Hvorfor Den Amerikanske Næringseiendomsboblen Er I Ferd Med Å Briste

sommeren 2019 skrev Jeg Et Forbes-stykke der jeg advarte OM DEN amerikanske næringseiendomsboblen som blåste opp og hvorfor jeg trodde at den ville ende dårlig. Rundt samme Tid skrev Jeg Et Annet Forbes – stykke advarsel om at det var omtrent en to tredjedeler sannsynlighet for en kraftig lavkonjunktur innen neste år, og AT amerikansk næringseiendom var en av boblene som ville briste som et resultat. I denne artikkelen vil jeg forklare hvorfor usa næringseiendom boble er sannsynlig å sprekke i nær fremtid som følge av coronavirus pandemi-indusert resesjon.

Som et resultat Av Federal Reserves stimulative pengepolitikk, har amerikanske næringseiendomspriser mer enn doblet siden 2009 lav:

Ultra-lave renter oppmuntret en låneboom der kommersielle eiendomslån i AMERIKANSKE banker økte med 863 milliarder dollar eller 62% siden 2012:

AMERIKANSKE kommersielle eiendomspriser boblet opp til stratosfæren på et hav av billig kreditt, men koronaviruspandemien har skapt en perfekt storm som sannsynligvis vil føre til at denne boblen brister voldsomt de neste par årene. Detaljhandel næringseiendom ble allerede hengende i en tråd på grunn av “retail apocalypse” som skjedde som titusenvis av butikker stengt de siste årene (med mange flere forventet å lukke i årene fremover). Med de fleste butikker blir stengt fra midten Av Mars til overskuelig fremtid, forhandlere blør penger og mange vil gå konkurs Som Neiman Marcus Og J. Crew forventes å gjøre veldig snart. Ifølge Green Street Advisors vil over 50% av varehusene i kjøpesentre lukke innen 2021.

Kontorlokaler Er et annet segment av det kommersielle eiendomsmarkedet som er i ferd med å ta en alvorlig hit etter at koronaviruspandemien har gjort telekommunikasjon til normen for kontorarbeidere på bare to måneder. Sprengning av tech oppstart boble vil også føre til kontor stillinger å bølge. Mange flere bedrifter vil mislykkes som følge av den kraftige resesjonen eller depresjonen som nettopp har begynt. FOR EKSEMPEL ser Jp Morgan AT USAS BNP faller med en utrolig 40% i andre kvartal, sammen med 20% arbeidsledighet. Dessverre, skummende amerikanske næringseiendom boble er i ferd med å oppleve sin oppgjørets time som mange faktorer konspirerer mot alt på en gang.