Circle Prospektering: 6 Tips Og Skript For Å Låse Inn Flere Oppføringer

Dec 02, 2020 – By Redx

Circle prospektering er en av de beste måtene å pakke pipeline uten å håndtere sinte huseiere. Enten du prospekterer et varmt nabolag, kjører en e-postkampanje eller markedsfører en eiendom du nettopp har oppført, er det mange forskjellige strategier for å sirkle prospektet for oppføringer.

her er 6 tips & skript for å lande flere oppføringer av circle prospecting:

1. Start Med De Riktige Verktøyene

uansett hvilken tilnærming du tar, kommer Du ikke langt uten de riktige verktøyene. For å maksimere din suksess med circle prospektering, utstyre deg med kvalitetsdata, en kraftig dialer, solid skript, og en killer CRM:

• Kvalitetsdata Fra REDX Geoleads™
  Slipp en pinne, tegne en grense og få kontaktinformasjon for hele nabolag. Kvalitetsdata lar deg målrette ethvert område til sirkel prospektet effektivt.

• Spar Tid Med En Power Dialer
  en kraftig dialer vil tillate deg å ringe hele nabolag på kortere tid i forhold til å ringe for hånd-perfekt for effektiv sirkel prospektering.
• Solide Skript (ikke glem å øve!)
  ingen samtaler er like, så øv skriptene dine hver dag og tilpass dem til forskjellige samtalestiler. Sjekk Ut Tristan Ahumada favoritt skript for sirkel prospektering, dør-banke, åpne hus, og mye mer.
• Hold Deg Organisert med EN CRM
  jo mer du sirkler rundt prospektet, desto mer trenger du for å holde deg organisert. CRMs som LionDesk Og Follow Up Boss vil hjelpe deg med å organisere, administrere og holde kontakten med alle dine beste kundeemner og kontakter.

2. Find Inventory & Bygg Din Database

du har verktøyene dine… nå er det på tide å komme på jobb! Enten du leter etter oppføringer nå eller pakker rørledningen din for fremtiden, får denne skriptstrategien rett til poenget:

Start sterk ved å spørre om de vil selge, og tilbud om å legge dem til din månedlige markedsrapport og bekrefte kontaktinformasjonen. Legg til bekreftet informasjon I CRM-SYSTEMET ditt og følg opp konsekvent, slik at du er den første agenten som kommer til å tenke når databasen trenger hjelp.

3. Land & Utvid I” Varme ” Markeder

mens du søker etter lager og bygger databasen, hold øye med muligheter for å sirkle prospektet i “varme” markeder.

Søk etter nabolag med høy omsetningsrate eller høyere gjennomsnittspris, og bruk Deretter geoleads™ for å finne kontaktinformasjon for boliger i området. Ring nærmeste 100-250 naboer etter dette skriptet:

dette” hot market ” – skriptet skaper en ekstra følelse av haster for å hjelpe deg med å lande en ny oppføring før. Du får også en følelse av hvor “varmt” nabolaget faktisk er basert på hvor interesserte folk er i samtalene dine.

4. Fra Bare Oppført Til Bare Solgt

Circle prospecting er en fantastisk måte å finne og ta nye oppføringer På, men Det er også en fin måte å øke lokal oppmerksomhet og interesse for dine nåværende oppføringer. (Tross alt, er det ikke det selgere betaler deg for?) Så når du tar en ny oppføring, slipp en pin-kode på eiendommen og ring nærmeste 250 naboer til eiendommen ved hjelp av dette” Bare Oppført ” skriptet:

Så, etter at du (eller en annen agent) lukker et salg i området, samle noen raske fakta om hvorfor hjemmet solgte, og sirkel prospekt nabolaget med dette skriptet:

Du kan også tilpasse eller justere dette skriptet for å tilby en rask hjemmevurdering, legge til folk i din månedlige markedsrapportliste, eller spre ordet om et kommende åpent hus. Dette fungerer ikke bare for å selge din nåværende oppføringer, men vil øke ditt rykte som nabolaget agent som jobber hardt for å møte kundens behov.

5. Tillatelse Til Tekst

når du bygger databasen din og øker oppføringene dine… vurder denne statistikken: 7/10 personer foretrekker teksting over å snakke, og 50% av salget skjer etter den femte oppfølgingen. Ganske kraftig informasjon … så lenge du følger reglene.

Husk: få alltid tillatelse til å sende meldinger til noen før du sender dem en tekstmelding. Unnlatelse av å gjøre det kan få deg i trøbbel MED TCPA.

den gode nyheten er at det er enkelt å få tillatelse! Mens du samler inn og bekrefter en ny kontakt informasjon over telefon, innlemme en av disse skriptene i samtalen:

med tillatelse til tekst, du vil øke din kontakt priser, har bedre samtaler, og ta flere oppføringer med hyppig oppfølging.

6. Være Nabolaget Ekspert

på slutten av dagen, potensielle kjøpere og selgere bryr seg mest om disse tre spørsmålene:

1. hva er til salgs?
2. hvor mye er mitt hjem verdt?
3. hvordan er markedet?

så uansett hvilken sirkel prospektering strategier du bruker i din bedrift, utstyre deg med nøyaktige markedsdata for å posisjonere deg selv som den lokale ekspert som folk kan stole på.

Inkluder nøyaktige, lokaliserte data i månedlige markedsrapporter, oppfølgingstekster og Facebook-annonser, slik at potensielle kunder og potensielle kunder kan ta en utdannet beslutning om deres neste salg eller kjøp.

Det Er På tide Å Skille seg ut!

Circle prospecting lar deg sette deg der ute, så du er den første agent huseiere tenker på når de ønsker å kjøpe eller selge et hjem. Så når du ramper opp strategien din med tipsene & skript du nettopp har lest, husk at relasjoner, rapport og repetisjon vil låse opp vitenskapen til suksess for sirkelprospektering.

Om REDX

REDX tilbyr eiendomsmeglere en komplett alt-i-ett prospekteringsplattform for å generere noteringsavtaler. Plattformen omfatter selger fører, en makt dialer, og en bly styringsverktøy som gjør oppfølging enkelt. Klikk her for å lære mer om prospektering FSBOs, Expireds, FRBOs, Pre Foreclosures, GeoLeads™, og Vår Makt Dialer.

Av Redx