상업 브리지 대출:그들이 무엇인지,그들이 어떻게 작동,&당신이 하나를 필요로 할 때

시나리오를 상상해 봅시다. 귀하의 비즈니스는 지금 자본이 필요합니다. 당신은 당신의 은행에 대출을 신청했지만,대출은 당신이 당신의 자금을 얻기 전에 주 수 있음을 알려줍니다. 너는 대부의 낮은 비율 그리고 호의를 베푸는 기간을 좋아한다,그러나 너는 기다리는 게임을 하고 싶지 않는다. 아무거나는 출납되기 위하여 당신의 대부를 위해 걸리는 시간에서 일어날 수 있고,당신은 사업 운영을 위태롭게 하는 현금 경색에서 찾아낼 수 있었다.

반면에,당신은 대체 대출 기관에 가서 훨씬 짧은 처리로 자금을 수령 할 수 있습니다—심지어 다음 날만큼 빨리. 또한 부정적인 귀하의 비즈니스에 영향을 미칠 수있는-단점은,하지만,높은 금리,추가 수수료,짧은 상환 조건은 대출이 더 비싼 것을 의미한다는 것입니다.

다행히도,당신은이 두 가지 선택에 집착하지 않습니다. 장기 대출을 기다리는 동안 지금 필요한 자금을 얻을 수있는 방법이 있습니다. 그 옵션을 상업 다리 대출 이라고 합니다.

당신이 당신의 대출 지출을 기다리는 동안 현금 흐름의 격차를 커버 할 수있는 방법이 필요한 경우,브리지 대출은 당신이 찾고있는 정확히 무엇을 할 수 있기 때문에 계속 읽기.

상업 교량 대출이란 무엇입니까&그들은 무엇을 위해 사용됩니까?

상업 교량 대출은 기업이 더 장기적인 자금 옵션을 추구 할 때 사용하는 단기 대출의 한 유형입니다. 이 대부는 기금이 출납되는 시간에 자금 조달을 위해 사업이 적용하는 시간사이 현금 유출입안에 간격을 다리를 놓는다.

상업 교량 대출은 여러 가지 목적으로 사용됩니다. 가장 일반적으로,이러한 대출 신속 하 게 상업용 부동산을 확보 하는 데 사용 됩니다. 비즈니스 소유자 사무실 건물에 큰 거래를 발견 하는 경우 모기지 또는 다른 부동산 대출을 확보 하는 것은 시간이 많이 걸리는,그리고 그들은이 기회에 밖으로 놓칠 수 있습니다. 브리지 자금,비즈니스 소유자,신속 하 게 단기 자금을 확보 속성을 구입 하 고 저렴 한 비용,장기 대출을 확보 하는 시간을 가질 수 있습니다.

교량 대출은 또한 자신의 상업용 부동산 또는 투자 부동산에 대한 수리 비용을 조달하는 데 사용할 수 있습니다. 장비와 같은 다른 대형 구매도 브리지 대출로 구입할 수 있습니다. 브리지 대출이 사용되는 또 다른 방법은 다른 사업을 인수 할 때입니다.

기억해야 할 가장 중요한 것은 브리지 대출은 임시 자금 조달 솔루션이라는 것입니다. 대부 기간은 수시로 확실히 짧,금리는 높을 수 있는다,그래서 너는 낮 관심사,장기 회계를 다른 곳에 장악해서 대부의 이 유형을 가능한 빨리 떨어져 지불하고 싶는다.

상업 교량 대출의 작동 원리

상업 교량 대출은 다른 기업 대출과 유사하게 작동합니다. 사업 소유자는 대금업자와 적용하고,대부를 닫을 것을 요구된 정보와 문서를 제공하고,다만 일의 사정에서-때때로 빨리 자금 조달을 받는다.

대출 기관은 신청서를 승인하기 전에 몇 가지 요소를 고려할 것이며,나중에 섹션에서 더 자세히 논의 할 것입니다. 지금은,하지만,대출 볼 것 이다 한 가지는 대출-투-비용(중위). 중위 대금 업자는 차용 인에 게 줄 것 이다 총 비용의 최대 백분율입니다. 대부분의 대금업자를 위해,중위는 70%에 80%이다.

의 예를 살펴 보자. 너는$100,000 에 값을 매기는 재산을 구매하고 싶는다. 대금업자는 80%의 교량 대부를 제안하게 기꺼이 한다. 즉,대출$80000,나머지$20000 와 서 해야 하는 동안 대출을 제공할 것입니다.

대금업자는 너의 교량 대부를 위해 비율 그리고 기간을 놓을 것이다(저것에 더 늦게). 귀하의 대출 승인 되 면 자금을 귀하의 구매를 할 수 있도록 지급 됩니다. 위의 예에서 속성을 구입 한 경우 모기지 또는 원금,이자 및 대출에 필요한 수수료를 커버하는 다른 장기 자금을 확보 할 때까지 합의대로,당신은 지불을 할 것입니다.

주목해야 할 또 다른 점은 대출 자금으로 구입되는 속성은 일반적으로 대출을 확보 담보입니다. 너가 대금업자를 상환하는 너의 계약에 궐석하면 저것은 의미한다,대금업자는 그것의 손실을 메우기 위하여 재산을 탈취하,매출하는 권리가 있는다.

일반적인 교량 대출 조건

교량 대출은 현금 흐름 문제에 대한 일시적이고 단기적인 해결책입니다. 대부분의 다리 대출 상환 기간 1 년 또는 더 적은 있다. 몇몇 대금업자는 더 긴 기간을 교량 대부를 제공할지도 모르지만,이들은 일반적으로 2 년을 초과하지 않을 것이다. 많은 교량 대부는 당신에게 더 영원한 회계를 장악하는 충분한 시간을 주는 달의 다만 사정에서 상환될 필요가 있을 것이다.

일반 교량 대출 금리

모든 유형의 사업 자금과 마찬가지로 조건은 대출 기관에 따라 다릅니다. 그러나,속도 평균 대출 보다 높은 것을 알고 다리 대출에 가야한다. 적어도 두 배의 우대 금리 또는 대략 8%에서 11%를 지불 할 것으로 예상하십시오. 브리지 대출에 대한 용어는 너무 짧기 때문에,대출은 투자 떨어져 돈을 벌기 위해 높은 금리를 사용합니다.

관심도 당신이 생각해야 할 전부는 아닙니다. 대부분의 브리지 대출 지불 해야 하는 수많은 수수료. 여기에는 다음이 포함됩니다:

• 개시 수수료
• 에스크로 수수료
• 감정 수수료
• 소유권 수수료

대출금을 일찍 지불하는 경우에도 선불 수수료가 적용될 수 있으므로 대출 기관에 이 수수료 및 대출 비용을 증가시킬 수 있는 기타 관련 수수료에 대해 문의하십시오.

브리지 대출 자격을 얻기 위해 필요한 것

교량 대부를 얻기를 위한 필요조건은 대금업자에게서 대금업자에게 변화한다. 그러나 이러한 대출은 전통적인 은행 대출만큼 엄격한 요구 사항이 없을 수 있으며,이는 더 유리한 대출을 얻을 수있을 때까지 많은 기업이 단기 솔루션으로 사용하는 이유입니다. 그 대가로,하지만,차입 비용은 다른 금융 상품보다 훨씬 높다. 당신은 또한 당신의 대출로 인해 전에 장기 융자를 확보 할 수 있어야합니다,또는 당신은 당신의 담보를 잃을 위험-일반적으로,속성은 대출 자금으로 구입.

대부분의 대출 기관은 대출 신청 승인 여부를 결정할 때 다음을 찾습니다:

• 경제성:대출 기관은 현금 흐름이 현재의 의무와 새로운 대출과 관련된 비용을 충당하기에 충분한 지 확인하기 위해 부채 대 소득 비율과 부채 보장 서비스 비율을 포함한 다양한 요소를 고려할 것입니다.
• 주식:브리지 대출은 구매 비용의 약 70%에서 80%만 제공합니다. 당신은 당신의 구입을 완료하기 위해 사용할 수있는 나머지 20%~30%가 필요합니다.
• 부동산 구입:대출은 당신이 당신의 대출 자금을 사용하는 것을 볼 것이다. 당신은 상업용 부동산을 구입하는 경우,예를 들어,대출은 재산의 위치,그 상태 및 기존 유치권 등의 요인을 고려할 수 있습니다.
• 신용 기록:당신은 낮은 신용 점수가있는 경우,이 반드시 브리지 대출을받을 자격을 박탈하지 않습니다. 파산,압류 및 유치권,예를 들어—-당신에게 위험한 대출을 그러나,대출은 비하 마크 있는지 확인하기 위해 과거의 신용 기록을 볼 수 있습니다.

상업 브리지 대출 바로 귀하의 비즈니스에 대 한?

상업 교량 대출은 모든 비즈니스에 적합한 선택이 아닙니다. 너는 어떻게 너의 사업이 교량 대부에게서 혜탁받으면 결정하는가? 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

먼저 자금이 필요한 이유를 생각해보십시오. 너가 현금 유출입 문제점을 위해 장기 해결책을 원하면,상업적인 교량 대부는 좋은 적합이 아니다. 그러나,이러한 이유 중 하나에 대 한 자금을 필요로 하는 경우 대금 업자와 말하는 것이 좋습니다:

• 거래를 빨리 닫으십시요:부동산 시장이 뜨겁 때,너는 빠르게 공격해야 한다,또는 너는 감기안에 좌로 밖으로 얻을 것이다. 저당 또는 장기 대부높은 쪽으로 일렬로 세움것은 주를 또는 오랫동안 걸릴 수 있고,저 시간까지,너는 다른 구매자에게 밖으로 잃을지도 모른다. 상업용 부동산을 빨리 구입 하려는 경우 자금의 또 다른 소스를 확보 하기 위해 충분 한 시간을 구입 하는 상업 다리 대출 필요한 자금을 얻을 수 있습니다.
• 신용에 대한 작업:귀하의 신용으로 인해 모기지 또는 은행 대출을받지 못합니까? 그렇다면,브리지 대출을 사용 하 여 구매 현명한 선택이 될 수 있습니다. 당신은 지금 구매를해야하지만 또한 당신의 신용에 작동해야하는 경우(즉, 당신이 당신의 신용을 청소하고 다른 대부를 얻을 수 있을 때까지,빚을 떨어져 지불하거나 당신의 신용 보고에 잘못된 품목을 논박해서),교량 대부는 당신이 필요로 하는 자본을 당신에게 제공한다.
• 사업 인수:다른 사업을 구매하려는 경우 시간이 핵심입니다. 대신 자금을 기다리는,다리 대출은 앞으로 신속하게 거래를 밀어 도움이 될 수 있습니다.
• 부동산 개조:신규 고객을 유치하기 위해 비즈니스를 개선하려는 경우 브리지 론을 사용하면 나중에 수리 할 때 공을 빨리 굴릴 수 있습니다.

브리지 론을 제공하는 대출 기관을 찾을 수있는 곳

브리지 론이 귀하의 비즈니스에 적합한 것처럼 보입니까? 만일 그렇다면,다음 단계는 너의 대금업자를 발견한것을 이다. 당신은 어디에서 시작합니까? 이 옵션을 사용해보십시오.

• 은행:많은 전통적인 은행들이 상업 교량 대출을 제공합니다. 너는 현재 작업 관계에 있는 어떤 기관에 말하기서 시작. 너의 은행이 교량 대부를 제안하면 비록,제일 기간 및 가장 낮은 비율을 발견하기 위하여 너의 지역안에 다른 선택권에서 검사한것을 확인하십시요.
• 신용 조합: 상용 제품 및 서비스를 제공하는 신용 조합은 브리지 대출을 제공 할 수 있습니다. 신용 조합,시작 또는 귀하의 요구에 가장 적합 한 기관을 찾기 위해 귀하의 지역에서 사람에 대 한 검색.
• 하드 머니 대출:하드 머니 대출은 단기 브리지 대출을 제공 할 수있는 개인 투자자입니다. 하드 돈 대출에 대 한 좋은 점은 그들은 종종 신용 기록 같은 요소를 통해 속성의 값을 넣어. 단점은 그들은 다른 대출 보다 더 높은 속도 가질 수 있습니다. 옵션을 비교 하 고 평판 하드 돈을 대출 작업만 있는지 확인 합니다.
• 대체 대출 기관:일부 온라인 대출 기관은 브리지 대출 및 기타 단기 자금을 전문으로합니다. 이 대부에는 전형적으로 빠른 반환 시간이 있고,너가 필요로 하는 돈을 얻기 위하여 너는 결코 조차 너의 사무실을 떠나야 하지 않는다.

중소 기업을위한 자금 조달의 다른 유형에 대해 자세히 알아보기

브리지 대출은 재정 상황에 매우 적합한 적합하지 않은 경우,마음을—당신은 당신이 필요로하는 자본을 득점 할 수 있도록 사용할 수있는 많은 다른 옵션이 있습니다. 너가 알아야 하는 소기업 융자의 12 의 다른 유형부터 우리의 중대한 자원에서 검사하십시요. 신용의 유연한 라인을 저렴 한 대출에서 모두를 위해 뭔가 있다. 그런 다음,우리의 중소 기업 대출 리뷰를 확인하여 옵션을 쇼핑. 너가 너의 선택의 아래 좁히면 하자마자,너가 빚의 바다안에 익사없이 다음 수준에게 너의 사업을 가지고 갈 수 있는다 하기 위하여 너가 충분하게 빌리기의 대부,기간,및 비용을 이해하는 것을 확인하십시요. 행운을 빕니다!