오 레 곤에서 주택 구매자에 대 한 평균 닫는 비용 2021
오 레 곤에서 주택 구입 자체 모기지 보다 더 많은 비용으로 온다. 뿐만 아니라 지불 해야 하는 닫는 비용이 있다. 이 기사는 이 비용이 이고 너가 가정을 구매할 때 너가 닫는 비용안에 지불한것을 예기할 수 있는 까 얼마를 개설할 것이다.
이 문서의:
- 내 마감 비용에는 무엇이 포함되어 있습니까?
- 오레곤에서 평균 주택 구매자 닫는 비용
- 할인 포인트 및 대출 크레딧
오레곤에서 주택을 구입 모기지 이외에 비용의 번호와 함께 제공됩니다. 뿐만 아니라 당신은 당신이 당신의 새로운 가정을 소유하자마자 당신의 저당 납부금을 지불할 필요가 있을 것이다,그러나 선불로 지불될 필요가 있을 특정 닫는 비용이 있다. 따라서,그것은 중요 한 오 레 곤 주택 구매자에 대 한 이러한 닫는 비용에 대 한 예산 그들은 상태에서 어디서 나 새로운 가정을 살 때.
평균적으로 오레곤의 주택 구매자는 구매 가격의 2%에서 5%에 이르는 마감 비용을 지불합니다. 이 야구장 그림입니다. 많은 대금업자는 당신이 닫는 비용의 더 정확한 견적을 받기 이전에 대부를 신청할 것을 요구할 것이다;그러나,그들의 유효한 선택권에 더 투명한 몇몇 대금업자가 있다.
지불 할 마감 비용을 결정하는 핵심 요소에는 대출 프로그램,신용 점수,계약금,부동산 유형 및 점유율이 포함됩니다. 따라서,당신의 닫는 비용은 정확한 시나리오에 따라 비용 스펙트럼의 낮은 또는 상단에있을 수 있습니다. 아래 링크를 통해 상황에 맞는 현재 요금 및 비용을 찾으십시오.
라이브 오레곤 모기지 금리 2021 년 3 월 24 일 수요일
오레곤 주택 구매자가 지불하는 일반적인 마감 비용을 자세히 살펴 보겠습니다.
마감 비용에는 무엇이 포함되어 있습니까?
“닫는 비용”다양 한 수수료에 대 한 집단 용어 이며 가정을 살 때 발생할 요금. 이러한 수수료 중 일부는 대출 기관에서 온다. 다른 사람은 가정 사정관 및 제목 회사같이 거래안에,관련시키는 제 3 자에게서 온다.
당신이 지불하는 마감 비용의 유형은 당신이 사용하고있는 대출의 종류뿐만 아니라 다른 요인에 따라 달라집니다.
오레곤 주택 구매자의 일반적인 마감 비용은 다음과 같습니다:
- 신용 보고서 취득과 관련된 수수료.
- 대출 서류 처리를위한 모기지 개시 수수료.
- 변호사 비용(경우에 따라).
- 낮은 모기지 금리를 확보하는 데 사용할 수있는 할인 포인트.
- 가정 감정 평가 수수료(때로는 사전에 지불되지만).
- 부동산 조사 부동산 라인을 확인,침해를 배제,기타.
- 제목 검색 및 보험 수수료,대출 및 주택 구매자 모두를 포함합니다.
- 에스크로 예금(경우에 따라)처음 두 달 재산세를 충당하기 위해.
- 새로운 토지 기록을 기록하기 위해 도시 또는 카운티에 지불 한 기록 비용.
- 대출 평가 비용을 커버 인수 수수료.
관련: 오레곤 주택 담보 대출 옵션
다시 말하지만,이들은 오레곤 주택 구매자를위한 전형적인 폐쇄 비용 중 일부입니다. 상황에 따라 이 목록에 없는 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 수수료 중 일부는 귀하의 상황에 적용되지 않을 수 있습니다.
오레곤에서 평균 주택 구매자 닫는 비용
이 문서의 시작 부분에서 언급 한 바와 같이,오레곤 주택 구매자 닫는 비용은 구매 가격의 2%와 5%사이의 평균 경향이있다. 이것은 당신에게 오레곤에서 주택을 구입할 때 지불 할 수 있습니다 얼마나 많은 일반적인 아이디어를 제공합니다.
당신이$200,000 비용 집을 구입하는 경우 따라서,당신의 닫는 비용은(평균)$4,000$10,000 사이 떨어질 수 있습니다. 즉,꽤 넓은 범위,그래서 당신이 계획 목적을 위해 사용할 수있는 일이 아니다. 저것은 대부 견적이 그림으로 오는 곳에 이다.
관련:워싱턴 대 오레곤 주택 가격
주택 담보 대출을 신청 한 직후 대출 기관은 대출 추정치로 알려진 문서를 제공합니다. 이 표준화,세 페이지 문서는 당신에게 당신의 대출에 대한 중요한 정보를 많이 제공하고,최근 선의의 견적을 대체했다. 당신의 대금업자는 법률에 의해 당신이 당신의 가정 구입이 당신을 요할 얼마나 당신이 정확하게 정확한 아이디어를 얻을 수 있다 그래야 당신 이 문서를 제공할 것을 요구된다. 페이지 1 은 대출 금액,모기지 금리 및 예상 월별 지불뿐만 아니라 총 닫는 비용의 추정치가 포함되어 있습니다. 페이지 2 는 대출과 관련된 다양한 비용의 항목 별 분석을 제공합니다.
할인 포인트 및 대출 크레딧
할인 포인트(모기지 포인트라고도 함)는 낮은 이자율로 부동산 거래가 마감 될 때 대출 기관에 직접 지불하는 수수료입니다. 많은 것은 또한 비율을 아래로 사는 이 전술을”부른다.”더 낮은 금리에,너는 효과적으로 너의 저당 납부금을 낮출 수 있는다. 1 개의 할인 점은 저당 총계의 1%,또는 각$100,000 을 위해$1,000 을 요한다.
이러한 요소는 마감시 지불 한 금액에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어,아래의 다른 시나리오를 고려하십시오:
- 대출’에이’는 낮은 금리에 대한 대가로 모기지 할인 포인트를 지불하기로 결정할 수 있습니다.
- 차용인’비’는 선불 비용을 줄이기 위해 포인트 지불을 피할 수 있습니다.
- 차용’다’할인 포인트를 포기 하 고 더 닫는 비용을 줄이기 위해 대출 신용을 얻기 위해 약간 더 높은 속도 대 한 선택할 수 있습니다.
이러한 선택은 구매자가 대출을 마감하기 위해 지불하는 금액에 수천 달러의 차이를 초래할 수 있습니다. 뿐만 아니라 대출 할인 포인트를 구입에 대 한 감소 된 금리를 얻을 수 있습니다 하지만 그들은 또한 이러한 포인트 세금 공제,각 모기지 지불 지불 관심 처럼 할 수 있습니다.
그러나 저축이 누적되기까지 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 당신의 대출은 당신이 단기 또는 장기로 이동 여부에 따라 달라집니다 당신의 저당의 수명 동안 절약 할 수 있습니다 얼마나 당신을 보여주기 위해 계산을 할 수있을 것입니다.
면책 조항:이 기사에는 오레곤의 주택 구매자를위한 평균 마감 비용이 포함되어 있습니다. 그것은 신뢰할 수 있지만 보장 할 수없는 것으로 간주 은행 요금 및 기타 타사 데이터에 의해 실시한 설문 조사를 기반으로합니다. 마감 비용은 여러 가지 요인에 따라 위에 제공된 예제와 다를 수 있습니다.
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