County assessor, kasserer hold Q & A på 2020 eiendomsskatt endringer

de fleste innbyggere vil se skatter øke ,spesielt I Battle Ground

BATTLE GROUND — når folk som har ansvaret for å samle eiendomsskatt i Clark County bruker flere minutter av et offentlig forum som forklarer hvem du virkelig bør klage til om eiendomsskatt, er det lett å gjette hvilken vei vinden blåser.

Clark County Assessor Peter Van Nortwick og Kasserer Alishia Topper holdt et offentlig forum på Battle Ground Community Center tirsdag kveld for å bryte ned endringer for det nye året, og svare på spørsmål.

De var der i stor grad fordi folk i Battle Ground School District vil se den mest ekstreme endringen i eiendomsskatt i år.

endringen skyldes i stor grad en økning i den lokale skoleberikningsavgiften (tidligere kjent som vedlikeholds-og driftsavgifter) fra $1,50 per $ 1,000 av vurdert eiendomsverdi til $ 2,50 per $ 1,000.

Legg i utløpet av en ettårig 30 cent eiendomsskatt lettelse regning, og eieren av en $400,000 hjem I Battle Ground vil se sin 2020 skatt regningen øke med en estimert $ 539.60, Sa Van Nortwick.

mens mange skoledistrikter godkjente nye avgifter mens de var under den opprinnelige $1,50 cap, var flere distrikter midt i eksisterende avgifter, inkludert Battle Ground, Washougal og Camas. Bare Battle Ground, via en stemme fra skolestyret, godkjente å ta hele $ 2,50 per tusen. Den lokale avgiften I Camas øker til $2.15 per tusen, Med Washougal økende til $1.98 per tusen.

Van Nortwick kalte situasjonen en eiendomsskatt “berg-og dalbane” skapt av staten lovgivende forsamling.

“vil du spørre meg hva eiendomsskatt skal se ut neste år?”Van Nortwick sa,” jeg vet ikke. Den lovgivende forsamling er i sesjon. Det er mye snakk om hva som skjer med eiendomsskatten.”

Et av problemene Van Nortwick ser er flat sats for statlige skoleavgifter.

“vårt skattesystem ble aldri designet for å ha en fast rente i det,” fortalte han publikum, ” og så hva statslovgiveren gjorde var at de gikk og de passerte denne regningen som pålagde en skattesats på $ 2,70 fra og med 2018.”

vanligvis er eiendomsskatt samlet inn for å møte et sett pengebeløp. Det betyr, som hjem verdier øker og nybygg kommer online, priser kan avta som skatt bassenget sprer seg videre.

I Stedet vil staten skoler avgift få inn mer penger som eiendom verdier øke.

i 2019 samlet staten $162,6 millioner som en del Av McCleary-baserte Statlige Skoler Levy Part 2. I år forventer de å samle $196.8 millioner, en økning på 21 prosent. Det betyr at selv i distrikter der lokale skoleavgifter bor stagnere, kan eieren av et hjem verdt $400 000 forvente å betale nesten $ 140 mer i eiendomsskatt mot skoler i år.

Hvis du ser en skatteøkning på regningen din, som de fleste vil, Påpekte Topper at Du kan se en linje for linje oversikt over hva du betaler, med en sammenligning med fjorårets skatter, ved å besøke kasserer nettsted.

senior fritak endringer

den andre store endringen i år gjelder senior eiendomsskatt fritak program. Statens lovgiver godkjente en regning i fjor som knytter inntektsnivået til å kvalifisere for programmet til medianinntektsnivået i fylket.

at endringen bumped kvalifiserende inntektsnivå I Clark County fra $ 40,000 årlig til $50,348. Det forventes å øke antall personer i fylket som kvalifiserer fra rundt 7.500 for tiden, til rundt 15.000 husholdninger.

“Vanligvis har vi ca 1000 mennesker hvert år som kommer inn for å søke om senior fritak program,” Van Nortwick sa. “I år forventer vi at ca 5000 mennesker dukker opp.”

For å håndtere den økte arbeidsbelastningen godkjente Clark County Council to års finansiering for en heltidsansatt. Assessor kontor er også ansette en mer assessor å hjelpe med nybygg.

Andre krav som er endret inkluderer lengden på oppholdet. For å kvalifisere må du nå bo i din primære bolig i ni måneder ut av året, opp fra seks måneder tidligere.

Mer informasjon om programmet er tilgjengelig her.

Van Nortwick stresset, som svar på ett spørsmål, at straffen for ikke å rapportere inntekt som kan diskvalifisere deg fra programmet, er bratt. Fylket kan komme etter deg for noen tilbake eiendomsskatt, pluss en 100 prosent straff.

“Du er på senior fritak programmet og skattene dine går fra, la oss si $ 3000 til $1000, den ekstra $2000 jeg må samle inn fra alle dine naboer,” Sa Van Nortwick. “Og folk ønsker ikke å betale skatt for andre mennesker som ikke burde være på programmet.”

Eiendomsavgiftsendringer

den andre store endringen i år kommer for mange som bestemmer seg for å selge sine hjem. Staten har endret måten den belaster avgiftsskatt på eiendomstransaksjoner( REET), og skaper et lagdelt system basert på verdien av eiendommen og typen salg.

under det nye systemet vil boliger solgt for mindre enn $500 000 betale en 1,10 PROSENT REET, opp til 3 prosent for boliger over $ 3 millioner. Lokale REET priser forblir uendret.

Topper sa eiendomsskatt regninger bør gå ut rundt midten av februar, men folk kan se deres justert skatteregning og detaljene allerede ved å se opp sin adresse på fylkets åpne dataportal.

Et siste tips Topper ga var å sørge for at hvis du har et kredittforetak med en sperrekonto satt opp for å betale eiendomsskatt, at de følger gjennom med betalingen. Du kan sjekke det på nettet også under skattedokumenter, ved å sjekke om et escrow-selskap er tildelt for å betale eiendomsskatt.

Topper sa en av de vanligste samtalene de får kommer oktober, når eiendomsskatt betalinger er forfalt for første halvår, kommer fra folk som har betalt av sine boliglån og deretter glemte at de ikke har noen betale sine skatter.

Enda Verre, sa hun, loven tillater ikke straffer og renter påløpt på en sen eiendomsskattregning å bli tørket bort.

“Så egentlig, hvis du betaler et boliglån, eller hvis du vet at vennene dine feirer fordi de bare betalte boliglånet, må du sørge for at de vet at de må betale eiendomsskatten,” Sa Topper. “Ingenting jeg kan gjøre.”