콜로라도 부동산 블로그
부동산 및 부동산은 부동산 단지 구매,관리 및 판매를 훨씬 넘어 도달,법의 넓은 영역입니다. 부동산 법의 문제는 이혼,이사 또는 사업 시작 중에 예기치 않게 발생할 수 있습니다. 더군다나,구입을 포위하고,빌리고,개발하고,재산을 매출하는 복잡한 있는다. 또한 법률은 주마다 다릅니다.
당신이 콜로라도에 거주하는 경우,여기에 올 수있는 몇 가지 일반적인 부동산 법률 질문입니다.
관습법 결혼 및 재산 소유권
재산 소유 및 결혼 문제는 일반적으로 별거 또는 이혼 중에 발생하지만 콜로라도 부동산 법은 관습법 결혼에 어떻게 적용됩니까? 콜로라도는 관습법 결혼을 인식 열한 상태 중 하나입니다. 콜로라도 법은 커플이 유효한 관습법 결혼으로 간주 될 시간의 설정 금액 동안 함께 살고 필요하지 않지만,부부는 결혼으로 자신을 보유해야합니다,상호 결혼에 동의,그들은 일반적으로 부부가되는 명성을 가지고. 이것은 일반적으로 항상 함께 거주지에서 공동 거주 동반. 관습법 결혼을 확립하기위한 정확한 공식은 없지만,관습법 결혼을 보여주는 증거의 부담은 결혼으로 서로를 소개 포함 할 수있다,공동 은행 계좌를 가지고,공동 재산 소유권,또는 공동 세금 신고서를 제출.
일단 설립되면,관습법 결혼은 전통적인 결혼과 동일한 법적 지위를 가지며 이혼 또는 사망에 의해서만 해산 될 수 있습니다. 따라서 전통적인 결혼 중에 발생하는 재산법 문제는 사실혼 결혼에도 적용됩니다. 콜로라도는 공평한 분배 주이며,이는 결혼 전에 소유했거나 개별 배우자가 상속 한 재산이 결혼 재산에 포함되어 있지 않다는 것을 의미합니다. 이혼시,결혼 재산은 동등하게 반대,공평하게 배포됩니다. 그것은 공정한 것에 대해 더 많은 것이고 재산을 동등하게 나누는 것과는 반대입니다.
타주 토지 구매 및 소유권에 관한 규정
많은 사람들이 콜로라도로 이전하기 전에 부동산에 투자하거나 부동산을 투자로 사용하고 타주 구매자와 판매자에 대한 구체적인 규정이 있는지 알고 싶어합니다. 콜로라도에서,비거주 개인은$100,000 이상 부동산의 판매에 폐쇄시 콜로라도 소득세 원천 징수 될 수 있습니다. 금액은 판매 가격의 2%의 작은,또는 판매에서 순 수익금은 소유권 보험 회사에 의해 원천 징수하고 타주 판매자의 예상 세금 납부에 적립 할 수익의 콜로라도 부서에 제출됩니다.
소유한 부동산에 건설하기
이미 부동산을 소유하고 있지만 그 위에 건설하고 싶다면,먼저 건설하려는 구조물 유형에 대한 구역이 지정되었는지 여부를 알아야 합니다. 모든 콜로라도 속성은 카운티의 토지 이용 코드 및 구역 규정의 적용을받습니다. 토지의 각 소포는 특정 허용 개발을 위해 지역으로 구분하고 당신이 당신의 재산에 구축 할 수 있습니다 구조의 유형을 제한 할 수 있습니다. 예를 들어,동네 상업 지역에서 속성 상업용 건물의 높이,또는도 그들의 친밀감에 대 한 제한을 포함할 수 있습니다. 이 규정은 개별 카운티에 의해 설정되기 때문에 토지 이용 코드에 포함 된 내용을 확인하려면 카운티 웹 사이트를 방문하거나 부동산 변호사에게 문의하십시오.
부동산 관리 회사 시작
콜로라도에서 부동산 관리 회사를 시작하고 싶다면 다른 많은 주보다 더 많은 장애물에 직면하게 될 것입니다. 콜로라도안에,재산 매니저는 부동산 중개인 면허가 있어야 한다. 이 때문에 재산 관리 노력,임대료를 수집 하 고 보증금을 처리 같은 콜로라도 법에 따라 부동산 활동으로 간주 됩니다.
일단 당신이 제대로 허가,콜로라도 국무 장관에 귀하의 비즈니스를 등록 하 고 수익의 콜로라도 부서에 세금을 등록 해야 합니다.
부동산의 공동 소유권
콜로라도에서 다른 사람이나 단체와 부동산을 구매하고자하는 사람들은 공동 세입자 또는 공동 세입자로 제목을 보유할지 여부의 결정에 직면. 공유지에 있는 차용,각 공동 거주자(또는 공동 소유자)는 재산의 그의 몫의 유일한 소유자로 여겨지고 다른 소유자의 동의 없이 그의 관심사를 저당잡히거나,판매하거나,옮길 수 있다.
공동 공동 소유주의 세입자가 사망하면 공동 공유의 세입자는 상속인에게 간다. 증서는 제목이 개최되는 방법을 지정하지 않는 경우,다음,공통 임차 공동 소유권의 기본 방법입니다. 공동 임차,다른 한편으로,특히 증서에 지정 해야 합니다. 공동 임차 만 양도(재산의 구입 및 취득)의 시간에 개인 사이에 만들 수 있습니다. 그 후,한 명의 공동 세입자가 사망하면 그의 관심은 상속인 대신 살아남은 공동 세입자에게 전달됩니다. 이러한 이유로,많은 결혼 한 부부는 공동 임차 재산을 소유 선출.
부동산 관리,소유권 및 유지 보수는 복잡한 노력입니다. 너의 부동산 법률 질문을 응답되는 얻는 제일 방법은 콜로라도 부동산 검사를 연락한것을 이다. 그들은 당신이 줄 지어있는 부동산 문제 또는 기회를 이해하는 데 도움을 줄 수있을 것입니다.
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