Kapittel 15.24 CLEARING, GRADERING OG OVERVANNSHÅNDTERING*

Kapittel 15.24 CLEARING, GRADERING og OVERVANNSHÅNDTERING *

Seksjoner:

15.24.010 Formål og hensikt.

15.24.020 Design, konstruksjon og vedlikehold-Generelle krav.

15.24.030 Regissør.

15.24.040 Utstedelse av tillatelser.

15.24.050 Aktiviteter som krever tillatelser.

15.24.055 Aktiviteter som ikke krever rydding, gradering og overvannstillatelse.

15.24.060 Klassifisering av clearing, gradering og overvannshåndtering byggevirksomhet.

15.24.070 Grove vurderingsprosjekter.

15.24.080 krav til design og konstruksjon.

15.24.082 Topografisk endring (klipp og fyll) grenser.

15.24.084 Avvik.

15.24.089 Avvik.

15.24.090 Opphevet.

15.24.095 Brønnhode-og grunnvannsbeskyttelsesstandarder.

15.24.100 Håndhevelse-Autorisasjon.

15.24.110 Inspeksjon.

15.24.120 Stopp arbeidsordrer.

15.24.130 Suspensjon eller tilbakekalling av tillatelse.

15.24.140 Straff for brudd.

15.24.150 Restaurering.

15.24.160 Melding om manglende overholdelse.

15.24.170 Straffer.

15.24.180 Behandlingsgebyr.

15.24.190 Tillatelsesgebyr.

15.24.200 Inspeksjonsavgifter.

* tidligere lovgivning: Ords. 1877, 2180 og 2215. Tidligere Kapittel 20e. 90 RCDG.

15.24.010 Hensikt og hensikt.

formålet Med Clearing, Gradering Og Overvann Management Code er å: beskytte liv, eiendom, folkehelse og generell velferd; minimere vannkvalitetsforringelse; forhindre overdreven sedimentering av eller erosjon av overflatevann; og forhindre opprettelse av offentlige forstyrrelser som begroing av overflate eller grunnvann. Videre er denne delen ment å redusere virkninger fra landutvikling; bevare og forbedre dyrelivshabitat i og langs overflatevann; forbedre den estetiske kvaliteten på områdets farvann; minimere erosjon; bevare trær; og bevare naturlige topografiske egenskaper. Disse forskriftene fokuserer på forebygging av negative virkninger knyttet til clearing, gradering og overvann aktiviteter i stedet for utbedring av negative konsekvenser etter at de har oppstått. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.020 Design, konstruksjon og vedlikehold-Generelle krav.

(1) design, bygging og vedlikehold av alle clearing, gradering og overvann styringssystemer og anlegg skal være i samsvar med de krav og design standarder som finnes i alle følgende dokumenter:

(A) dette kapittelet.

(b) Opphevet Av Ord. 2860.

(c) Opphevet Av Ord. 2860.

(d) Stormwater Technical Notebook som lokalt vedtar og endrer Washington State Department Of Ecology 2012 Stormwater Management Manual For Western Washington, som endret i desember 2014 (“2014 SWMMWW” for resten av dette kapitlet).

(e) City Of Redmond Standard Spesifikasjoner og Detaljer.

(f) DEN 2014 SWMMWW.

(2) Anleggsdirektøren skal forberede og vedta byggespesifikasjoner og designstandarder og detaljer for rydding, gradering og overvannshåndtering. Den Offentlige Arbeider Direktør har myndighet til å gjøre endringer som lokale forhold garanterer. Spesifikasjoner, designdetaljer og eventuelle endringer skal gjøres tilgjengelig for allmennheten. En avgift fastsatt Av Public Works Director kan bli belastet for disse dokumentene.

(3) i tilfelle konflikter mellom dokumentene som er oppført i underpunkt (1) i denne delen, skal konflikter løses ved å anvende følgende rekkefølge:

(A) dette kapittelet;

(b) Stormwater Technical Notebook;

(c) City Of Redmond Standard Spesifikasjoner Og Detaljer;

(d) 2014 swmmww. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.030 Regissør.

bare i dette kapitlet betyr “Direktør” Direktøren for Avdelingen For Offentlige Arbeider eller hans/hennes utpekte. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.040 Utstedelse av tillatelser.

(1) regulert clearing, gradering og / eller overvann aktivitet som definert i RMC 15.24.050 krever Byen godkjenning og utstedelse av riktig tillatelse(er) før initiere noen av de regulerte aktiviteter.

(2) Spekulativ clearing og gradering skal være forbudt.

(3) for regulerte aktiviteter betyr” bygodkjenning ” godkjenning av hensiktsmessige planer, utarbeidet av søkerens ingeniør(e), som indikerer samsvar med kravene og designstandardene som er angitt i dette kapitlet under RMC 15.24.020. Godkjenning skal dokumenteres ved underskrift Av Offentlig Arbeidsdirektør eller utpekt. Når planene er godkjent, kan en tillatelse utstedes Av Byen. Gebyrer for plangjennomgang og tillatelsesbehandling kan belastes som fastsatt ved separat ordinans. Utstedte tillatelser skal legges ut på byggeplassen til enhver tid når arbeidet pågår. For å sikre at det faktiske arbeidet i feltet er i samsvar med de godkjente planene, skal tillatte aktiviteter inspiseres av Byen under bygging. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.050 Aktiviteter som krever tillatelser.

alle clearing, gradering eller overvann ledelse byggevirksomhet oppført nedenfor krever godkjente planer og en tillatelse(er). Terskelene er kumulative i løpet av en ettårsperiode for et gitt område.

(1) Rydding av 7000 kvadratmeter areal eller mer.

(2) Jordarbeid på 50 kubikkmeter eller mer. Dette betyr enhver aktivitet som beveger 50 kubikkmeter jord, om materialet er utgravd eller fylt, og om materialet er brakt inn i området, fjernet fra området, eller flyttet rundt på området.

(3) Fjerning av 11 eller flere trær som er seks-tommers diameter eller større. Trærdiameteren måles fire meter fra bakken. Fjerning av 10 eller færre trær er regulert I Redmond Zoning Code Kapittel 21.72.

(4) eventuell avregning eller vurdering innenfor et kritisk område eller buffer i et kritisk område. Kritiske omrader er definert I Redmond Zoning Code Kapittel 21.64, Kritiske Omrader. Enhver forstyrrelse av vegetasjon innenfor kritiske områder og tilhørende buffere er også regulert Av Redmond Zoning Code Kapittel 21.64, Kritiske Områder. Merk at i henhold til dette kapitlet, en clearing / gradering tillatelse for arbeid i bratte bakker må først være i samsvar MED RZC 21.76.070 (E), Endring Av Geologiske Fareområder.

(5) enhver endring av eksisterende karakter med fire fot eller mer. Dette kriteriet gjelder for alle permanente endringer i karakter og karakterendringer i lengre perioder (60 dager eller lenger) som ligger utenfor strukturfotavtrykk.

(6) ethvert arbeid innenfor en innfødt vekstbeskyttelsestjeneste eller-område, en offentlig tjeneste, byeid traktat eller Byrett. Enhver clearing, gradering eller landskapsarbeid må godkjennes av Department Of Public Works før bygging.

(7) opprettelse eller tillegg av nye, erstattede eller nye pluss erstattet harde overflater i mengden 2000 kvadratmeter eller mer. Harde overflater inkluderer ugjennomtrengelige overflater (definert I RZC 21.78), grønne tak og gjennomgripende fortau.

(8) enhver bygging av offentlige dreneringsanlegg som skal eies eller drives Av Byen.

(9) enhver konstruksjon av private stormdreneringsrør 12 tommer i diameter eller større.

(10) enhver modifikasjon av, eller konstruksjon som påvirker, et privateid/operert strømningskontrollanlegg eller avrenningsbehandlingsanlegg. (Inkluderer ikke vedlikehold eller reparasjon til tilstanden definert av tidligere godkjente planer.) (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 § 2 (del), 2011; Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.055 Aktiviteter som ikke krever en clearing, gradering, og overvann tillatelse.

(1) alle clearing, gradering og overvann ledelse byggevirksomhet som ikke involverer noen av tersklene nevnt ovenfor krever Ikke Byen godkjent clearing, gradering og overvann forvaltningsplaner eller tillatelse, men likevel må oppfylle kravene angitt i RMC 15.24.020.

(2) Aktiviteter som ikke krever godkjente planer eller tillatelser, må fortsatt gi Og installere Sediment-og erosjonskontroll og forurensningsforebygging Bmp som er nødvendig for å beskytte vannkvaliteten.

(3) følgende aktiviteter er uregulert etter dette kapitlet selv om kriteriene i RMC 15.24.050 overskrides:

(a) jordbruksforvaltning av eksisterende oppdrettsområder.

(b) Kirkegårdsgraver som involverer mindre enn 50 kubikkmeter utgravning, og tilhørende fylling per hver kirkegårdsplott.

(c) Offentlig fortau vedlikehold som pothole og square cut patching, overlegg eksisterende asfalt eller betong fortau med asfalt eller betong uten å utvide dekningsområdet, skulder gradering, omforming/regrading dreneringssystemer, sprekk forsegling, resurfacing med in-kind materiale uten å utvide veien prisme, fortau bevaring aktiviteter som ikke utvider veien prisme, og vegetasjon vedlikehold.

(d)offentlige underjordiske forsyningsprosjekter som erstatter bakken med in-kind materiale eller materialer med lignende avrenningsegenskaper, er bare underlagt Minimumskrav #2, Forebygging Av Overvannsforurensning. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.060 Klassifisering av clearing, gradering og overvann ledelse byggevirksomhet.

(1) en clearing, gradering og overvann management tillatelse kan betraktes som en del av en byggetillatelse eller annen tillatelse, snarere enn som en egen tillatelse, hvis Byen godkjente tegninger for slik virksomhet er inkludert under den andre tillatelsen.

(2) Direktøren skal spesifisere hvilke innleverings-og søknadsmaterialer som kreves for en fullstendig søknad, inkludert type innleveringer, det nødvendige detaljnivået, minimumskvalifikasjonene til preparers av tekniske dokumenter og antall kopier som må sendes inn.

(3) Clearing, gradering og overvann forvaltning er klassifisert basert på type, plassering og tidspunkt for utbyggingsaktivitet foreslått. Tabell 1 skisserer klassifikasjonene for clearing, gradering og overvann management aktiviteter og kort vurderinger behandling. Andre byprosesser, godkjenninger og tillatelser kan også kreves for prosjekter. Direktøren kan justere klassifikasjoner og tillate behandlingstrinn for foreslåtte prosjekter som er vist å være i flere klassifikasjoner eller på annen måte ikke er hensiktsmessig klassifisert i henhold til kriteriene vist i Tabell 1, og kan justere behandlingstrinn og gebyrer etter behov.

(4) Prosjektklassifisering Og Prosesseringstabell.

Tabell 1

Prosjektklassifisering	Typisk type Utviklingsaktivitet	By Tillatelse Som Tillater Clearing, Gradering Og Overvann Ledelse Konstruksjon*	Oppsummering Av Tillatelsesprosess For Clearing, Gradering Og Overvannshåndtering
Byggeprosjekter	Enfamilie, duplex konstruksjon, kommersiell, industriell og multifamily konstruksjon, tillegg	Bygningen Tillatelse	Clearing, gradering og overvann forvaltningsaktiviteter er gjennomgått i forbindelse Med Byggetillatelsen planer. Enfamilie og tomannsboliger blir gjennomgått Av Bygg-Og Bygningsavdelingene, alle andre prosjekter blir gjennomgått Av Utviklingsavdelingen
Utviklingsprosjekter	Subdivision, utility konstruksjon utenfor Byen rett-på-vei	Godkjente Sivile Tegninger	Clearing, gradering og overvann forvaltningsaktiviteter blir vurdert av Development Services Division som hele eller deler av nettstedet forbedringsplaner
Høyreorienterte Prosjekter	Byggeaktiviteter helt eller delvis innenfor Byen rett-på-vei	Gatebruk Tillatelse	Clearing, gradering og overvann management aktiviteter er gjennomgått Av Development Services Divisjon som en del av prosjektet
Grov Gradering Prosjekter	Clearing og / eller gradering av et nettsted før alle endelige godkjenninger av hele prosjektet	Grov Gradering Tillatelse	Clearing og gradering aktiviteter er gjennomgått Av Utviklingstjenester Divisjon før andre nettsted forbedringer planer. Særlige vilkår skal være oppfylt for utstedelse Av Grove Karakterplaner (SE RMC 15.24.070).
Clearing Og Gradering Prosjekter	Clearing og Gradering bare prosjekter inkludert landskapsarbeid prosjekt (se RMC 15.24.050 for minimum terskler som utløser en clearing og gradering tillatelse)	Clearing Og Gradering Tillatelse	Clearing og gradering aktiviteter er gjennomgått Av Development Services Divisjon.

* Konstruksjon er kun tillatt når godkjente planer for rydding, gradering og overvannshåndtering er utstedt med riktig tillatelse som er oppført i tabellen.

(Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.070 Grov gradering prosjekter.

(1) Forutsetninger For Grov Vurdering. Den Tekniske Komiteen skal avgjøre om grov gradering vil bli godkjent for et prosjekt. Som et minimum, for Å få En Grov Gradering Tillatelse godkjenning for et prosjekt alle følgende skal ha blitt behandlet og har fått godkjenning:

(A) Fullføre første Runde Av Koordinert Civil Review process.

(b) SEPA-gjennomgang for hele prosjektet fullført (om nødvendig).

(c) Clearing, gradering og midlertidig erosjonskontroll byggeplaner.

(d) Oppløsning av alle prosjektfordelingsproblemer (dvs.nødvendige off-site servitutter, betydelige verktøydesign problemer, etc.).

(2) Grov Vurderingsapplikasjon. Etter å ha fullført forutsetningene nevnt ovenfor, skal følgende opplysninger sendes inn, hvis det er aktuelt, for at en grov graderingssøknad skal anses som fullført:

(a) Grove karaktertegninger og støtteinformasjon stemplet og signert av en profesjonell sivilingeniør.

(b) Klar identifisering av alt arbeid som foreslås under grov graderingsapplikasjonen.

(c) Klar identifisering av eksisterende og foreslåtte karakterer.

(d) Klar identifisering av alle områder som vil bli forstyrret.

(e) Identifikasjon av foreslått mengde jordarbeid.

(f) Identifisering av foreslåtte erosjonskontrolltiltak.

(g) en erosjonskontrollplan utformet i samsvar Med Stormwater Technical Notebook og City Of Redmond Standard Spesifikasjoner og Detaljer.

(h) Betaling av de aktuelle plan gjennomgang avgifter.

(i) Før utstedelse Av Grove Graderingstillatelser, akseptabel site restaurering forsikring(bonding, kontantinnskudd, etc., som spesifisert Av Den Tekniske Komiteen) skal bli lagt ut Med Byen. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.080 krav til design og konstruksjon.

Byen vedtar herved terskler, definisjoner og minimumskrav, som finnes I Vedlegg 1 I Western Washington Fase II Municipal Stormwater Permit, inkludert de obligatoriske bestemmelsene i 2014 SWMMWW. Se Stormwater Technical Notebook for lokale endringer og anvendelse av definisjoner, terskler og minimumskrav I Redmond. Redmond Zoning Kode 21.17.010.E detaljer krav til plan for overvann ledelse.

Direktøren kan kreve ytterligere kontroller eller endrede minimumskrav for spesifikke prosjekter eller områder basert på godkjente interlocal-avtaler, godkjente Avdelingsoperasjonspolitikk, identifiserte kapasitetsbegrensninger, betydelig erosjonspotensial eller sesongmessige faktorer. Minimumskravene er:

(1) Opphevet Av Ord. 2860.

(2) Opphevet Av Ord. 2860.

(3) Minimumskrav 1-Overvannsplan. Rapporten vil inkludere byggeplanleggingskrav, bmp utvalgskriterier, bmp designkriterier, bmp (inkludert low-impact development” LID”) ugjennomtrengelighetskriterier, LID konkurrerende behovskriterier og bmp begrensninger I Kapittel 3 I Volum i i 2014 SWMMWW med lokale modifikasjoner i Stormwater Technical Notebook.

(4) Minimumskrav 2-Bygging Overvann Forurensning Forebygging Plan. Konstruksjon midlertidig erosjon og sediment kontroller er nødvendig for alle prosjekter av alle størrelser for å minimere erosjon og transport av sediment. For prosjekter som oppstår mellom 1. oktober og 30. April, Kan En Våt Værplan og Sesongbasert Suspensjonsplan kreves av Byen. Se Stormwater Technical Notebook for krav og godkjenningsprosessen Av En Våt Vær Plan og Sesong Suspensjon Plan. Washington Department Of Ecology kan kreve EN NPDES Konstruksjon Overvann Generell Tillatelse, avhengig av prosjektet. På anmodning fra direktøren, dokumentasjon og rapporter som kreves av tillatelsen vil også bli sendt Til Byen.

(5) Minimumskrav 3-Kildekontroller. “Gjeldende “og” anbefalt ” kildekontroller i Volum IV I 2014 SWMMWW er påkrevd I Redmond og vil bli dokumentert I Områdeabonnementet (Minimumskrav 1) og drifts-og vedlikeholdshåndboken hvis Minimumskrav 9 er påkrevd.

(6) Minimumskrav 4-Naturlige Dreneringsmønstre skal opprettholdes. Utslipp fra prosjektstedet skal skje på det naturlige stedet i størst mulig grad. Måten avrenning slippes ut fra prosjektstedet må ikke føre til en betydelig negativ innvirkning på nedstrøms mottaksvann og nedgradientegenskaper. Alle utganger krever energidisponering.

(7) Minimumskrav 5-På stedet Overvann Ledelse (LID) er nødvendig for alle områder som: resultere i 2000 kvadratmeter, eller større, av nye pluss erstattet harde overflater; konvertere 3/4 dekar eller mer av vegetasjon til plen eller anlagt område, eller konvertere 2,5 dekar eller mer av innfødt vegetasjon til beite. Prosjekter som utløser dette kravet skal infiltrere, spre og beholde overvannsavrenning på stedet i den grad det er mulig uten å forårsake flom, grunnvannsforurensning eller erosjonseffekter.

(8) Minimumskrav 6-Avrenning Behandling. Avrenning skal behandles av permanente avrenning behandlingsanlegg fra alle prosjekter der den totale forurensning generere harde overflater er 5000 kvadratmeter eller mer i en terskel utslipp området eller den totale forurensning generere gjennomgripende overflater er 3/4 acre eller mer i en terskel utslipp området og de gjennomgripende overflater produsere avrenning som går inn i en naturlig eller menneskeskapt transport.

(9) Minimumskrav 7-Flytkontroll. Avrenning skal kontrolleres av permanent flyt kontrollanlegg fra alle prosjekter der den totale effektive ugjennomtrengelige overflater er 10.000 kvadratmeter eller mer i en terskel utslipp området, eller prosjektet konverterer 3/4 acre eller mer av vegetasjon til plen eller landskap i en terskel utslipp området og produserer avrenning som kommer inn i en naturlig eller menneskeskapt transport, eller prosjektet konverterer 2,5 dekar eller mer av innfødt vegetasjon til beite i en terskel utslipp området og produserer avrenning som går inn i en naturlig eller menneskeskapt transport. Flowkontrollanlegg er også nødvendig hvis kombinasjonen av harde overflater og konvertert vegetasjon i et terskelutladningsområde forårsaker 0,10 kubikkfot per sekund (cfs) økning eller større i 100-års strømningsfrekvens som estimert Av Western Washington Hydrology Model eller annen godkjent modell ved hjelp av en times tidstrinn (eller 0,15 cfs økning eller større ved hjelp av 15-minutters tidstrinn). Noen prosjekter vil være unntatt fra flytkontroll. Se Regnvann Notatblokken for områder som er flyt kontroll unntatt og områder som preevelopment forhold kan modelleres som beite. Forutsetningen for alle andre områder skal være skogkledd. Egenskaper nedstrøms fra utbyggingssteder skal beskyttes mot erosjon på grunn av økning i volum, hastighet, og peak flow rate av overvann avrenning fra det foreslåtte prosjektet.

(10) Minimumskrav 8-Våtmarksbeskyttelse. Prosjekter som utløser avrenning renseanlegg eller flyt kontrollanlegg i 15.24.080 (8) og (9) og utslipp til våtmark skal være i samsvar Med Guide Ark #1 til # 3 I Vedlegg I-D AV 2014 SWMMWW.

(11) Minimumskrav 9 – Drift Og Vedlikehold. Permanente overvannsanlegg utløst Av Minimumskrav 5, 6 og 7 må være konstruert for regelmessig vedlikehold. Prosjektspesifikke Drifts-Og Vedlikeholdshåndbøker skal sendes inn for gjennomgang og godkjenning med Overvannsplanplanen og inkludere dokumentasjon av gjeldende og anbefalte Kildekontroll Bmp. Vedlikehold er nodvendig per RMC 13.06.068. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 hryvnias 2 (del), 2011; Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.082 Topografisk endring (klipp og fyll) grenser.

(1) Topografisk endring er begrenset I Redmond som følger:

(a) innenfor byggets arbeidsområde (bygningsavtrykk pluss en 10 fotbuffer), begrenser dette kapittelet ikke midlertidige eller permanente kutt eller fyll (selv med tilstedeværelse av betydelige trær).

(b) Utenfor byggearbeidsområdet, og hvor betydelige trær ikke er til stede, er maksimal tillatt vertikal dybde eller høyde på et kutt eller fyll totalt 8 vertikale føtter.

(c) Utenfor byggearbeidsområdet, og der betydelige trær som er utpekt til å bli frelst, er til stede, skal karakterer ikke endres innen 5 fot av treets dripline.

(d) skråninger Med Kutt eller fyll må ikke overstige 33 prosent (3H:1V). Klipp og fyll bakker innenfor rett vei kan imidlertid utformes på (2H:1V). (Ord. 2860 § 3), 2016)

15.24.084 Avvik.

(1) Avvik, referert til som justeringer Av Washington Department Of Ecology, er tillatelser gitt Av Technical Committee eller Technical Review Board å avvike fra overvann krav til design og konstruksjon spesifisert i RMC 15.24.080, 15.24.082 eller I Overvann Technical Notebook. Avvik må gi tilsvarende (eller forbedret) nivå av miljøvern. Avvik bes om ved Anvendelse Av Generell Utviklingstillatelse og vedtak Fra Teknisk Komite eller Teknisk Revisjonsnemnd. Søknad om avvik må inneholde tydelig skriftlig dokumentasjon for å forklare hvordan de foreslåtte justeringene adresserer følgende kriterier:

(a) Gir vesentlig tilsvarende (eller forbedret) miljøvern som ville bli gitt dersom standard overvannskrav ble oppfylt.

(b) Reflektere lyd engineering praksis.

(c) Oppfylle målene for folkehelse, sikkerhet, funksjon og vedlikehold.

(d) Unngå skade på andre eiendommer i nærheten av og nedstrøms for forslaget.

(2) Den Tekniske Komiteen eller Den Tekniske Granskingsnemnda kan nekte noen eller alle de forespurte justeringene, kan be om ytterligere opplysninger, inkludert skriftlig dokumentasjon fra kvalifiserte spesialister, kan godkjenne noen eller alle de forespurte justeringene, eller kan godkjenne bestemte deler av justeringene, enten i den utstrekning det er forespurt eller i redusert grad. All dokumentasjon skal innhentes og betales av søkeren(e). Den Tekniske Komiteen eller Den Tekniske Granskingsnemnda kan også kreve fagfellevurdering som, om nødvendig, skal betales av søkeren.

(3) Den Tekniske Komiteen eller Technical Review Board kan bestemme avvik(er) forespurt skal behandles i samsvar Med Redmond Zoning Code Section 21.76.070(AB) (3), Avvik, og kriteriene I RMC 15.24.089. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 hryvnias 2 (del), 2011; Ord. 2532 § 2 (del), 2010)

15.24.089 Avvik.

(1) Avvik er tillatelser gitt gjennom byens variansprosess i samsvar Med Redmond Zoning Code Section 21.76.070(AB) (3), Avvik. Avvik under denne tittelen gjelder BARE FOR RMC 15.24.080(3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), og (11). Kriteriene for å godkjenne en varians forespurt i henhold til denne tittelen skal omfatte beslutningskriteriene i Redmond Zoning Code Section 21.76.070(AB)(3), Beslutningskriterier, sammen med følgende kriterier:

(a) variansen kan bare gis av Byen når de gjeldende standardene vil medføre alvorlige og uventede økonomiske vanskeligheter.

(b) variansen vil ikke øke risikoen for folkehelse og velferd, heller ikke være skadelig for andre eiendommer i nærheten av og/eller nedstrøms eller til kvaliteten på vannet i staten.

(c) variansen er det minst mulige avviket som kan gis for å overholde hensikten Med Minimumskravene som er beskrevet i Stormwater Technical Notebook.

(2) søknaden om varians skal inneholde skriftlig dokumentasjon som omhandler beslutningskriteriene ovenfor og skriftlig dokumentasjon som omhandler følgende emner:

(a) den nåværende (forprosjekt) bruken av nettstedet, og

(b) hvordan anvendelsen Av Minimumskrav begrenser den foreslåtte bruken av nettstedet sammenlignet med restriksjoner som eksisterte før innføringen av Minimumskravene (1. oktober 2004) og

(c) mulige gjenværende bruk av nettstedet hvis variansen ikke ble gitt Av Byen, og

(d) bruken av nettstedet som ville ha vært tillatt før byens vedtak av minimumskrav, og

(e) en sammenligning Av Estimert beløp og prosentandel Av Verditap som følge av oppfyller Minimumskravene, og

(f) muligheten til å endre prosjektet slik At det oppfyller Minimumskravene.

(3) Byen skal utarbeide skriftlige funn av faktum som adresserer hvert av de seks punktene ovenfor og som adresserer varianskriteriene. Byen skal publisere lovlig offentlig melding om en søknad som ber om en varians under denne tittelen og skal publisere juridisk varsel Om Byens beslutning om søknaden. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 hryvnias 2 (del), 2011; Ord. 2532 § 2 (del), 2010)

15.24.090 Lettelse fra generelle designstandarder.

Opphevet Av Ord. 2532. (Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.095 Brønnhode – og grunnvannsbeskyttelsesstandarder.

(1) Brønnkonstruksjon og Drift. Konstruksjons-eller dekommisjoneringsdetaljer og registreringsskjemaer for alle brønner som er regulert I HENHOLD TIL wac 173-160 og UIC-brønner (infiltrasjonsgraver, drywells, infiltreringshvelv) må registreres i HENHOLD TIL WAC 173-218-070. Detaljer og registreringsskjemaer skal gis Til Institutt for Offentlige Arbeider innen 60 dager etter brønnbygging eller avvikling.

(2) Fyllmateriale. Plassering av importert forurenset fyllmateriale er forbudt, hele byen. Fyllmateriale skal ikke inneholde konsentrasjoner av forurensninger som overstiger oppryddingsstandarder for jord spesifisert i WAC 173-340-740, Model Toxics Control Act, uavhengig av om hele eller deler av forurensningen skyldes naturlige bakgrunnsnivåer på fyllkildestedet. Når deteksjonsgrensen (nedre grense der et kjemikalie kan påvises ved en spesifisert laboratorieprosedyre) for en bestemt jordforurensning overstiger oppryddingsstandarden for jord spesifisert i WAC 173-340-740, skal deteksjonsgrensen være standarden for fyllmaterialekvalitet. Fyllmateriale skal være fri for bygging, riving, og land clearing avfall inkludert resirkulert betong steinsprut og asfalt.

(a) Fyllmaterialer i mengder større enn 10 kubikkmeter plassert direkte på eller i bakken skal oppfylle følgende krav:

(i) en fyllmaterialekilde skal gis Til Institutt For Offentlige Arbeider og skal gjennomgås og aksepteres av Avdelingen før lagring eller gradering av importerte fyllmaterialer på stedet. Kilden uttalelse skal utstedes av en profesjonell ingeniør, geolog, ingeniør geolog eller hydrogeolog lisensiert i Staten Washington demonstrere kildens samsvar med standarder For Model Toxics Control Act. Kildeuttalelsen skal være nødvendig for hver annen kildeplassering hvorfra fylling vil bli oppnådd.

(ii) Analyseresultater som viser at fyllmaterialer ikke overstiger oppryddingsstandarder som er angitt I WAC 173-340-740, kan brukes i stedet for en fyllmaterialekilde, forutsatt at det regulerte anlegget sender en prøvetakingsplan til, og som er godkjent av Direktøren For Offentlige Arbeider. Den regulerte innretningen må da følge den godkjente prøvetakingsplanen, og opprettholde analytiske data på stedet og tilgjengelig for inspeksjon i minst fem år fra datoen da fyllingen ble akseptert.

(b) Institutt for Offentlige Arbeider kan godta en fyllmaterialekildeerklæring som ikke inkluderer resultater av prøvetaking og analyse av importert fyll hvis Det fastslår at tilstrekkelig informasjon er gitt som indikerer at kildeplasseringen er fri for forurensning. Slik informasjon kan omfatte, men er ikke begrenset til:

(i) Resultater fra felttesting av jordmaterialer som skal importeres til stedet med instrumenter som kan påvise tilstedeværelse av forurensninger; eller

(ii) Resultater fra tidligere prøvetaking og analyse av jordmaterialer som skal importeres til stedet.

(c) en fyllmaterialekilde er ikke nødvendig hvis dokumenter bekrefter at importert fyll vil bli hentet fra En Godkjent Kilde I Washington State Department of Transportation.

(d) Direktøren for Offentlige Arbeider skal ha myndighet til å kreve korrigerende tiltak angående ikke-samsvarende fyllmaterialer, herunder uavhengig prøvetaking og analyse, dersom eiendomseieren eller operatøren ikke klarer å gjennomføre slike tiltak i tide. Eiendommen eier eller operatør skal være ansvarlig for eventuelle kostnader Pådratt Av Byen i utførelsen av slike aktiviteter.

(3) Katodiske Beskyttelsesbrønner. Design for katodisk beskyttelse brønner skal sendes Til Byen for gjennomgang og godkjenning før oppstart av boring. Katodiske beskyttelsesbrønner skal bygges slik at følgende ikke forekommer:

(a) Vertikal kryssforbindelse av akviferer som normalt er adskilt av avgrensningsenheter;

(b) Migrering av forurenset overflatevann langs feil forseglede brønnboringer eller foringsrør;

(c) Innføring av elektrolytter eller relaterte løsninger i undergrunnen; og

(d) noen av de ovennevnte forholdene forårsaket av feil forlatte katodiske beskyttelsesbrønner som ikke lenger er i bruk.

(4) Underjordiske Hydrauliske Heisesylindere. Alle underjordiske hydrauliske løftetrykksylindere skal være innkapslet i et ytre plasthus konstruert av Schedule 40 eller tykkere vegg polyetylen eller polyvinylklorid (PVC) rør, eller tilsvarende. Plasthuset skal være avkortet i bunnen, og alle skjøter skal være løsemiddel – eller varmesveiset for å sikre vanntetthet. Nakken på plasthuset skal gi et inspeksjonsmiddel for å overvåke ringrommet mellom den trykksatte hydrauliske heiscylinderen og det beskyttende plasthuset. Vegetabilsk olje skal brukes til hydraulisk væske i heisflasker. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2257 § 1, 2005)

15.24.100 Håndhevelse-Autorisasjon.

Direktøren har fullmakt og instruert til å håndheve alle bestemmelsene i dette kapitlet. For slike formål Kan Direktøren fra tid til annen utnevne offiserer, inspektører, assistenter og andre ansatte etter behov. Direktøren kan gi slike ansatte, som måtte være nødvendig, tillatelse til å utføre de oppgaver og funksjoner som kontoret. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.110 Inspeksjon.

Direktøren er autorisert til å foreta slike inspeksjoner og ta slike tiltak som måtte være nødvendig for å håndheve bestemmelsene i dette kapitlet eller når Direktøren har rimelig grunn til å tro at noe land blir brukt i strid med dette kapitlet. Inspeksjoner skal gjøres som følger:

(1) som en betingelse for enhver tillatelse utstedt for virksomhet som omfattes av dette kapitlet, skal grunneieren være pålagt å samtykke til innreise på landet Av Direktøren til enhver rimelig tid for å inspisere det samme eller å utføre noen plikt Pålagt Direktøren ved dette kapitlet. Hvis landet er okkupert, Skal Direktøren først presentere riktig legitimasjon og be om oppføring. Hvis landet er ubebodd, skal det gjøres en rimelig innsats for å finne eieren eller andre personer på stedet som er i tilsynelatende kostnad eller kontroll over landet og kreve oppføring. Hvis ingen person befinner seg, Direktøren kan gå inn nevnte eiendom og skal, med due diligence, gjøre forsøk på å varsle eieren, beboer, eller annen person som har ansvaret innen rimelig tid.

(2) når Direktøren har rimelig grunn til å tro at aktiviteter som det kreves tillatelse for i dette kapitlet, utføres uten tillatelse på land i Byen, Kan Direktøren søke å inspisere landet og slik virksomhet. Hvis landet er okkupert, Skal Direktøren først presentere riktig legitimasjon og be om oppføring for inspeksjon. Hvis landet er ubebodd, skal det gjøres en rimelig innsats for å finne eieren eller andre personer på stedet i tilsynelatende kostnad eller kontroll av landet og be om oppføring for inspeksjon. Hvis ingen person befinner seg, eller hvis oppføring er nektet, Direktøren kan be om hjelp Fra Byen Advokat, Byen Aktor eller Politiet Om tilgang. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.120 Stopp arbeidsordre.

(1) Når noen aktivitet blir gjort i strid med bestemmelsene i dette kapittel, Kan Direktøren bestille arbeidet stoppet ved varsel muntlig eller skriftlig servert til noen personer som er engasjert i å gjøre eller forårsaker slikt arbeid som skal gjøres, og enhver slik person skal straks stoppe slikt arbeid inntil Autorisert Av Direktøren til å fortsette med arbeidet.

(2) Direktøren kan suspendere arbeidet med ethvert prosjekt i perioder med dårlig vær for å redusere faktisk eller potensiell erosjon og / eller sedimentering. En slik periode kan innebære dager eller uker under stormhendelser, eller kan, etter Direktørens skjønn, innebære hele regntiden (1. oktober til 30. April).

(3) Utenfor regntiden (1. Mai til 30. September) kan Direktøren beordre at arbeidet stanses på grunn av utilstrekkelig midlertidig erosjon / sedimenteringskontroll. I slike tilfeller skal en revidert midlertidig erosjons – /sedimentkontrollplan (inkludert, men ikke begrenset til tillegg av eller tilleggsfasing) sendes Til Byen for gjennomgang. Når det er godkjent og gjennomført, Skal Direktøren oppheve arbeidsordren og arbeidet kan fortsette.

(4) i regntiden (1. oktober til 30. April) kan Direktøren kreve En Våt Værplan, En Sesongbasert Suspensjonsplan og en oppdatert midlertidig erosjon og sedimentkontrollplan sendes Til Byen for gjennomgang og godkjenning innen 30. September. Stormwater Technical Notebook detaljer hvilke planer gjelder for hvilke prosjekter. Direktøren kan bestille arbeid stoppet på grunn av utilstrekkelig midlertidig erosjon / sedimentkontroll i regntiden. I så fall vil våtværsplanen og midlertidig erosjon/sedimentkontrollplan bli gjennomgått, oppdatert og implementert for å kontrollere erosjon og/eller sedimentering. Hvis det anses nødvendig Byen kan suspendere arbeidet gjennom regntiden og kreve gjennomføring av sesong suspensjon plan. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.130 Suspensjon eller tilbakekalling av tillatelse.

Direktøren kan suspendere eller tilbakekalle en tillatelse når tillatelsen er gitt på grunnlag av uriktige opplysninger, godkjente planer er ikke nøyaktig gjenspeiler faktiske feltforhold, eller arbeidet blir gjort i strid med, eller i strid med, noen relevant forskrift, forskrift, prosedyre eller tillatelse. Ved mottak av en betimelig anke Under Redmond Zoning Code Kapittel 21.76, suspensjon eller tilbakekalling skal oppholdt seg i påvente avgjørelse om klagen; forutsatt, at et slikt opphold ikke skal påvirke noen stopp arbeidsordre utstedt av Direktøren. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 § 2 (del), 2011: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.140 Straff for overtredelse.

alle brudd på dette kapittelet, herunder farer og unnlatelse av å overholde vilkårene i clearing / gradering tillatelse og vilkår, er fast bestemt på å være skadelig for folkehelsen,sikkerhet og velferd og erklært å være offentlige ulemper. Alle slike brudd er også kriminelle grove forseelser og straffbare som fastsatt i RMC 1.01.110. Alle forhold som, etter inspeksjon, har blitt bestemt Av Direktøren for å gjengi et område eller deler av disse som skal brukes eller opprettholdes i strid med seksjonen, skal reduseres. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.150 Restaurering.

ethvert arbeid som ikke er gjort i samsvar med dette kapitlet eller noen tillatelse utstedt i henhold Til Dette eller med noen annen del Av Redmond Zoning Code kan kreves Av Direktøren for å bli fjernet eller gjenopprettet til så nær pre-prosjekt opprinnelige tilstand som mulig i den eneste oppfatning Av Direktøren. Slik restaurering kan omfatte, men skal ikke være begrenset til, følgende:

(1) Fylling, stabilisering og landskapsarbeid med vegetasjon lik den som ble fjernet, kutt eller fyller;

(2) Planting og vedlikehold av trær av en størrelse som med rimelighet vil sikre overlevelse og som erstatter funksjoner og verdier av fjernede trær; og

(3) Reseeding og landskapsarbeid med vegetasjon som ligner den som ble fjernet, i områder uten betydelige trær der barmark eksisterer. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 hryvnias 2 (del), 2011; Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.160 Melding om manglende overholdelse.

(1) dersom inspektøren, ingeniøren, jordingeniøren, ingeniørgeologen eller testbyrået finner at arbeidet ikke utføres i samsvar med dette kapitlet eller de godkjente karakterplanene, skal avvikene umiddelbart rapporteres skriftlig til den som har ansvaret for karakterarbeidet og Til Direktøren. Anbefalinger om korrigerende tiltak, om nødvendig, skal fremmes på anmodning fra direktøren.

(2) riktig rydding, gradering eller overvannshåndteringstillatelse (se RMC 15.24.060) skal kreves uavhengig av tillatelse utstedt av en annen avdeling eller etat som kan være interessert i visse aspekter av det foreslåtte arbeidet. Dersom arbeid som det er innhentet tillatelse for i dette kapittel, påbegynnes eller fortsetter før det innhentes slik tillatelse, skal arbeidet stanses, og overtrederen skal straffes med de straffer som er fastsatt i dette kapittel. Utbetalingen av slike straffer fritar imidlertid ikke en person fra å fullt ut oppfylle kravene i dette kapitlet i utførelsen av arbeidet eller andre straffer som er foreskrevet derpå.

(3) Direktøren kan kreve at godkjent aktivitet, drift og prosjektdesign endres dersom forsinkelser oppstår som medfører værgenererte problemer som ikke er synlige på tidspunktet tillatelsen ble utstedt. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.170 Straff.

når et arbeid som det kreves tillatelse for etter denne kodeksen, er påbegynt uten først å ha innhentet nevnte tillatelse, skal arbeidet stoppes, og det skal foretas særskilt undersøkelse før tillatelse kan utstedes for slikt arbeid. Arbeidet skal ikke påbegynnes under undersøkelsen annet enn restaurering, arbeid med forurensningstiltak eller stabilisering godkjent av Anleggsdirektøren. Et undersøkelsesgebyr, i tillegg til tillatelsesgebyret, skal innkreves uavhengig av om tillatelse da eller senere utstedes. Undersøkelsesgebyret skal være lik mengden av tillatelsesgebyret som kreves av koden. Minste undersøkelsesgebyr skal være det samme som minimumsgebyret fastsatt i standard clearing-og graderingsgebyr for søknad om tillatelse. Betaling av slikt undersøkelsesgebyr skal ikke frita noen person fra å overholde alle andre bestemmelser i denne kodeksen eller fra noen straff som er foreskrevet i loven. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.180 Behandling avgifter.

(A) Clearing og gradering og overvann forvaltningshonorar skal fastsettes Av Direktøren, og etter godkjenning av Bystyret skal gjøres tilgjengelig for allmennheten.

(B) Før du godtar et sett med planer og spesifikasjoner for kontroll, Skal Direktøren samle inn et plankontrollgebyr. Separate tillatelser og avgifter skal gjelde for støttemurer eller større dreneringsstrukturer som kreves av Enhetlig Byggelov. Det skal ikke være noen egen kostnad for standard terrasseavløp og lignende anlegg. Mengden av plankontrollavgiften for clearing/gradering planer skal være som angitt i tidsplanen for avgifter vedtatt i Henhold Til Redmond Zoning Code Kapittel 21.76, Gjennomgangsprosedyrer. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 hryvnias 2 (del), 2011: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.190 Tillat avgifter.

(A) et gebyr for hver clearing, gradering eller overvann management tillatelse skal betales Til Direktøren som angitt i gebyrplanen vedtatt i Henhold Til Redmond Zoning Code Kapittel 21.76, Gjennomgang Prosedyrer.

(B) Tillatelser kan forlenges, før utløpet, i opptil totalt ett år. Inspeksjonsavgift skal betales før oppstart eller forlengelse av arbeidet og kreves for prosjektets varighet. Det kan påløpe et tilleggsgebyr for behandling av forlengelse av tillatelsen. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 hryvnias 2 (del), 2011: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)

15.24.200 Inspeksjon avgifter.

et gebyr for hver clearing, gradering eller overvann ledelse konstruksjon inspeksjon skal betales Til Direktøren som angitt i gebyrplanen vedtatt i henhold Til Redmond Zoning Code Kapittel 21.76, Gjennomgang Prosedyrer. (Ord. 2860 § 3 (del), 2016: Ord. 2596 hryvnias 2 (del), 2011: Ord. 2532 § 2 (del), 2010: Ord. 2218 § 1, 2004)