Gjør-Det-Selv-Prosjekter For Å Øke Hjemmeverdien

hele husoppussing kan gi verdi til hjemmet ditt, men det finnes måter å oppgradere hjemmet ditt uten å gå inn i gjeld eller ransake besparelsene dine. Maling, re-fuging fliser, og makt vaske utsiden av hjemmet ditt vil ikke koste mye penger, men disse gjør-det-selv hjem forbedringer kan legge reell verdi til ditt hjem.

med litt svette egenkapital, EN DIY-holdning og noen få dollar, kan du liste hjemmet ditt for mer penger hvis du er klar til å selge. Og hvis du ikke er helt klar til å sette ditt hjem på markedet, kan du nyte å ha et vakrere sted å bo. Her er noen lave kostnader, høy verdi oppussing prosjekter å vurdere.

Syv Enkle Interiøroppdateringer

1. Frisk opp veggene

hvis veggene dine har riper og skitten maling, en utdatert farge eller fading tapet, kan litt albuefett og noen få bokser med maling gjøre en dramatisk forskjell. For å maksimere verdien av ditt hjem for et salg, velge en nøytral fargevalg som forener hele huset, gjør plass ser mer fremtredende, og appellerer til en rekke potensielle kjøpere.

2. Installere crown molding

Sette i crown molding er en overraskende enkel oppgave som kan legge karakter til rom. Kjøp molding fra en oppussing butikken, klippe den til den størrelsen som passer ditt rom (eller har butikken klippe det for deg), og fest den til toppen av veggen med en spiker pistol. Disse dekorative strimler kan også komme allerede malt. Installere crown molding innebærer litt av trearbeid ferdigheter samt de riktige verktøyene, men det er veldig billig å gjøre selv.

3. Update fixtures

Bytteplater, utløpsdeksler, gardinstenger, lysarmaturer og dørhåndtak er ofte kjedelige eller oversett, men du kan legge til betydelig pizzazz for bare noen få dollar. Attraktive metall bryteren plater og utløp dekker kan koste så lite som $ 5 stykket, men ser mye dyrere. Lysarmaturer og dekorative gardinstenger kan være litt dyrere, men noen ganger kan du gjøre en billig en ser elegant med en boks med spraymaling. Igjen, hvis du planlegger å selge, sørg for å velge elementer i farger og utførelser som vil appellere til et bredt publikum.

4. Installer takvifter

alle liker å spare penger på strømregninger, noe som gjør takvifter til et tiltalende tillegg til ethvert hjem. Takvifter kutte ned på air condition kostnader, og de kan også redusere oppvarmingskostnadene ved å sirkulere varm luft bort fra taket. En primær fan koster rundt $ 50, og du kan få en fin en for ikke mer enn et par hundre dollar. Hvis du ikke allerede har ledninger fra overhead belysning, må du kanskje leie en profesjonell, som kan betydelig eskalere kostnadene ved dette prosjektet.

5. Forbedre vinduet behandlinger

de billige vertikale plast persienner, papir nyanser, eller horisontale aluminium persienner som kan ha kommet med huset ikke tilføre verdi til ditt hjem. Vurdere å erstatte dem med plantasjen skodder, tre persienner eller gardiner. Igjen, hvis du selger, velg nøytrale alternativer som kan hjelpe deg med å få en bedre pris for ditt hjem.

6. Avslør og gjenopprett tregulv

Eldre boliger, spesielt, vil sannsynligvis ha tregulv som lurer under teppet. Squeaky gulv er et tegn på at du kan ha tregulv. Hvis du ikke er sikker, trekk opp teppet ditt i et unnoticeable hjørne og sjekk. Hvis du har tregulv, er det en god sjanse for at du må refinish dem for å gjenopprette dem til sin opprinnelige prakt, men det vil være mye billigere enn å installere nye gulv fra bunnen av.

7. Clean peis brick

hvis du har en murstein peis og brenne tre i det, sjansene er noen av murstein er farget med sot og kreosot. Fordi en vakker peis kan være et betydelig salgsargument i et hjem, gjør din ser så attraktiv som mulig. Bruk en fuktig klut til å tørke bort noe av soten, og følg deretter med en peisrenser designet for å fjerne kreosot. Det vil ta litt skrubbing med en stiv børste og muligens flere applikasjoner, men du vil ha den murstein som ser spiffy når du er ferdig.

Grunnleggende Bad Oppgraderinger

1. Gjør om badegulvet

DIY installasjon kan spare deg for mye penger. Hvis du ikke vet hvordan du installerer gulv, se etter en klasse på din lokale oppussing butikken. Spare penger på arbeidskraft vil tillate deg å velge vakrere gulv enn du ellers hadde råd til. Velg en nøytral-farget flis for å legge til mest mulig verdi.

2. Update fixtures

hvis du har generisk, billig, eller utdatert inventar, erstatte dem med nyere, mer tilpassede versjoner kan gjøre badet gnisten og ser mer high-end. For ca $ 40 til $100, kan du erstatte en shabby bad forfengelighet eller tak lysarmatur med noe elegant. En lignende kontantutlegg vil få deg en ny vask tappekran. Et spa-stil krom dusjhode gir et snev av luksus for rundt $ 80. Håndkle barer er en billig og enkel løsning på ca $20 til $30. Noen ganger kan en oppgradering være mer energieffektiv, og øker ikke bare estetikken i hjemmet ditt, men “grønne” det opp også.

Hurtigreparasjoner For Å Holde Kjøkkenet Oppdatert

1. Mal eller beis kjøkkenskap

Du kan kjøpe alle nye skap og spare penger ved å kjøpe prefabrikkerte (i stedet for tilpassede) skap og installere dem selv, men det er mer arbeid og penger enn å male eller fargelegge dine eksisterende skap. Hvite skap vil lyse et kjøkken, vanligvis ikke gå ut av stilen, og er lett for en fremtidig eier å male hvis de vil ha noe annet. Du må fjerne all maskinvare fra skapene dine, inkludert dørene. Du må også rengjøre skapene først, så smuss og fettete rester vil ikke ødelegge arbeidet ditt. Vurdere sprucing opp ditt bad skap også.

2. Oppgradere skap knotter og skuff håndtak

det er overraskende hvordan en tilsynelatende ufarlige element som et skap dørhåndtak kan gjøre kjøkkenet ser billig eller datert. Oppdatering av denne maskinvaren kan gi kjøkkenet ditt en ansiktsløftning, enten du gjør om skapene dine eller ikke.

Syv Måter Å Lagre Når Du Oppdaterer Utsiden

Det kan være enkelt for deg å ignorere ditt hjem utvendig når du tilbringer mesteparten av tiden inne, men det er det første og noen ganger eneste inntrykk som andre får av huset ditt. Her er noen enkle måter å gjøre det ser sitt beste.

1. Installer en ny inngangsdør

en grunnleggende ståldør koster rundt $100, men for en annen $100 til $200 kan du få en dør med mye mer karakter og forbedre ditt hjems kantklager. Hvis du ikke har råd til en ny dør, kan et nytt lag med maling i en attraktiv farge være alt du trenger.

2. Bytt ut dørmatten

når du har hatt samme dørmatte i mange år, kan det være lett å overse hvor slitt eller skittent det er blitt. Som det er et av de første inntrykkene folk får av ditt hjem, er dette et sted hvor $ 20 kan gjøre en stor forskjell.

3. Rengjør takrenner

denne oppgaven gjelder mer å opprettholde ditt hjem verdi enn å øke den, men det er viktig. Uten riktig fungerende takrenner, som er utformet for å bære vann vekk fra hjemmet ditt, kan regn sive inne eller bassenget rundt fundamentet, forårsaker problemer som mugg og mugg. Til slutt kan vannskader kompromittere husets strukturelle integritet, noe som fører til kostbare reparasjonsregninger.

4. Power wash utsiden av ditt hjem

for mindre tid og penger, kan en god press vask gjøre ditt hjem utvendig ser nesten like god som et friskt lag med maling.

5. Repaint utvendig

hvis vaske utsiden av hjemmet ditt ikke lyse det opp så mye som du hadde håpet, bør du vurdere en ny maling jobb. Med stiger og høyder involvert, kan dette ikke VÆRE EN DIY-oppgave for alle, men selv om du må ansette andre for å gjøre denne jobben, er det fortsatt ganske billig så langt som hjemforbedringer går og kan gjøre huset ditt ser nesten nytt ut fra utsiden.

6. Power wash oppkjørselen, gangveier og patio

Så lenge du leier strømvaskeren, kan du like godt rengjøre oppkjørselen, terrassen og eventuelle gangveier. Du kan bli overrasket over hvor nye de vil se etterpå.

7. Oppgrader landskapsarbeid eller rydde opp eksisterende landskapsarbeid

Blomster og andre planter er en fin måte å lyse opp ditt hjem eksteriør. Bruk grønt foran huset ditt og / eller langs gangveier for å trekke oppmerksomhet til ditt hjem. For å få mest mulig ut av dollarene dine, velg flerårige planter, som kommer tilbake år etter år, i stedet for ettårige, som, som navnet antyder, varer et år eller mindre. Patch noen hårløse flekker i gården med fersk torv (eller plante gressfrø hvis du har tid) og trimme eksisterende trær og busker for å fullføre verftet nye utseende.

Bunnlinjen

Oppgradering av hjemmet ditt trenger ikke å være dyrt eller komplisert, og det trenger ikke å involvere entreprenører. En rekke prosjekter for alle prisklasser og nivåer av dyktighet og entusiasme kan forbedre ditt hjem verdi, enten for fremtidige kjøpere eller, kanskje viktigere, for deg. Sette noen av disse oppussing ideer til handling vil hjelpe deg å få mest mulig verdi ut av en av dine viktigste eiendeler, enten du planlegger å bo eller selge.