Gjennomsnittlig Avsluttende Kostnader For Boligkjøpere I Oregon 2021

Kjøpe et hjem i Oregon kommer med mer kostnader enn bare boliglån selv. Det er avsluttende kostnader som må betales også. Denne artikkelen vil skissere hva disse kostnadene er og hvor mye du kan forvente å betale i avsluttende kostnader når du kjøper et hjem.

I Denne Artikkelen:

• Hva Er Inkludert I Mine Avsluttende Kostnader?
• Gjennomsnittlig Hjem Kjøperen Avsluttende Kostnader I Oregon
• Rabatt Poeng Og Utlåner Studiepoeng

Kjøpe et hjem I Oregon kommer med en rekke kostnader i tillegg til et boliglån. Ikke bare må du gjøre boliglån betalinger så snart du ta besittelse av ditt nye hjem, men det er visse avsluttende kostnader som må betales på forhånd. Som sådan er det viktig For Oregon boligkjøpere å budsjettere for disse avsluttende kostnadene når de kjøper et nytt hjem hvor som helst i staten.

i gjennomsnitt betaler boligkjøpere I Oregon avsluttende kostnader fra 2% til 5% av kjøpesummen. Dette er en ballparkfigur. Mange långivere vil kreve at du søker om et lån før du mottar et mer presist estimat av avsluttende kostnader; det er imidlertid noen långivere som er mer gjennomsiktige med sine tilgjengelige alternativer.

Nøkkelfaktorer for å bestemme sluttkostnadene du betaler, inkluderer låneprogrammet, kredittpoeng, forskuddsbetaling, eiendomstype og belegg. Som sådan kan dine avsluttende kostnader være på deres nedre eller øvre ende av kostnadsspekteret, avhengig av ditt eksakte scenario. Finn gjeldende priser og kostnader som er spesifikke for din situasjon via lenken nedenfor.

Leve Oregon Boliglån Mar, 24, Ons, 2021

La oss ta en nærmere titt på de typiske avsluttende kostnadene betalt Av Oregon hjem kjøpere.

Hva Er Inkludert I Mine Avsluttende Kostnader?

“Avsluttende kostnader” er en samlebetegnelse for de ulike avgifter og avgifter du vil støte på når du kjøper et hjem. Noen av disse avgiftene kommer fra utlåner. Andre kommer fra tredjeparter som er involvert i transaksjonen, som hjem takstmenn og tittel selskaper.

hvilke typer avsluttende kostnader du betaler, vil avhenge av hvilken type lån du bruker, samt andre faktorer.

Typiske avsluttende kostnader For Oregon hjem kjøpere inkluderer:

• Avgifter knyttet til kreditt rapporten oppkjøpet.
• Boliglån opprinnelse gebyr for behandling av lån papirarbeid.
• Advokatutgifter (i noen tilfeller).
• Rabattpoeng, som kan brukes til å sikre en lavere boliglånsrente.
• Hjem vurderingsavgifter (men noen ganger blir de betalt på forhånd).
• Eiendomsundersøkelse for å verifisere eiendomslinjer, utelukke inngrep, etc.
• Tittel søk og forsikring avgifter, for å dekke både utlåner og hjem kjøperen.
• Escrow innskudd (i noen tilfeller) for å dekke de to første måneders eiendomsskatt.
• Opptaksavgift betalt til byen eller fylket for opptak av nye land poster.
• Underwriting avgift, som dekker kostnadene ved å vurdere lånet.

Relatert: Oregon mortgage loan options

Igjen, dette er bare noen av de typiske avsluttende kostnadene For Oregon boligkjøpere. Avhengig av situasjonen din, kan du støte på ekstra kostnader som ikke er på denne listen. Noen av disse avgiftene kan ikke gjelde for din situasjon.

Gjennomsnittlig Hjem Kjøperen Avsluttende Kostnader I Oregon

Som nevnt i starten av denne artikkelen, Oregon hjem kjøperen avsluttende kostnader tendens til gjennomsnittlig mellom 2% og 5% av kjøpesummen. Dette gir deg en generell ide om hvor mye du kan betale når du kjøper et hjem i Oregon.

Så, hvis du kjøper et hus som koster $200 000, kan sluttkostnadene dine falle mellom $4000 og $10 000 (i gjennomsnitt). Det er et ganske bredt spekter, så det er ikke noe du kan bruke til planleggingsformål. Det er her Lånestimatet kommer inn i bildet.

Relatert: Boligpriser I Washington vs Oregon

Snart etter at du har søkt om boliglån, vil utlåner gi deg et dokument kjent som Et Lånestimat. Dette standardiserte, tre-siders dokumentet gir deg mye viktig informasjon om lånet ditt, og har nylig erstattet God Tro Estimatet. Din utlåner er pålagt ved lov å gi dette dokumentet til deg slik at du kan få en nøyaktig ide om nøyaktig hvor mye ditt hjem kjøpet vil koste deg. Side 1 inkluderer lånebeløp, boliglånsrente og estimerte månedlige innbetalinger, samt et estimat av de totale sluttkostnadene. Side 2 gir en spesifisert oversikt over de ulike kostnadene forbundet med lånet ditt.

Rabattpoeng Og Utlånskreditter

Rabattpoeng – også referert til som boliglånspoeng-er avgifter som betales direkte til utlåner når en eiendomstransaksjon stenger i bytte mot en lavere rente. Mange kaller også denne taktikken ” kjøpe ned prisen.”Med en lavere rente, kan du effektivt redusere boliglån betalinger. Ett rabattpunkt koster 1% av boliglånsbeløpet, eller $1000 for hver $100.000.

disse faktorene kan påvirke beløpet betalt ved lukking. For eksempel, vurdere de ulike scenariene nedenfor:

• Låntaker ‘A’ kan bestemme seg for å betale boliglån rabatt poeng i bytte for en lavere rente.
• Låntaker ‘ B ‘ kan unngå å betale poeng for å redusere forhåndskostnadene.
• Låntaker ‘C’ kan gi slipp på rabatt poeng og velge en litt høyere rente, for å få en utlåner kreditt for å redusere avsluttende kostnader.

disse valgene kan resultere i en forskjell på flere tusen dollar i beløpet disse kjøperne betaler for å lukke sine lån. Ikke bare kan låntakere få en redusert rente for å kjøpe rabatt poeng, men de kan også være i stand til å ha disse punktene skattefradrag, mye som renter betalt med hver boliglån betaling.

det skal imidlertid bemerkes at det kan ta lang tid før besparelsene akkumuleres. Din utlåner vil kunne gjøre beregningene for deg å vise deg hvor mye du vil spare over livet til boliglån, som vil variere avhengig av om du går med en kort-eller lang sikt.

Ansvarsfraskrivelse: denne artikkelen inneholder gjennomsnittlige avsluttende kostnader for boligkjøpere I Oregon. Den er basert på undersøkelser Utført Av Bankrate og andre tredjepartsdata, som anses som pålitelige, men ikke garantert. Dine avsluttende kostnader kan avvike fra eksemplene ovenfor, basert på en rekke faktorer.

Få En Umiddelbar Boliglånsrente Sitat I Dag

Trenger Et Lån I Oregon?

trenger du boliglån finansiering for å kjøpe et hjem I Oregon? Vi kan hjelpe. Sammamish Boliglån har tjent kjøpere Over Pacific Northwest Siden 1992. Vi serverer Alle Washington, Oregon, Idaho Og Colorado og tilbyr mange boliglån programmer. Kom i kontakt med Sammamish Boliglån i dag for å komme i gang.