Hvordan Estimere Kostnaden For En Kommersiell Takutskifting

taket er en av de viktigste, og også en av de dyreste komponentene i enhver bygning. Av den grunn, når et problem oppstår, bør byggeieren først vurdere om å reparere i stedet for å erstatte. Å forstå de primære kostnadsfaktorene som er involvert i en kommersiell takutskifting, kan hjelpe til med den beslutningen, samt å bestemme hvilken type erstatning du skal velge og hvor mye du skal budsjettere.

i denne artikkelen vil vi diskutere de fem viktigste faktorene som vil påvirke kostnadene for kommersielle taket erstatning:

1. Type tak
2. Tilgang Til Taket
3. hva som er under
4. vindbelastninger og fester
5. Kodekrav

Type Tak

det er to hovedkategorier av kommersielle tak:

• Flat (også kalt low-slope)
• Skrå

I de fleste tilfeller er det beste takmaterialet for et flatt tak enten et enkeltlags tak eller bygget bituminøst tak. Levedyktige enkeltlags materialer ble først tilgjengelig for flate tak for 25 år siden. På den tiden var mange bekymret for at et enkelt lag av beskyttelse ville være utsatt for lekkasjer. Over tid har disse takene vist seg å være utrolig holdbare og kommer ofte med en 25-30 års garanti. De er ofte billigere og tidkrevende å installere enn andre typer flate takmaterialer.

Typisk kostnad for ettlags flatt tak erstatning: $3 til $5 per kvadratmeter.

som navnet tilsier, består bebygd bituminøs taktekking av en rekke lag av ulike takmaterialer bygget opp, den ene over den andre. De gir beskyttelse av flere lag med taktekking plies, men kan være dyrere og tidkrevende å installere.

Typisk kostnad for bygget opp bituminøs flatt tak erstatning: $3,50 til $6,50 per kvadratmeter.

Skråtak gir et større utvalg av alternativer for gulvbelegg. Vanligvis er det billigste dekket asfaltstein. Andre alternativer inkluderer skifer eller tre helvetesild, men noen av disse materialene kan være dyrt. Med shingled tak bør estetikk også vurderes, da de synlige takene kan være en betydelig del av bygningens generelle utseende.

Typisk kostnad for asfalt grus tak erstatning: $3,50 til $ 7 per kvadratfot.

Fliser er en annen vanlig dekning for skråtak. De kommer i leire, betong og andre materialer. De er vanligvis langlivede materialer, noen varer så lenge som 50 år. Men de er også et av de dyreste materialene.

Typisk kostnad for fat flis tak erstatning: $6,50 til $20 per kvadratfot.

et tredje vanlig materiale for skråtak er metall. Metalltak kommer i mange varianter-korrugerte, stående søm og flat søm, så vel som i mange farger. Metall tak teknologi har kommet langt i form av estetikk. De kan gjøres for å se ut som andre typer tak, og fargene forblir nå sanne for takets levetid.

Typisk kostnad for metall tak erstatning: $ 7 til $12 per kvadratfot.

det er viktig alltid å balansere garanti og estimert levetid (eul) mot up-front besparelser av ulike takprodukter. Mens garantier av varierende varighet kan fås for ulike taktekking produkter, bør du huske at en garanti er egentlig en taktekking forsikring, og som enhver forsikring, kan du kjøpe dekning grensene du er villig til å betale for. Når det er sagt, er mange takgarantier pro-rated, så selv om du kjøper en langvarig garanti, kan beløpet refundert til deg fra et garantikrav bare være pennies-on-the-dollar mot verdien av en full erstatning.

hvert taksystem har en realistisk EUL basert på materialene det består av, og klimaet det er installert i. Når du vurderer livssykluskostnader, er det best å vurdere takets realistiske EUL i motsetning til den oppfattede verdien av en takgaranti.

Tilgang Til Taket

Tilgang Til Taket kan ha like mye innvirkning på kostnadene for å erstatte taket som type og materiale. Tilgjengelighetsfaktorer inkluderer:

• Høyde
• materiallagringsområder
• Belegg
• Eiendomstilgang

En 20-etasjers bygning vil være mye dyrere å reroof enn en 2-etasjers bygning, på grunn av behovet for kraner for å løfte materialer. På samme måte kan det være nødvendig å lagre store mengder materiale for et stort takprosjekt. Vidåpne” legge ned ” områder i nærheten av bygningen kan gjøre logistikken enklere, og dermed redusere kostnadene.

en bygning som er okkupert vil utgjøre ytterligere utfordringer for takprosjektet. Helse, sikkerhet, komfort og produktivitet av beboerne må tas i betraktning. Hvis dette mandater taket erstatning aktiviteter skje utover normal arbeidstid, ekstra kostnader vil trolig påløpe. Til slutt vil muligheten til å få utstyr inn i eiendommen og i nærheten av bygningen spille en rolle i kostnadene.

Det Som Er Under

under hvert ferdig tak er en kombinasjon av en eller flere komponenter:

• takkonstruksjon, som kan være et betong -, metall-eller tredekk
• Isolasjon
• Dekkbrett
• andre substratmaterialer

tilstanden til disse materialene vil påvirke omkostningene dine. Hvis det er mye vann eller støtskader, og disse materialene må byttes ut, vil kostnaden bli høyere. I noen tilfeller kan en erfaren taktekking konsulent eller entreprenør identifisere områder som trenger reparasjon av” føler ” av taket. Oftere skjønt, infrarød teknologi eller andre fuktighet oppdage utstyr vil mer nøyaktig bidra til å identifisere fanget fuktighet. Når det er sagt, vil du i de fleste tilfeller ikke vite sikkert kostnadsvirkningen forbundet med skadede substratmaterialer før etter at de gamle materialene er fjernet.

Festemidler Og Vindbelastninger

avhengig av hvor bygningen din befinner seg, vil vær og lokale koder påvirke typen festemidler som taksystemet krever. I Florida må bygninger være konstruert for å tåle opptil 150 kilometer i timen vind. Dette krever sterkere festemidler med hyppigere intervaller enn noen andre områder kan kreve.

Kodekrav

Foruten festemidler og vindbelastninger er det mange andre lokale, regionale og statlige kodekrav som bygningen din kan være underlagt. Disse kan påvirke alt fra isolasjon og underlag til ventilasjon og helling.

Disse fem faktorene er ikke de eneste faktorene som vil påvirke kostnadene ved din kommersielle takutskifting, men de er nyttige å vite når du utvikler et omtrentlig prisoverslag. Når du støter på et problem med taket ditt, bør du vurdere å ansette en anerkjent takkonsulent for å hjelpe deg med å finne den mest kostnadseffektive løsningen, enten en reparasjon eller en erstatning. Ring GLE nå for å planlegge din første konsultasjon.