Hva er En Kardinal Endring I En Byggekontrakt?
Endringer i en byggekontrakt er en del av å gjøre forretninger i de fleste tilfeller. Derfor har partene i en byggekontrakt nesten alltid rett til å foreta endringsordrer. Det er imidlertid ofte begrensninger for endringene som kan bli forespurt og gjort. Partene i en byggekontrakt bør være kjent med hva en tillatt endring er, og hva en uopptakelig” kardinal endring ” er.
Byggekontrakter bør inneholde det som ofte kalles en “kontraktsendringer” bestemmelse der partene skissere hvilke typer tillatte kontraktsendringer. Disse endringene er vanligvis begrenset av det generelle omfanget av arbeidet som er fastsatt i byggekontrakten.
en kardinal endring er derimot en endring som faller utenfor de tillatte endringene som er beskrevet i kontrakten. Det er et avvik så langt utenfor arbeidets omfang at det frustrerer selve formålet med kontrakten og ugyldiggjør vilkårene i den opprinnelige kontrakten. Hvis en grunneier gjør en kardinal endringsordre, kan en entreprenør ha grunnlag for skader i en byggekontrakt.
tenk for eksempel en byggekontrakt der en eier inngår en avtale med en entreprenør for bygging av et basseng. De opprinnelige planene for samtale for en snø kjegle stå ved siden av bassenget. Hvis eieren ber om at bassenget fjernes fra kontrakten, vil dette krenke formålet med den opprinnelige kontrakten. Denne kardinale endringsordren ville frustrere formålet med kontrakten så mye at det kunne ugyldiggjøre kontrakten.
på den annen side, hvis eieren ber om at byggingen av bassenget fortsetter, bare uten snø kjegle stå, det opprinnelige formålet med å bygge et basseng ville ikke bli krenket, og det ville være en tillatt endring. Her, hvis entreprenøren nekter å fortsette arbeidet fordi han er opprørt snø kjegle stå blir tatt ut av planene, kan entreprenøren holdes ansvarlig for kontraktsbrudd. Hvorvidt snø kjegle stå endre rekkefølgen ville utgjøre en kardinal endring vil avhenge av de unike omstendighetene rundt avtalen mellom partene.
hvis du har spørsmål om byggekontraktskrav, kontakt en erfaren advokat. Ezer Williamson Law tilbyr et bredt spekter av både transaksjons-og rettssaker til enkeltpersoner og bedrifter. Vi har med hell tiltalt og forsvart ulike typer virksomhet, eiendom, bygg og eiendom krav. Kontakt oss på (310) 277-7747 for å se hvordan vi kan hjelpe deg med dine forretnings -, eiendoms-eller entrepriserettsbehov.
