場所よりも高い価格され、特定のスペースに立ち往生している場合は、多分より良い毎月の支払いを交渉しようとします。

私のコーヒーショップのリースは私の名前にする必要がありますか？

これは明確なnoです。 それはあなたの個人的な名前で署名されるビジネス賃貸借契約を持っているよい考えでない。 リースは、ビジネスの名の下にあることを確認したいです。

あなたのビジネスがあなたとあなただけで運営されている場合でも、他の従業員がいないことを意味する場合は、LLCを設立するか、ビジネスを組み込 それからビジネスの名前に置かれる商業賃貸借契約を有することができる。

個人的には、リースをあなたとは別に保つことが重要なのはなぜですか？ 同じ理由あなたの個人情報から分離されたビジネスの詳細のすべてを維持することが重要です。 ビジネスが失敗する必要があり、解決する債務がある場合は、統治当局が個人的にあなたの後に来ることができるようにしたくありません。 スマートであり、あなたとあなたの個人資産ができるだけ保護されるようにすべてを設定します。

事業資産と負債と自分の個人資産と負債の間の線をぼかすとき、あなたは後で起こりうる苦難と頭痛のために自分自身を設定しています。 あなたがすることができる賢い事は多分ある場合もあるとあなたのコーヒービジネス財政及びあなたの個人的な財政が別であることを確かめている。 それはコーヒーショップの賃貸借契約を含んでいる。

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ご注意ください: このブログ記事は教育目的のみを目的としており、法的助言を構成するものではありません。 あなたの特定の必要性に演説するために法的専門家に相談して下さい。