建設または改修プロジェクトの保証
建設プロジェクトのための保険は、通常、居住者と請負業者との間の固有の契約の条件によっ それが改修プロジェクトであろうと新しい構造であろうと、これらの契約が所有者に財産保険を運ぶ責任を割り当てることはますます一般的です。
建設中または大規模な改修中の住居を保証するには、二つの一般的な方法があります: 住宅所有者保険とビルダーのリスクポリシー。 それぞれが特定の基準に基づいており、潜在的なリスクを最適に管理するポリシーオプションを決定できる独立した保険代理店に相談することを強くお勧めします。
住宅所有者保険
住宅所有者の方針の下でこれらのプロジェクトを保証することは、所有者に財産と責任の両方のカバレッジを与えるため、リスクを管理するための好ましいアプローチであることが多い。 所有者があらゆる構造および革新のプロジェクトの全体のスパンの間に十分な責任保護を維持することは重大である。 ほとんどの場合、請負業者は、責任範囲からそれらを除外しながら、プロジェクト全体で彼らの財政的利益を保護し、ポリシーに”追加の関心”として追加す 但し、建築業者は商業責任および労働者の補償の保険を常に維持するべきである。
これらのプロジェクトは、プロパティ上の活動の多様なレベルに起因するプロパティと責任の損失の可能性の増加、およびサイトでのセキュリテ 一部の住宅所有者の保険会社は、プロジェクトが完了するまでカバレッジを提供することを拒否します。
私たちのチームが住宅所有者の方針をレビューするときの最初の考慮事項は、その文言を密接に研究することです。 ある方針は非常に広い適用範囲を提供し、その場合、建設プロジェクトを保証するための好まれた選択として考慮される。 他の人は、必要なカバレッジの範囲を提供しておらず、リスクを管理するための不適切な解決策とみなされます。 たとえば、保険会社が所有者の改修または建設プロジェクトについて事前に通知されていない場合、一部のポリシーでは、保険を除外または制限します。
ビルダーのリスク保険
ビルダーのリスクポリシーは、プロパティカバレッジ（すべての責任は除外されます）を提供し、指定された被保険者として請負業者ま 所有者は、建設現場の住所が住宅所有者のポリシーに追加され、建設期間中に個人的な責任を拡張することを確認する必要があります。 再度、建築業者は彼らの自身の別の商業責任および労働者の補償の適用範囲を維持する。
ビルダーのリスクポリシーを提供する保険会社は、建設プロジェクトに特化した引受プロセスとカバレッジの範囲を設計します。 彼らは、各リスクの固有の特性を決定し、それに応じてポリシーをカスタマイズすることができます。 これは、最終的に所有者のためのより大きな市場の可用性につながります。
それらはカスタマイズすることができるので、建築者のリスクポリシーは不動産所有者と請負業者の両方に利益をもたらします。 例えば、政策期間は、プロジェクトの予測されるタイムライン（すなわち、3ヶ月、12ヶ月など）に合わせて調整することができる。). ポリシーはまた、多くの場合、前提のための総プロパティの制限を提供します。 同様に、彼らはオフサイトまたは輸送中に格納されているプロパティを保証することができます。 ビルダーのリスクポリシーは、洪水やハリケーン/暴風などの特定の危険をカバーまたは除外するためにさらに修正することができます。
結論
新しい建設や大規模な改修プロジェクトは、ユニークな保険の課題を作成し、不動産所有者は、彼らの優先ビルダーや請負業者と契約する際に これは、建設プロジェクトの範囲を評価し、所有者の利益を保護するために最も適しているポリシーを決定するために、経験豊富な独立した保険代理店
所有者と保険代理店は、この機会を利用して居住地の長期保険プランを確立することができます。 建設期間中、安全性とセキュリティ機能は、潜在的に意味のあるプレミアム割引につながる、プロパティをより良い保険リスクにすることができます対処することができます。 この共同プロセスは、プロジェクト中および完了後に住居が適切に保険されていることを保証します。
Kevin Havemeierは、民間リスクサービスに特化したGulfshore Insuranceのアソシエイトクライアントアドバイザーです。 ケビンは複雑な保険の必要性の成功した個人そして家族を使用する。 彼はクライアントのリスクを分析し、最終的に心の平和を提供することを目標にカスタマイズされたソリューションを設計するために彼らと協 コメントや質問はkhavemeier@gulfshoreinsuranceで歓迎されています。com
